Anzeigen kostenlos inserieren in Landsberg (Lech)

Die stilvoll gestalteten Bäder mit hochwertigen Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die sonnige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten schafft einen privaten Außenbereich ohne aufwendige Gartenarbeit und passt perfekt zu einem modernen Lebensstil zwischen Hauskomfort und überschaubarem Pflegeaufwand. Auch technisch überzeugt das Stadthaus auf aktuellem Neubauniveau: KfW-Effizienzhaus 40, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Smart-Home-Vorbereitung verbinden Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und sorgen für eine hohe Energieeffizienz.

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Ob Eltern mit Kindern und Großeltern oder zwei Familien - hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Der großzügige Garten ist ein Paradies für Kinder, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ob ein Trampolin für die Kinder, ein eigenes Gewächshaus für Hobbygärtner oder eine gemütliche Grillfläche für gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen.

Ein erster kurzer Überblick: » Geräumiger Flur mit Gäste WC » Einbauküche mit modernen Geräten und erfreulich viel Stauraum » Sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten » Obergeschoss bietet Platz für zwei geräumige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer » Großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und breitem Waschtisch » Ausgebautes Dachstudio mit eigenem Bad » Waschküche » Zwei großzügige Kellerräume » Schöner Garten mit Gartenhäuschen für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien » Garage mit Seitentür und Fenster, zusätzlicher Stellplatz Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Weitere Flächen befinden sich in der dazwischen gelegenen Tenne und im nicht ausgebauten Dachgeschoß. Der große, nach Westen ausgerichtete Garten bietet einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und ist kaum einsehbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit großen, hellen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem kleinen, sonnigen Garten ermöglichen. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich durch ihre angenehme Helligkeit auszeichnen.

Ebenfalls im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Südausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, während sich der Garten ums Eck bis zur Ostseite des Hauses erstreckt. Ein Gartentor bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer.

Garten und der direkte Bezug zur Natur sorgen für Ruhe, Privatsphäre und ein echtes Wohlfühl-Ambiente.

Gemeinsam entsteht hier eine beeindruckende, rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung – eine exklusive Lounge-Zone für alle Jahreszeiten. Der angrenzende, neu angelegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Neuer Rasen mit Rasenroboter, Gartendusche, erneuerter Zaun mit Tor sowie vollständig modernisierte Außenleitungen unterstreichen die kompromisslose Sanierung. Rückzugsorte mit Weitblick Im Obergeschoss erwarten Sie drei stilvolle Schlafzimmer.

Bezogen auf die reine Wohnfläche entspricht dies einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis von lediglich ca. 2.283 €/m² - ohne Berücksichtigung der umfangreichen Nutz-, Ausbauflächen und des Gartens. Der durchdachte Grundriss verbindet historische Elemente harmonisch mit modernen Akzenten. Besonders hervorzuheben ist die sogenannte "Jodlstub'n" mit traumhaftem Blick in die idyllische Lechlandschaft - ein Ort der Ruhe und des Rückzugs mit einzigartiger Atmosphäre.

Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um praktische Abstell- und Hobbyräume sowie einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wurde das Haus bislang über Elektro-Nachtspeicheröfen; ein modernes Heizsystem kann im Zuge einer Sanierung nach eigenen Vorstellungen geplant werden.

bodentiefe Fenster sowie extrahohe Decken sorgen für ein besonders offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse und zum Garten. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne mit freier Sicht auf Wiesen und die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergen (Alpen). Das Haus entspricht einem modernen Niedrigenergiestandard und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt.

h Zulassung ✔ TÜV neu (ohne Mängel bestanden) ✔ zulässiges Gesamtgewicht: 1.300 kg ✔ stabile und langlebige Unsinn-Qualität ✔ Absenkfunktion – ideal zum einfachen Be- und Entladen ✔ inkl. Reserverad ✔ ideal für Transport, Bau, Garten oder Umzug   Der Anhänger läuft einwandfrei und kann direkt genutzt werden. Technische Daten: Hersteller: Unsinn Fahrzeugtechnik Modell: AS 13-15 Erstzulassung: 2022 Gesamtgewicht: 1.300 kg Achsen: 1 Zustand: Gebraucht, gepflegt, keine bekannten Mängel.

Das großzügige Grundstück, das das Haus vollständig umgibt, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die große Terrasse ist perfekt für gesellige Abende oder Familienfeste. Der gepflegte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine bunte Vielfalt an Pflanzen, Sträuchern und Blumen, die für eine angenehme und lebendige Atmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Gartenhütte, während ein Carport direkt neben dem Haus den bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Die Highlights dieser Doppelhaushälfte umfassen: - Komplett instandgehaltenes Interieur mit zeitgemäßem Design - Normale, aber geschmackvolle Ausstattung - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen - Eine praktische Garage für Ihren PKW - Ein zusätzlicher Außenstellplatz für weitere Fahrzeuge oder Gäste - Ein geräumiger Abstellraum für Ihre Utensilien - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine voll ausgestattete Einbauküche, perfekt für Hobbyköche - Ein einladender Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Ein gemütlicher Kaminanschluss Dieses Haus vereint Komfort und Modernität und ist perfekt für Familien oder Paare, die eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit Ausrichtung zur Gartenseite. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und wird als Nutzfläche berücksichtigt.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Raum für Gartengeräte mit direktem Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Die ruhige und angenehme Atmosphäre des Grundstücks unterstreicht insgesamt den wohnlichen Charakter des Hauses.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung - wir stehen an deiner Seite.