Dieses charmante und modernisierte Zweifamilienreihenhaus aus dem Jahr 1951 liegt in dem beliebten und ruhigen Vorort Forstlahm bei Kulmbach und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bauweise aus den 1950er Jahren eignet es sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt und verspricht seinen zukünftigen Eigentümern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit rund 90,91 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Der Flur verbindet das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, die moderne Küche inkl. Einbauküche und das Schlafzimmer. Vom angrenzenden Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen lässt, gelangen Sie in das einladende helle Wohnzimmer, das genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt. In einem weiteren Schlafzimmer finden weitere Familienmitglieder oder Gäste ihre Unterkunft.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche im Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige und gut aufgeteilte Räumlichkeiten. Eine funktionale Einbauküche lädt zum gemeinschaftlichem Kochen ein, während im Durchgangszimmer mit Kaminofen der gemütliche Essbereich auf Sie wartet. Ihren Morgenkaffee können Sie auf dem dazugehörigen Balkon in Ostausrichtung genießen. Auch in dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer, die genug Raum für eine Familie bieten sowie ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und das separate WC vervollständigt die praktische Ausstattung dieser Wohnung.
Im Keller mit insgesamt 7 Räumen und einer Nutzfläche von ca. 102,66 m² finden Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein weiteres Badezimmer. Hier würde es sich anbieten, angrenzend Ihren eigenen Wellnessbereich inkl. Sauna errichten. Die Werkstatt eignet sich besonders für Hobbybastler, die Waschmaschinen und Trockner finden im Waschkeller ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie auch in den großzügigen Scheunenanbau. Hier finden Sie auf ca. 94,85 m² Nutzfläche weitere Lagerflächen oder zusätzlichen Platz für kreative Ideen.
Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse (ca. 17,31 m²) und einem großzügigen Balkon (ca. 9,93 m²) im OG, die beide viel Platz bieten, um die Natur zu genießen und in Ruhe zu entspannen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht es Ihnen, die Freizeit im Grünen zu verbringen.
Zwei Stellplätze sowie zwei Garagen, wovon eine unterkellert ist, gewährleisten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die Garage mit einer praktischen Grube, die für Autoliebhaber und Hobbybastler eine ausgezeichnete Gelegenheit ermöglicht, an ihren Fahrzeugen zu arbeiten.
Dieses attraktive Immobilie in Forstlahm eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig stellt es für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar, da die beiden Wohnungen bei entsprechender Vermietung eine zuverlässige Einkommensquelle gewährleisten.
Die Lage in einem ruhigen Vorort von Kulmbach, kombiniert mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den praktischen Details, macht dieses Haus zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
