Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Kulmbach Wohnung

m² großen Grundstück bietet es drei mögliche Wohneinheiten mit rund 164?m² vermietbarer Fläche. Drei Außenstellplätze sind inklusive. WOHNUNG 1 - Erdgeschoss, Vorderhaus (ca. 62 m²) - langfristig VERMIETET für 6.600,00€ p.a.: Diese Wohnung wird über den vorderen Hauseingang betreten und ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet. Aufgrund der persönlichen Lebensumstände ist ein langfristiger Verbleib sehr wahrscheinlich.

Wohnflächen im Überblick Durch eine clevere Grundrissaufteilung ergibt sich folgendes Flächenangebot: Wohnung 1 (1. OG): ca. 139?m², nicht renoviert, 6 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 (DG rechts): ca. 77?m², teilrenoviert, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3 (DG links): ca. 61?m², vollrenoviert, 4 Zimmer, Küche, Bad Optionale Wohnfläche im EG: ca. 33?

Wohnung Nr.?1 Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. - Servicewohnen in moderner Neubau-Wohnanlage (KfW?40?QNG) Ihr neues Zuhause für einen aktiven, selbstbestimmten Lebensabend - mit Komfort, Sicherheit und Perspektive.

eine Gästetoilette und eine großzügige Diele vervollkommnen diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt noch über weitere 77 m² Wohnfläche und ist als separate Wohnung, zur Vermietung, zur Eigennutzung, oder als Bereich für Ihre Kinder, sehr gut geeignet. Weitere nahezu 70 m² Wohnfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Der ideale Platz für die Großeltern, die erste Wohnung für das große Kind, oder aber für Büroräume.

durchdacht geplanten Grundrisse, der stufenlose Zugang sowie viele intelligente Komfortlösungen machen diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort - heute und morgen. Ihre Vorteile im Überblick - speziell für das Leben im Alter: .Nahezu schwellenlose Zugänge für sicheren, barrierefreien Zugang zur Wohnung .Personenaufzug in alle Etagen - bequem und altersgerecht .Fußbodenheizung für behagliche Wärme ohne Stolperkanten .Offene oder abtrennbare Küchenlösungen je nach Wunsch und Bedarf .Gebäudeautomation (z.?

durchdacht geplanten Grundrisse, der stufenlose Zugang sowie viele intelligente Komfortlösungen machen diese Wohnungen zu einem idealen Rückzugsort - heute und morgen. Ihre Vorteile im Überblick - speziell für das Leben im Alter: .Nahezu schwellenlose Zugänge für sicheren, barrierefreien Zugang zur Wohnung .Personenaufzug in alle Etagen - bequem und altersgerecht .Fußbodenheizung für behagliche Wärme ohne Stolperkanten .Offene oder abtrennbare Küchenlösungen je nach Wunsch und Bedarf .Gebäudeautomation (z.?

Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, in dem die Geschäftstelle Himmelkron der VR-Bank betrieben wurde. Im OG ist eine Wohnung ausgebaut worden. An das Anwesen ist eine Doppelgarage angebaut. Baujahr 1987/1988. Im Jahr 1996 erfolgte ein Dachgeschossausbau. Konstruktion: Bauweise: Stahlbetonskelettkontruktion mit Ziegelausfachung (30 cm) Decken: Stahlbeton Fassade: Putz / Holzverkleidung / Vollwärmeschutz Dach: Satteldach mit Nebendach, Biberschwanzeindeckung Lage: Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303.

In einem weiteren Schlafzimmer finden weitere Familienmitglieder oder Gäste ihre Unterkunft. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche im Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige und gut aufgeteilte Räumlichkeiten. Eine funktionale Einbauküche lädt zum gemeinschaftlichem Kochen ein, während im Durchgangszimmer mit Kaminofen der gemütliche Essbereich auf Sie wartet.

Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage. Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive Wohnung mit Aufzug - großer umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick über Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicheröfen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 179.000,- € Kaufpreis Garage: 12.000,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 191.000,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

verkehrsgünstige Lage - sehr gute Infrastruktur - Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Sparkasse, Ärzte u.v.m. problemlos fußläufig erreichbar - zwei separate Wohnungszugänge, dadurch ebenerdiger Zugang bzw. nur wenige Stufen in die Wohnung - teilweise schalldichte Fenster - offener Kamin im Flur - Elektro-Nachtspeicheröfen - eigener Kelleranteil mit ausreichend Abstellfläche - zwei fest zugeordnete KFZ-Stellplätze - sofort verfügbar Aufteilung: - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - Kinderzimmer bzw.

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken.

Zum Verkauf steht eine sehr gut vermietete 3-Zimmer-Neubau Erdgeschosswohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken.

Wohnung Nr. 2 Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. - Servicewohnen in moderner Neubau-Wohnanlage (KfW 40 QNG) Ihr neues Zuhause für ein selbstbestimmtes Leben - mit Komfort, Sicherheit und Perspektive Willkommen in einer neu errichteten Wohnanlage, die speziell für die Bedürfnisse anspruchsvoller Senioren entwickelt wurde.

Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt). - Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang - Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m² - Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch) - Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900) - Aufstockung bzw.

fortlaufend, zuletzt umfassend im letzten Jahr Erdgeschoss aktuell vermietet für 10,20 €/m² (5.000€ pro Jahr). Die Wohnung im 1. OG mit DG kann ab März neu vermietet werden. Wohnung im Erdgeschoss - Komplett modernisiert Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde vor einem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand

Im Jahre 1909 wurde auf dem 203 m² großen Grundstück erstmals eine Werkstatt mit Kerbschnitzerei errichtet, welche 1960 zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit 55,65 m² Wohnfläche umgebaut wurde. 1928 wurde das Gebäude aufgestockt und mit einer zweiten Wohnung, die sich mit ca. 120 m² über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, erweitert. Diese könnte aufgrund der geschickten Aufteilung auch von 2 Generationen bewohnt werden.

Im Erdgeschoss gibt es Wohnräume mit Dusche u. WC - 1. OG und 2. OG Wohnung für eine Familie mit Kindern - Zwei große Scheunen (können dazu erworben werden) - Drei Garagen - PV-Anlage mit Speicher im Keller - Energiepass in Bearbeitung

Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfasst zwei vermietete Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die vordere Gewerbeeinheit wird derzeit als private Autowerkstatt genutzt, während der hintere Teil des Erdgeschosses mit 140m² teilweise vermietet ist.