H&m - Haus kaufen in Landkreis Landsberg (Lech) H&m

Ein erster kurzer Überblick: » Großzügiges Einfamilienhaus in Pflaumdorf, top gepflegt » Gesamtwohnfläche ca. 330 m² auf zwei Etagen » Flexibel nutzbar: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung » Zwei eigenständige Wohnungen (Erdgeschoss 178 m² / Obergeschoss 150 m²) » Barrierefreies Erdgeschoss mit moderner Walk-in-Dusche, Schreinermöbeln, Schlafzimmer, Ankleide/Büro » Sonniges Wohnzimmer mit Panorama-Fenster, Kachelofen » Terrasse mit Außenkamin » Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohnzimmer und großem Balkon mit Alpenblick » Gepflegter Garten mit großem Pool, Außendusche und viel Platz » Untergeschoss mit Bierstube, Theke, Küchenzeile, gemauertem Weinkeller, Sauna mit Tauchbecken » große Einfahrt mit Doppelgarage und diversen Stellplätzen Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Das Untergeschoss rundet das Angebot mit einem Wellnessraum inklusive integrierter Sauna, einem Technikraum und weiteren Abstellräumen ab - perfekte Oase für wohltuende Entspannung zu Hause. Die Gesamtgröße beträgt ca. 207 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für zwei Pkw sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine gehobene Wohnqualität machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Bedarfsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.03.2025 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 17.03.2035 Endenergiebedarf 138,13 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl CO2-Emissionen 44.24 Energieeffizienzklasse E Baujahr Anlagentechnik 2019

Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Wärmpumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und verfügt über einen unabhängigen Alleinzugang. Gesamt 114 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilen sich wie folgt: Vom offenen Eingangsbereich gelangt man zur rechten in das Gäste-WC und den Vorratsraum und zur linken in den Hauswirtschafts- und Technikraum.

Die angrenzende 400 qm Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke, als Werkstatt, Lager oder für Hobbyprojekte: . Größe: 400 qm Nutzfläche, flexibel gestaltbar. . Ausstattung: . Elektrisches Rolltor (4 m Höhe) für bequemes Ein- und Ausfahren. . 3-Tore-Zugang für maximale Zugänglichkeit. . Bodenbelag aus robustem Industrieestrich, belastbar und pflegeleicht. . Starkstromanschluss für den Betrieb schwerer Maschinen. .

Die Restaurierungen haben es geschafft, den ursprünglichen Charakter des historischen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu integrieren. Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 218,5 m², die sich über zwei helle und freundliche Wohnungen im OG (3,5-ZKB - ca. 142 m²) und DG (2-ZKB - ca. 76 m²) erstreckt. Zwei Bäder lassen im OG keine Wünsche offen. Zusätzliche Möglichkeiten verleiht die Ausbaufläche von ca. 43 m² (Studio/Atelier mit hohen Decken), welche momentan als Lagerfläche genutzt wird.

Dieses projektierte Haus passt sich ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen an und bietet Ihnen auf 125,68 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt für Familien geeignet.

Bedarfsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.03.2025 Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweis: gültig bis 17.03.2035 Endenergiebedarf 138,13 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl CO2-Emissionen 44.24 Energieeffizienzklasse E Baujahr Anlagentechnik 2019

Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine Gewerbefläche von ca. 149 m², bietet dieses Haus genug Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro- oder Wohnfläche: Dieses vollvermietete Objekt in zentralster Lage von Landsberg am Lech bietet eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial.

Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich erbaut in 1903 und Jahre 1954 erweitert, bietet eine großartige Gelegenheit für all jene, die ein renovierungsbedürftiges Anwesen nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 605 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und zudem mit einer praktischen Garage ausgestattet.

Diese ist beeindruckend und mit viel Liebe zum Detail unter Betonung der alten Bausubstanz gestaltet. Wohnen, Essen und Kochen verteilt sich auf einen ca. 43 m² großen Raum, von dem lediglich das ca. 12 m² große Bad abgetrennt ist. Durch mehrere Dachgauben und die Glaselemente zum Spitzboden hin ist der Wohnbereich hell und bietet herrliche Ausblicke, z.B. auf den Mühlbach, aber auch den Lech.

Das Einfamilienhaus mit dem ca. 1.149 m² großen Grundstück liegt in ruhiger Lage im westlichen Teil von Igling. Es verfügt über eine angrenzende Garage, durch die man zum dahinterliegenden Unterstand durchfahren kann. In beidem befindet sich ein Starkstrom-Anschluss.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit zwei identisch geschnittenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 77 m² und sind über das Treppenhaus miteinander verbunden. Die praktische Raumaufteilung beider Wohnungen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre: Ein innenliegender Flur verbindet alle Räume auf kurzem Weg.

Das hier untergebrachte Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befinden sich noch im Rohbau-Zustand, sind aber mit wenig Einsatz fertigzustellen. Die dadurch noch bestehende Flexibilität bietet somit auch Gestaltungsspielraum z. B. für Büroräume.

Ausführliche Informationen darüber und über weitere Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch oder auch vorab über die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Haus a: Wfl.: ca. 149 m² Grd.: ca. 300 m² Kaufpreis: 1.059.900,- EUR Haus b: Wfl.: ca. 147 m² Grd.: ca. 220 m² Kaufpreis: 998.900,- EUR Garage: jeweils 20.000,- EUR

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den gepflegten, gefliesten Keller, der ebenfalls beheizt ist. Hier stehen Ihnen vier gut nutzbare Räume zur Verfügung: eine Werkstatt/Hobbyraum (ca. 21?m²), ein Lagerraum (ca. 12?m²), ein Waschraum (ca. 12?m²), sowie ein Technik-/Heizungsraum (ca. 12?m²). Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, freistehender Badewanne und WC.

Charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche - Ihr neues Zuhause in ruhiger und beliebter Lage. In einem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 100 m². Der Eingangsbereich ist über einen Vorgarten zugänglich, die überdachte Haustür bietet Schutz bei jedem Wetter.

EG im Vordergebäude lässt sich in Büros aufteilen - Arzt Praxis, Büros, Co Working und Leben - großes Lager/Garage mit 3 hohen Toren, Einfahrtshöhe 2,75 m, Breite 2,45 m, Hallenhöhe 3,50 m - ein kleines Büro ist seit 2017 vermietet - Betriebsleiterwohnung im Rückgebäude im Penthouse Stil - zusätzlich ca. 10 Stellplätze im freien - nur in Verbindung mit Gewerbe - Aufteilung: Vordergebäude: Musterhaus mit einer Nutzfläche von ca. 219,98 m², 2 Bäder und zwei zusätzliche WCs, Küche, Aufteilung in mehrere Büros möglich Rückgebäude: - Lager/Halle im EG mit ca. 109 m² Nutzfläche - vermietetes Büro mit WC und ca. 21,06 m² - Technikraum ca. 10,96 m² - Betriebsleiter Wohnung mit Küche und Bad oder zum selber nutzen und ca. 68,44 m² - zusätzliche Büros und ein WC im OG mit ca. 49,52 m² Lesen Sie auch mehr unter Ausstattung weiter unten oder fordern das ausführliche Exposé an.

Das 2004 fertiggestellte Haus besticht durch seinen Grundriss, die Anzahl der Räume und seine zeitlose Ausstattung. Die Wohnräume mit insgesamt sieben Zimmern erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von 127,60 m². Die Nutzfläche beträgt 110 m². Das Besondere an dieser schönen Immobilie ist ganz klar die durchdachte Raumaufteilung, der große Garten und die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss ist die offene Küche mit Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten untergebracht.