Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Konstanz Eigentuemerrecht-2

Eckdaten im Überblick: .Baujahr: 2008 .Grundstücksfläche: 882 m² .Wohnfläche: ca. 240 m² .Zimmer: 6 .Balkone: 2 .Garage/Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze Aufteilung der Geschossflächen: .KG: ca. 78,68 qm .EG: ca. 95,17 qm inkl. 50% Balkon .DG: ca. 66,2 qm inkl. 50% Balkon

Das Haus verteilt sich auf 4 Ebene: Aufteilung: Erdgeschoss: Keller, Gäste Toilette (Raumhöhe ca. 184 cm) 1.Obergeschoss: Zimmer, Küche (Raumhöhe ca. 192-198 cm) 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. (Raumhöhe ca. 190-195 cm) 3.Obergeschoss (Dachgeschoss): Zimmer mit Schwedenofen (Wohnen) Die Türen sind ca. 180 hoch. Das Haus steht seit 2021 leer, deshalb ist es ab SOFORT bezugsfrei!

Erstklassig Wohnen mit bis ins Detail durchdachtem Design und unverbaubarer Seesicht: Das attraktive Objekt ist in jeder Hinsicht einmalig auf dem lokalen Immobilienmarkt. Hierbei handelt es sich um ein modernes 1-2-Familienhaus in bevorzugter Höhenlage in Bodman, das von einem regionalen Architekten entworfen wurde. Von den ca. 238 m² Gesamtwohnfläche nimmt das Haupthaus mit 5,5 Zimmern ca. 177 m² und die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2,5 Zimmern ca. 61 m² ein.

Die Rasenfläche hinter dem Haus, bzw. das hintere Grundstück könnte sich - je nach behördlicher Genehmigung - auch für ein Mehrgenerationen-Konzept eignen, beispielsweise durch den Bau eines weiteren Hauses. Zudem gibt es Gespräche über die mögliche Erweiterung des Wohngebiets Hübschäcker 2 hinter dem aktuellen Wohngebiet. Sollte dieses Vorhaben eines Tages realisiert werden, bestünde eventuell die Option, den hinteren Grundstücksteil separat zu veräußern (siehe anhängende Unterlagen).

Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Musikerviertel - nur etwa1-2 Gehminuten vom malerischen Bodensee entfernt. Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Haus wurde ca. 1979 durch den nachträglichen Dachgeschossausbau erweitert und überzeugt heute mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Raumangebot.

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Die Aufteilung der Räume ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen. Das Herzstück der Immobilie ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem beeindruckenden Blick auf den Bodensee besticht.

Ob Mehrgenerationenwohnen, clevere Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles denkbar. Vier 2-Zimmer-Wohneinheiten, davon drei grundbuchrechtlich eigenständige Wohnungen, bieten Raum für Ihre Pläne. Direkt einziehen, vermieten oder einzelne Einheiten weiter verkaufen! Untergeschoss & Erdgeschoss: Die schmucke Wohnung im Untergeschoss- und die Wohnung im Erdgeschoss bilden gemeinsam eine Wohneinheit, auch wenn sie voneinander räumlich getrennt sind.

Hier erwartet sie ein schönes und gepflegtes Reihenhaus in wunderbar ruhiger und familienfreundlicher Lage von Radolfzell-Böhringen.

Genießen sie hier mit ihrer Familie die schönsten Stunden des...

Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität ? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² ?

Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Villa ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist ebenfalls fest vermietet. Im 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine bezugsfreie Maisonette-Wohnung. Diese beeindruckende Einheit bietet viel Platz und einen herrlichen Blick über die Altstadt, perfekt für Eigennutzer oder als exklusives Mietobjekt.

Die Hauptwohnung bietet Ihnen einen weiteren Balkon und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon ebenfalls mit Seesicht, ein Badezimmer mit Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss können Sie nach Renovierungs- und Ausbauarbeiten (Bad) eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Terrasse mit Seesicht und separatem Zugang vermieten oder selbst nutzen. Zudem befinden sich um Untergeschoss zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Aufgrund der Hanglage ist diese wunderschöne Immobilie nicht barrierefrei.

Zum Verkauf kommt hier ein sehr vielseitig nutzbares und großes 2-Familienhaus aus dem Grundbaujahr 1952 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 999 m² in sehr ruhiger und schöner Lage eines kleinen Teilortes zwischen Stockach und Tuttlingen. Aktuell wäre die leicht renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² frei und sofort bezugsfertig.

Dieses Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Torkelgebäude und einem direkt angebautem Hinterhaus. Das Hinterhaus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Torkelgebäude ist nach DSchG § 2 geschützt. Es handelt sich hierbei um ein Torkelgebäude des Klosters Salem; datiert 1720 an einem großen Wappenstein über dem zweiflügeligen Haupteingang; über dem Wappen der Schriftzug "Salmenschweil" für Salem.

Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität ? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² ?

Im Konstanzer Altstadt Zentrum befinden sich 2 Mehrfamilienhäuser mir je 4 Wohnungen . Drei 4 Zimmer Wohnungen + Küche / Bad mit 100.0 qm Drei 5 Zimmer Wohnungen + Küche/ Bad mit 95.0 qm Eine 3 Zimmer Wohnung + Küche / Bad mit 83.0 qm Eine 2 Wohnung mit Küche/ Bad mit 57.0 qm Keller + Nebengebäude

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Alle anderen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein offener Kamin vorhanden. Die sep. 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse und Seesicht bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch Vermietung können zusätzliche Einnahmen generiert werden. Alternativ wäre diese auch ideal für Gäste, Büro etc.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt: - neue Fassadendämmung auf beiden Seiten - neues Dach - neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe & zusätzlich Gas - 10 kW Photovoltaikanlage - neue Elektroinstallationen - 2 kernsanierte Wohnungen Die getätigten Sanierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen. Alle Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren den idealen Grundriss im Dachgeschoss. Baubeschreibung Individuell nutzbar: große Familie, 2-Generationenhaus, Kapitalanlage, eigenes Haus mit Mietern mitfinanzieren ruhige Lage großer Garten mit Hecke umrandet, uneinsehbar Gartenhaus mit Terrasse Gartengerätehaus Garage im Haus Alu-Eingangstüre Außenwände Ziegel Kunststofffenster Rollläden 3 Tageslichtbäder 1 Gäste-WC und ein Duschbad 1 Sonnenterrasse, überdacht 2 Sonnenbalkone, davon einer überdacht 3 Markisen 3 separate Küchen 1 kleiner Kachelofen im EG 1 offener Kamin im OG 1 Kaminofen im DG Fliesen und Laminat offener Dachspitz Abstellraum im OG und DG Holzheizung mit Wärmepumpe für Warmwasser im Sommer 2009 Energieausweis in Bearbeitung