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* Wohnhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche * harmonisch abgestimmter Grundriss sorgt für genug Platz für die gesamte Familie und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre * Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang und Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang ins Freie und offene Küche incl. moderner Einbauküche - Gartenterrasse mit Weitblick - ein Kaminofen spendet behagliche Wärme - Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - weiteres Gäste-WC und Abstellraum * Obergeschoss: - offenes Studio-Arbeitszimmer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken - Ankleideraum bzw.

Obergeschoss * Komplett renoviert im Februar 2026 - sofort bezugsfertig * Große Dachterrasse mit Panoramablick über Kronach * Neue Einbauküche mit Elektrogeräten - im Mietpreis enthalten * Neue Vinylböden, eigene Gastherme * Großzügige Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer * Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer * Bad mit Badewanne und gläserner Duschwand, separates WC * 2 Abstellkammern - eine mit deckenhohen Einbauschränken * Kabel-/Sat-TV, Denkmalschutz * Zentrale, ruhige Lage im Herzen der Oberen Stadt Sonstiges: * Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. * Hinweis zur Fläche: Die Wohnung wird als Wohn- und Nutzfläche (ca. 120 m²) ausgewiesen, da Küche und Bad eine Deckenhöhe unter 2,20 m aufweisen und daher nach WoFlV nicht als Wohnfläche angerechnet werden.

Der Boden ist mit Fliesen und Designer-Vinyl-Boden ausgestattet und sorgt für eine praktische sowie zugleich wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit vermietet wird und den Einzug zusätzlich erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Stellplatz direkt am Haus. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine komfortable Mietwohnung in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage suchen.

Im Erdgeschoss liegt die kleinere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 Quadratmetern Größe, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das ideal als Esszimmer, Homeoffice oder 2. Kinderzimmer zu nutzen ist - ergänzt durch ein kleineres Wannenbad und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbaubarer Weitsicht.

Das schöne Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet, aber bereits im Jahr 1972 wurde angebaut und 1979 noch einmal aufgestockt, um die Wohnfläche zu vergrößern und Platz für die ganze Familie zu schaffen. Dabei entstanden zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das alles wurde natürlich in der Vergangenheit laufend renoviert und modernisiert. Beide Badezimmer wurden komplett erneuert, Bodenbeläge, Fenster und auch die Heizung, alles entspricht dem aktuellen Standard.

Jede Einheit verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, das lichtdurchflutete Wohnräume mit einer offenen Küche verbindet und direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und einem Garten bietet. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, ob Sattel-, Walm- oder Flachdach - so wird dieses Haus zu einem ganz persönlichen Traumhaus, das nicht nur funktional ist, sondern auch ästhetisch begeistert.

bis 3-Familien-Wohnhaus mit Garagen in Stockheim-Neukenroth * durch 2 separate Eingänge ist es das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeit zu verbinden * auch als Vermietungsimmobilie mit 3 Wohnungen ist dieses Wohnhaus sehr interessant * ca. 300 m² Gesamtwohnfläche - aufgeteilt auf 3 Etagen * Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang: - Eingangsbereich mit Abstellraum, geräumiges Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer, ca. 83 m² Wohnfläche * Obergeschosswohnung mit Sonnenterrasse: - zentrales Esszimmer, Küche - inkl. Einbauküche, sonniges Wohnzimmer mit sehr großer Sonnenterrasse und Kaminanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum und Diele, ca. 127 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung - wurde 2017/2018 neu ausgebaut: - Entree mit Diele, Küche inkl. moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne (Fußbodenerwärmung) und Gäste-WC, ca. 90 m² Wohnfläche * das Wohnhaus hat teilweise versetzte Wohnebenen und teilweise niedrige Raumhöhen mit ca. 2,10 m * teilunterkellert mit Wäschekeller, Heiz- und Öl-Tankraum und Vorratsraum * Baujahr ursprüngliches Wohnhaus unbekannt * 1996 großer Wohnhausanbau * 2017/2018 Dachgeschossausbau mit zusätzlichem Zimmer * Öl-Zentralheizung, Baujahr * 1 Garage im Haus * zusätzliche Garage am Haus mit Abstellraum/Holzlege * kleiner Garten * ca. 365 m² Grundstücksgröße * ruhig und sonnig in der Ortsmitte gelegen * Bäckerei und Metzgerei in unmittelbarer Nähe * frei nach Vereinbarung

