Badewanne - Immobilien in Landkreis Kulmbach Badewanne

Die eine Wohnung als Vorderhaus verfügt über etwa 102,70 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein Balkon in West-Ausrichtung, ein praktischer Loggia-Anbau mit Zugang ins Freie, eine separate Waschküche und ein Gewölbekeller ergänzen die Wohnräume.

WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Obergeschoss des Neubaus beherbergt ein helles Studio mit Galeriecharakter, das neben dem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche auch über ein praktisches Ankleidezimmer verfügt. Von diesem Raum aus besteht zudem die direkte Durchgangsmöglichkeit in den Altbau - eine charmante Verbindung, die beide Gebäudeteile zu einer Einheit macht.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, einen Balkon und das Hauptbadezimmer. Die Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen, helle Fliesen, eine großzügige Badewanne, eine Dusche und Tageslicht - was will man mehr? Die Räume lassen sich natürlich individuell nutzen, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer - es entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse.  

Fenster erneuert - Schwedenofen - Palletsheizung 2022 erneuert - voll unterkellert mit Gartenzugang - große Doppelgarage mit Werkstatt Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Küche mit separater Speisekammer - modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Abstellraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Duschbad - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon - Balkon Kellergeschoss: - Sauna - Waschküche - Heizraum - 3 Kellerräume - Ausgang zum Garten Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. Keller und Innenausbau (Einzugsfertig) und dem Kaufpreis für dieses Beispielgrundstück.

Viessmann Gas-Brennwertheizung, Bj. 2010 Ein Zweifamilienhaus (Bestand aus 1951 mit Anbau von 1974): - Zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 90,91 m² + OG ca. 92,87 m² Wohnfläche). - Jeweils mit 4 Zimmern, Küche (inkl. Einbauküche) und modernisierten Tageslichtbädern (mit Badewanne oder Dusche). - Balkon und Terrasse - Nach GEG gedämmtes Dach - zukunftssicher und energieeffizient. - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum. - Brötje Gas-Brennwertheizung, Bj. 2014 Zusätzliche Wertmerkmale für Kapitalanleger: - Vier Garagen mit Sektionaltoren: Davon drei unterkellert und eine mit Grube - attraktive Vermietungsmöglichkeiten für Mieter oder zur separaten Vermietung. - Großzügiger Scheunenanbau mit ca. 94,85 m² Nutzfläche: In hervorragendem Zustand für zusätzlichen Stauraum. - Pflegeleichtes Grundstück: Minimiert den Aufwand für die Gartenpflege. - Solide Massivbauweise: Steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

Auch in dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer, die genug Raum für eine Familie bieten sowie ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und das separate WC vervollständigt die praktische Ausstattung dieser Wohnung. Im Keller mit insgesamt 7 Räumen und einer Nutzfläche von ca. 102,66 m² finden Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein weiteres Badezimmer.

verkehrsgünstige Lage - sehr gute Infrastruktur - Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Sparkasse, Ärzte u.v.m. problemlos fußläufig erreichbar - zwei separate Wohnungszugänge, dadurch ebenerdiger Zugang bzw. nur wenige Stufen in die Wohnung - teilweise schalldichte Fenster - offener Kamin im Flur - Elektro-Nachtspeicheröfen - eigener Kelleranteil mit ausreichend Abstellfläche - zwei fest zugeordnete KFZ-Stellplätze - sofort verfügbar Aufteilung: - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - Kinderzimmer bzw. Büro - Küche - Bad mit Badewanne und Dusche - separates WC

Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. Keller und Innenausbau (Einzugsfertig) und dem Kaufpreis für dieses Beispielgrundstück.

Mehrgenerationenobjekt - teilweise Parkettböden/Fliesen - Isolierglasfenster mit Rollos - erneuerter Ölbrenner (2013) - große Terrasse und großer Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Essen - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Kind / Gäste 1 - Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC Untergeschoss: - Diele - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kind / Gäste 3 - Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse - Duschbad - zwei Kellerräume - Werkstatt/ abgemauertes Öllager mit Zugang zum Garten - Heizraum/Waschmaschinenraum