Gut - Wohnung kaufen in Landkreis Konstanz Gut

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.055 € zzgl. 280 € Betriebskosten, womit sich das Objekt auch gut als Kapitalanlage eignet. Bei einem Kaufpreis von 319.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,0 %.

Schon die Lage überzeugt: Nur wenige Schritte trennen Sie von Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig genießen Sie eine gute Infrastruktur - der nächste Edeka-Markt ist bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Und wer das Wasser liebt, erreicht den Bodensee in nur rund 12 Minuten mit dem Auto - perfekt für spontane Ausflüge ans Seeufer.

Das Betreute Wohnen in Orsingen wurde im Jahr 2007 errichtet und umfasst insgesamt 5 barrierefreie Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional auf die Pflege- und Betreuungsbedürfnisse abgestimmt. Darüber hinaus wurden laufend Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, um den Standard nachhaltig zu sichern.

• In sonniger und gut frequentierter Lage von Singen gelegen • Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten in wenigen Gehschritten erreichbar • Busanbindung sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • helle und freundliche Raumaufteilung mit Fliesenböden • separater Abstellraum • abschließbare Wohnküche • Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne • separtes WC mit Fenster • Kellerabteil • 6 % Rendite möglich Die Objektangaben basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Highlights auf einen Blick: 2,5 helle Zimmer + Balkon Bad mit Badewanne und WC Abgeschlossener Kellerraum Zentrale Lage, fußläufig zu Bahnhof und Nahversorgung Gute Vermietbarkeit und attraktive Mietrendite Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die zu erwartende Mietrendite und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Genießen Sie die Stadtrandlage, direkt in einer Sackgasse sowie die unschlagbare Nähe zum Bodensee! Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das zum Verkauf angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 errichtetem Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 36,5m² einen gut ausgestatteten Wohnraum. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und verfügt über ein großzügiges Wohn/ Schlafzimmer, ein angrenzendes Durchgangszimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Zum Flur gehört ein Einbauschrank sowie ein sehr gepflegter Einbauschrank. Im Flur wurde noch ein strapazierfähiger Teppich verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil.

OG eines Sechsfamilienhauses in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Teilweise sind bei gutem Wetter auch die Alpen sichtbar. Alle Wohneinheiten verfügen über Grundrisse, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume ermöglichen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Vollbad (ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC), ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und gut verwaltete Hausgemeinschaft legen. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen entspannte Stunden mit schönem Blick ins Grüne ermöglicht.

Dieses schöne und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf. Es verfügt über 42 m² Wohnfläche, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorratsraum und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass der Zutritt zur Wohnung komfortabel gewährleistet wird. Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 27.20 m² verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, welcher in einen großen und hellen Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront, die sich gänzlich öffnen lässt mündet.

OG und DG eines stilvollen Mehrfamilienhaus im sehr beliebten Konstanzer Musikerviertel, nur 5-Gehminuten von der Seestraße, Seeufer und Casino entfernt. Die Altstadt von Konstanz ist zu Fuß, per Fahrrad oder dem Stadtbus ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Das charmante Haus im Jugendstil wurde 1900 erbaut und 1987 komplett und liebevoll kernsaniert. Die schöne Wohnung mit 83 m² Wohnfläche verfügt im 2. OG über eine Diele mit Garderobe, Gäste-W und Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Mit einem Energieverbrauch von 51 kWh pro Quadratmeter und Jahr erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse B und erfüllt damit einen sehr guten energetischen Standard.

Zwei praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum im Wohnbereich schaffen. Diese Wohnung vereint eine gute Vermietungssituation mit einer ansprechenden Ausstattung und einem traumhaften Weitblick. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und Lebensqualität legen.

Alternativ ist auch eine Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess-, Küchenbereich und zwei Schlafzimmern möglich. 2020 wurde in der Wohnung eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, im Jahr 1999 wurden bereits sämtliche Wohnungen im Haus mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die Lage in einem Innenhof ist die Immobilie gut vor Lärm geschützt und ermöglicht den Blick auf die parkähnliche Anlage. Sie eignet sich hervorragend für Paare und Singles, die gleichzeitig städtisch und nahe der Natur wohnen möchten. Für kleine Familien könnte die Wohnung ebenfalls infrage kommen, da mit überschaubaren Umbaumaßnahmen drei abgeschlossene Zimmer geschaffen werden könnten.

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - ideal als Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,60 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten...

Die Wohnung wurde die meiste Zeit vom bisherigen Eigentümer als Ferienwohnung selbst genutzt. Der Bodensee ist in rund 4 Gehminuten gut und schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadt Konstanz, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zum Bodensee und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Das Beste daran ist: Sie steht schon frei, ist frisch renoviert und bietet neuen Eigentümern somit die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung. Der gut durchdachte Grundriss bietet den Bewohnern einen großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur herrlichen Terrasse mit großem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Das Schlafzimmer besticht mit seinen bodentiefen Fenstern und der Möglichkeit auch hier auf die Terrasse zu gelangen.