Die Sanitärsituation ist einfach gehalten: Die Toilette befindet sich außerhalb des Hauses im Bereich des Hauseingangs. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer, Küchen- und Aufenthaltsräume sowie ein kleines Bad zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial bieten. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit umfangreichem Sanierungsbedarf, das sich ideal für Käufer eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Küps-Schmölz * preisgünstiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche * Erdgeschoss: - Eingangstreppe und Diele - Küche mit Abstellraum - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche - Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Garten * Obergeschoss: - Diele mit Zugang zum Balkon - Küche, welche mit weiterem Wohn- und Esszimmer verbunden ist - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer / Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC * die Immobilie ist teilweise unterkellert inklusive einer Waschküche * eine Garage ist im Gebäude * Öl-Zentralheizung * Holzfenster mit Rollos * Baujahr Wohnhaus: ca. 1930 * Hausgrundstück mit 410 m² Größe mit Garten hinter dem Haus * idyllische Wohnlage im Küpser Ortsteil Schmölz * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Hochschulstadt Kronach in unmittelbarer Nähe * ab sofort verfügbar

Auf dieser Etage finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit genügend Platz für jugendliche Kinder, Gäste oder kreatives Arbeiten. Eine kleine Küchenzeile rundet diese Ebene ab. Das gesamte Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung effizient beheizt und wartet nur auf eine neue Familie. Jahreskaltmiete 12.000 Euro.

Wenn man den Haupteingang betritt, gelangt man in den Kellerbereich, in dem sich die zwei Garagen, Kellerräume und der Heizungsraum befinden. Vom Hausflur aus führt eine Treppe in den Wohnungsflur im Erdgeschoss, von dem aus man zu Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer oder Abstellkammer kommt. Von der Küche aus steht man auf dem Außenbalkon, und vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zutritt zur Terrasse. Weiter geht es über eine Treppe ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer und ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer zu finden sind.

HDG aus 2013 bzw. 2025), die Brauchwasserwärmepumpe aus 2025 sowie zwei praktischen Ausgängen zum Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, die Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt fünf vielseitig nutzbare Zimmer, einen sonnigen Balkon, ein WC und einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft - ideal für einen unkomplizierten Einzug. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein Kamin, der besonders in den kühleren Monaten einen angenehmen Mittelpunkt schafft.

Mit überschaubarem Umbauaufwand - etwa durch das Verschließen einer Tür - lassen sich zwei getrennte Wohneinheiten schaffen. Ein Anschluss für eine zweite Küche im Obergeschoss ist bereits vorhanden und erleichtert eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2021 umfassend saniert, wobei unter anderem das Badezimmer sowie die Wasserleitungen erneuert wurden.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Außenbereiche wie Terrasse und ein französischer Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Blick ins Grüne und die frische Luft zu genießen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 70 m² über drei Etagen - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren. Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Der direkte Zugang vom Keller zum Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, individuelle Wohnideen umzusetzen.

Hier finden Sie im Erdgeschoss eine Küche und ein Esszimmer sowie im ersten Obergeschoss zwei praktische Zimmer. Die Möglichkeit, das Hauptgebäude selbst zu bewohnen und den Anbau zu vermieten, macht dieses Objekt besonders attraktiv und rentabel.

Im Haus sorgen Fliesen- und Parkettböden für eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist damit bereits im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung, sodass Sie je nach Tageszeit und Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz im Außenbereich wählen können.

* fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar * pflegeleichtes Grundstück mit ca. 400 m² Größe in ebener Lage * Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche * großzügiger und harmonischer Grundriss * Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang und Diele - sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin - Küche inkl. Einbauküche und separatem Esszimmer - Abstellraum und Gäste-WC - Kellerersatzraum als Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum nutzbar * Obergeschoss: - geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit moderner Dusche und WC - 2 Kinderzimmer - kleineres Zimmer - ideal fürs Home-Office (ca. 9 m² groß) - Vollgeschoss mit geraden Außenwänden * sehr großer Dachboden - variabel nutzbar!

Diese ist auch mit dem Franken oder Regio Bus zu erreichen. Die Immobilie hält in jedem Stockwerk ein Badezimmer, eine Küche, sowie verschieden große Zimmer für Ihre persönlichen Ausbauwünsche bereit. Im 1 OG gibt es zusätzlich einen Balkon mit Blick in den Garten. Im 2 OG des Hauses wurden bereits Schlafzimmer ausgebaut; um auch hier auf einen modernen, angemessenen Wohnstandart zu kommen, sind sicherlich noch einige Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten angeraten.