H&m - Haus kaufen in Landkreis Landshut H&m

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus vereint zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und ein attraktives Erbpachtmodell. Das im Jahr 1959 errichtete Anwesen wurde auf einem ca. 811 m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre hinweg mit viel Liebe modernisiert. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit dem Wunsch nach getrennten Generationenbereichen.

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche, die Großzügigkeit und Behaglichkeit auf gelungene Weise vereinen - perfekt für Familien, die sich ein harmonisches Umfeld wünschen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, offene Wohnzimmer mit Galerie und einem stilvollen Sichtdachstuhl, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft.

Dieses großzügige, liebevoll gepflegte Landhaus vor den Toren Landshuts vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe der Natur - und eröffnet Ihnen dabei alle Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen. Schon im Erdgeschoss spüren Sie, wie viel Platz dieses Haus Ihnen schenkt: Über 150?m² Wohnfläche laden dazu ein, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das stilvolle Entrée öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Wohndiele , die nahtlos den offenen Essbereich mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbindet.

Das Anwesen steht auf einem 1.650 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten, Obstbäumen und historischem Brunnen. Die Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die niederbayerische Hügellandschaft und die Kirche St. Nikolaus.

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 144 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 761 m² – eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Der eingewachsene Garten mit Grillplatz lädt zum Verweilen und Genießen ein und bildet ein echtes Highlight dieser besonderen Immobilie.

Diese Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine komplette Vermarktung als Anlageobjekt. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an.

Auf insgesamt neun Wohneinheiten verteilt sich eine vermietbare Fläche, die sowohl für Kapitalanleger als auch Projektentwickler interessant ist. Das Bestandsgebäude umfasst sechs 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche sowie drei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m². Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort. Die laufende Renovierung bei Mieterwechsel sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck, eine umfassende energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.

Das Alte Rathaus besteht aus 4 Etagen - Keller, Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschosswohnung. .Im Erdgeschoss befindet sich einen Geschäftsraum von ca. 125 m². Der Besitzer betrieb dort früher ein Café. Die Geschäftsräume sind derzeit an ein Planungsbüro vermietet. .Im 1. OG sind 3 Wohnungen - Zwei 1-Zimmer-Apartment (jeweils ca. 29 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) .Im Dachgeschoss haben wir eine Designer 4-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m².

Ihnen im exklusiven Alleinauftrag einen außergewöhnlichen Landsitz mit Nebengebäuden und großflächigem Grundstück im südlichen Landkreis Landshut – im Gemeindegebiet von Vilsheim - zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Historisches Anwesen - ehemaliger Bauernhof mit großem Raumangebot • 320 m² Wohnfläche - großzügiges Haus mit 5 Zimmern, ideal für große Familien • Einliegerwohnung - separate Einheit mit 140 m² Wohnfläche und eigenem Eingang • Exklusive Naturlage - idyllisches Anwesen umgeben von Wiesen, Wald und Wasser • Nebengebäude - Stall- und Wirtschaftsgebäude, ideal für landwirtschaftliche Nutzung • Pferdehaltung möglich - Ausbaumöglichkeiten für Stallungen, Heuboden, Sattelkammer • Beeindruckender Wohnbereich - mit prächtigem Gewölbe, handgemauertem Grundofen • Top Verkehrsanbindung - nur 30 Minuten bis zum Flughafen und 15 Minuten bis Landshut In summa bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Anwesen zur erwerben, das dank seiner Naturlage mit wenigen Nachbarn und bestem Entwicklungspotential, ein Eigentum mit hoher Lebensqualität und eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt darstellt.

Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurde eine Photovoltaikanlage (6,5 kWp) nach neustem Stand der Technik installiert. Die ehemalige Garage mit ca. 28 m² wird momentan gewerblich genutzt. Ausstattungsmerkmale: hochwertige Einbauküche Innentüren Echtholz-Eichentüren Vinyl und Laminatböden modernes Bad mit Einbauten bodentiefer Duschzugang Kunststofffenster mit Dreifachverglasung/Zweifachverglasung Wallbox Pelletsheizung Photovoltaik (6,5kWp) Glasfaseranschluss, Highspeed-Internet Wintergarten unbeheizt schöner Pool mit Wärmepumpe im Aussenbereich Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

EFH mit Charme und Entwicklungspotential Das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem 638 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Der Eingangsbereich des Hauses ist durch die vielen Fensterflächen hell und einladend.

