Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Landshut Eigentuemerrecht-2

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (ca. 9,9 kW, Bj. 2018) mit Speicher - eine zukunftsfähige Lösung, die sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich ist. Hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung tragen zum angenehmen Wohnklima bei und runden das stimmige Gesamtbild ab. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.229 m² bietet viel Raum zum Leben, Spielen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse, Pool und einem kleinen Teich schafft eine private Wohlfühloase im Grünen - perfekt für warme Sommertage, ruhige Momente oder fröhliche Stunden mit Familie und Freunden.

Wohnen-Essen-Kochen, Speise, Gäste-WC, Flur, Windfang, Heiz-Tankraum . Zimmer OG: Kind 1, Kind 2, Schlafen, Büro, Badezimmer . Grundstück: 835 m² in Hanglage . Übergroße Garage (26 m²) mit "Tür im Garagentor" . Ölzentralheizung erneuert (2009) . Fußbodenheizung . Terrasse & Balkon mit Weitblick .

Mitten im Herzen von Rottenburg a. d. Laaber wartet dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Der Leerstand bietet beste...

Auf insgesamt neun Wohneinheiten verteilt sich eine vermietbare Fläche, die sowohl für Kapitalanleger als auch Projektentwickler interessant ist. Das Bestandsgebäude umfasst sechs 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche sowie drei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m². Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Die laufende Renovierung bei Mieterwechsel sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck, eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.

Die Geschäftsräume sind derzeit an ein Planungsbüro vermietet. .Im 1. OG sind 3 Wohnungen - Zwei 1-Zimmer-Apartment (jeweils ca. 29 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) .Im Dachgeschoss haben wir eine Designer 4-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m². Alle Räume sind aktuell vermietet. Die Mietrendite beträgt derzeit ca. 4,5%! Ein Energieausweis ist nicht nötig, da dieses Objekt Denkmalgeschützt ist.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung, FBH im EG und Bad. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Holz. PV Anlage mit 8 kWh mit Einspeisevergütung Die große Südterrasse mit einer Pergola ein eingewachsener Garten sorgen dafür, dass Sie ihre Privatsphäre genießen können.

sehr ruhige Ortsrandlage, freier Weitblick ins Grüne über Wiesen und Felder, ideale Süd-West-Ausrichtung, kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten,

64 m² Wfl im 1.OG (kein Lift), Balkon, sehr gepflegt,...

sehr ruhige Weilerlage fast am Waldrand, 16.280 m² arrondiertes Grundstück 2 Koppeln, Offenstall für 3-4 Pferde mit Sattelkammer, großer Hof mit Platz für Pferdeanhänger und Fahrzeuge, Garage für 3 Kfz, gepflegtes Wohnhaus Bj 1993, ab 2003 wurden umfassende Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten vorgenommen, rund 160 m² Wfl + große Süd-Westterrasse/Veranda + großer Westbalkon, 8,5 Zimmer, 2 Wohneinheiten (EG und OG) möglich, da 2 Bäder und 2 Küchen vorhanden sind - ideal für 2 Generationen (offenes Treppenhaus) EG: Wohnküche mit Zugang zur überdachten Westterrasse, geräumiger Flur mit offenem Treppenhaus und Garderobe, 3 Schlafzimmer/Büros, Wohnzimmer/Esszimmer (könnte als 4ter Raum abgetrennt werden) mit Zugang zur Veranda/Garten, Bad mit Wanne und WC, OG: Wohnstudio mit Zugang zum großen Westbalkon, Bad mit Wanne/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Diele Keller: große Waschküche mit Sauna und Gartenzugang, Dusche/WC, Kellerraum mit Tageslicht - evtl.

Stadthaus mit Altbaucharme samt Ladenlokal, zentrale, belebte Lage an einer Hauptstraße, unweit Stadtplatz, Bahnhof etc., zahlreiche Geschäfte, Tankstelle, Arzt, Apotheke etc. in nächster Nähe 42 m² großes Ladenlokal mit Schaufenster, 2 Räume, WC, AR, ideale Lauflage, geeignet für Verkauf, Büro, Gesundheit, Imbiss..., lauschiger relativ ruhiger Südgarten, idyllische weinumrankte Süd-Terrasse, 230 m² Grund, Gartenhaus, Stadthaus (Eckhaus) Bj. um 1900, ab 1995 modernisiert, im OG und DG 5-Zimmer Wohnbereich mit rund 120 m² Wfl, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer/Büros, Duschbad, Kunststofffenster 1995, Gas-ZH 2004, Bad 2018... teilunterkellert, Speicher, 2-3 Stellplätze vor dem Haus, ideal für Familien zum Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger zur Vermietung

Der Pfarrhof kann renoviert/saniert werden, kann aber auch durch ein neues Gebäude ersetzt werden, so daß 2 neue Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden können. Genehmigtes Einfamilienhaus: -Grundstücksgröße 591,42m² + 76,60m² Zufahrt = 668,02m² -Zufahrt vorhanden, Zufahrt gesamt 153,20m²; -zur Hälfte zum Grundstück gerechnet = 76.60m² Für das Haus liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, Änderungen können noch vorgenommen werden (nach Abstimmung mit dem Landratsamt). - Länge 15,50m x Breite 7,46m - 2 Vollgeschosse (keine Dachschrägen im Obergeschoss) - Wohnfläche über 150m² (bis 180m² möglich) - Terrasse nach Südwesten (mit Abendsonne) - Doppelcarport oder Doppelgarage möglich - Kellerausbau möglich Zusatzkosten.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Süd-Balkon. Untergeschosswohnung Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den praktischen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Essenbach. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1980 bietet rund 227?m² Wohnfläche und ca. 171?m² Nutzfläche. Auf zwei Etagen...

ein Kellerraum, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Waschraum befinden sich im Untergeschoss der Immobilie. Zwei Balkone im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Die Heizungsanlage ist 2023 erneuert worden und die Dachterrasse wurde 2025 umfassend modernisiert. Der Schnitt der Wohnung über 2 Ebenen ist ausgerichtet für Menschen, die das Besondere suchen und bietet auf 77 qm Wohnfläche (Grundfläche 100 qm): großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmern, Flur, Bad, Dachterrasse. Über eine Treppe erreicht man die 2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer im oberen Stockwerk.

2 Zimmer: 2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss (= 1. DG + 2. DG) 2. Obergeschoss: Wohnen/Essen Küche Abstellraum Gäste-WC 3. Obergeschoss Schlafen Bad mit Dusche, Wanne und Fenster Balkon Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz

Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses präsentieren zu dürfen. Im Zuge einer Umnutzung wurden die Wohnungen in den Jahren 2012-2014 vollständig neu geschaffen und kernsaniert.

KG - Technikraum, Flur, Hobby
EG - Diele, Gäste-WC, Wohn-Ess-Bereich, Terrasse
OG - Bad, Flur, Schlafen evtl. Ankleide
SP - Kinder- oder Arbeitszimmer

Zudem befinden sich hier ein weiteres WC und eine bereits vorhandene Dusche. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Sprossenteilung, Echtholz-Innentüren sowie eine Einzelgarage direkt am Haus. Die Gaszentralheizung wurde 2024 auf eine moderne Viessmann-Brennwerttherme umgerüstet und bietet damit zeitgemäße Energieeffizienz.

In diesem Stockwerk befinden sich ebenso 2 Schlafzimmer, ein offener Raum mit Schwingtür, ein kleineres Badezimmer mit Dusche, WC und einer eingebauten Sauna. Eine Waschküche mit Waschbecken, ein Wäscheraum, ein großzügiger Abstellraum, ein Heizraum, ein Werkzeugraum (unterkellerte Garage) und ein Zugang zum Garten befinden sich ebenso in diesem Stockwerk.

Ein echtes Architektenhaus - kein Standard, sondern Charakter pur! ?? 21 individuelle Wohnungen - jede ein Unikat, keine wie die andere ??? 2-3 Zimmer, großzügige Terrassen zum Ankommen & Aufatmen ?? Tiefgaragenplätze? Klar - sind vorhanden. (39.500,-€ bzw. 49.000,-€/Tiefgaragenstellplatz) ?? Natur direkt vor der Tür, aber trotzdem bestens angebunden ??