Kurzbeschreibung
innenstadtnahe Lage
Objekt
Top - Lage in Landsberg am Lech - Neubau - Erstbezug!!!
Bis zum Winter 2026 errichtet ein erfahrener Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise ein Doppelhaus. Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Das Doppelhaus wird energetisch hochwertig gebaut und erreicht die Energieeffizienz A durch die ökologische Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung.
Das Grundstück befindet sich in der beliebten Schwaighofsiedlung in kurzer, fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Auch zum Lech mit seinen Rad- und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen, sind es wenige Schritte.
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 172 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- /Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Westterrasse und in den Garten.
Die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche optimale Wohnverhältnisse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit ca. 24 m² Wohnfläche.
Das Haus ist mit einem Hobbykeller, einem Vorratskeller und dem Technikraum voll unterkellert.
Sie erhalten das Haus schlüsselfertig.
Das Haus wird bezugsfertig übergeben - Sie können sich gerne die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem Geschmack aussuchen, dann wird es ganz nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Das Budget für den geplanten Eichenparkett in den Wohnräumen beträgt € 90,00 pro Quadratmeter Materialpreis, bei den Fliesen bis € 80,00 pro Quadratmeter. Ausführliche Informationen darüber und über weitere Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch oder auch vorab über die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Haus a: Wfl.: ca. 149 m² Grd.: ca. 300 m² Kaufpreis: 1.059.900,- EUR
Haus b: Wfl.: ca. 147 m² Grd.: ca. 220 m² Kaufpreis: 998.900,- EUR
Garage: jeweils 20.000,- EUR