dennoch sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, südwestseitig an unbebautes Grundstück angrenzend, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ortszentrum, Schulen etc., 234 m² Grund, eingewachsen als Ziergarten, fast uneinsehbar, geschützte Süd-West-Terrasse, gemütliche Doppelhaushälfte Bj. 1992, 108 m² Wfl, gepflegt, helle Fliesen, teilw. Parkett EG: Flur mit Garderobe Gäste-WC Küche offenes Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse OG: 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Wanne KG: Waschküche, Lagerkeller, Heizungskeller (Öl-ZH mit Solar 1992), großer beheizbarer Raum für Party/Fitness/Werkstatt Spitzboden (isoliert), Einzelgarage ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Singles/Paare mit Platzbedarf

Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025, errichtet als KfW-Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+ - ausgestattet mit modernster Haustechnik und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von 315 m². Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und edler Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum. Das Erdgeschoss dieses modernen Einfamilienhauses besticht durch ein offenes und durchdachtes Raumkonzept.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1961 bietet ca. 133? m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit rund 992 ?m². Es liegt in ruhiger Wohnlage von Vilsbiburg und vereint viel "Grund und Boden" mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Praxiseinheit im Erdgeschoss auf ca. 472 m² Wohnnutzfläche wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 922 m² großen, real geteilten Grundstück mit einem großen uneinsehbaren Südwestgarten in einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße am Waldrand.

Die zweite Wohneinheit ist vollständig abgeschlossen und könnte als Kapitalanlage vermietet oder bei Bedarf separat veräußert werden. Ebenso eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenlösung. Das ca. 850?m² große Grundstück bietet einen schön angelegten Garten mit Pool, großzügiger Zufahrt, mehreren Terrassen sowie zwei Garagen und vier Stellplätzen. Die ländliche Lage kombiniert Ruhe mit idealer Stadtnähe - die Landshuter Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

sehr ruhige Weilerlage fast am Waldrand, 16.280 m² arrondiertes Grundstück 2 Koppeln, Offenstall für 3-4 Pferde mit Sattelkammer, großer Hof mit Platz für Pferdeanhänger und Fahrzeuge, Garage für 3 Kfz, gepflegtes Wohnhaus Bj 1993, ab 2003 wurden umfassende Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten vorgenommen, rund 160 m² Wfl + große Süd-Westterrasse/Veranda + großer Westbalkon, 8,5 Zimmer, 2 Wohneinheiten (EG und OG) möglich, da 2 Bäder und 2 Küchen vorhanden sind - ideal für 2 Generationen (offenes Treppenhaus) EG: Wohnküche mit Zugang zur überdachten Westterrasse, geräumiger Flur mit offenem Treppenhaus und Garderobe, 3 Schlafzimmer/Büros, Wohnzimmer/Esszimmer (könnte als 4ter Raum abgetrennt werden) mit Zugang zur Veranda/Garten, Bad mit Wanne und WC, OG: Wohnstudio mit Zugang zum großen Westbalkon, Bad mit Wanne/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Diele Keller: große Waschküche mit Sauna und Gartenzugang, Dusche/WC, Kellerraum mit Tageslicht - evtl.

Objekthighlights: • Massives Blockhaus aus unbehandeltem, regionalem Holz mit gesundem Wohnklima • 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller – ideal für Familien und Homeoffice • Umfangreiche Modernisierungen: neue Bäder, Böden, Gartengestaltung, Dämmung • Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und gepflegtem Garten • Großer Wohn-/Essbereich mit Holzofen und angrenzender Küche • Badezimmer mit Sauna und fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss • Ruhige Lage am Ortsrand, naturnah und gut angebunden an B15n, A92, Flughafen • Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt in vielfältiger Weise die Wünsche heutigen Wohnens und ist vorwiegend dem gehobenen Standard zuzuordnen.

Stadthaus mit Altbaucharme samt Ladenlokal, zentrale, belebte Lage an einer Hauptstraße, unweit Stadtplatz, Bahnhof etc., zahlreiche Geschäfte, Tankstelle, Arzt, Apotheke etc. in nächster Nähe 42 m² großes Ladenlokal mit Schaufenster, 2 Räume, WC, AR, ideale Lauflage, geeignet für Verkauf, Büro, Gesundheit, Imbiss..., lauschiger relativ ruhiger Südgarten, idyllische weinumrankte Süd-Terrasse, 230 m² Grund, Gartenhaus, Stadthaus (Eckhaus) Bj. um 1900, ab 1995 modernisiert, im OG und DG 5-Zimmer Wohnbereich mit rund 120 m² Wfl, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Wanne, 3 Schlafzimmer/Büros, Duschbad, Kunststofffenster 1995, Gas-ZH 2004, Bad 2018... teilunterkellert, Speicher, 2-3 Stellplätze vor dem Haus, ideal für Familien zum Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger zur Vermietung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 bietet auf etwa 149 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Objekt liegt auf einem großzügigen 884 m² großen Grundstück mit einem schönen, eingewachsenen Garten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturfreunde.