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Die integrierte Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Auf dem 257 m² großen Grundstück erwarten Sie eine sonnige Terrasse und ein eigener Garten - Ihr neuer Lieblingsort für entspannte Stunden im Freien. Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Leerrohre für eine PV-Anlage und eine Wallbox sind bereits vorbereitet. Ein Vollkeller mit 200 m² Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Im Keller befinden sich Heizung/Technik/Öltanks, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer großer Raum. Der kleine Garten wurde über die Jahre wunderschön gestaltet und die Bewässerung ist kostenlos, da es eine Grundwasserpumpe (Schwengelpumpe und Elektro) gibt. Bilder sagen mehr als 1000 Worte, klicke einfach durch die Fotogalerie!

Zusätzliche Nutz- und Freizeitflächen hält der Vollkeller bereit, der neben dem Heizungs-, einem Wasch- und einem Vorratsraum auch einen großen Hobbybereich umfasst. Der sehr gepflegte, liebevoll angelegte Garten erweist sich als wahres Paradies und bietet Kindern viel Platz zum sicheren Spielen und Toben. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Wasserleitungen sowie der Brenner der Öl-Zentralheizung erneuert.

Der lichtdurchflutete Wintergarten das ganze Jahr über ein besonderes Wohnerlebnis ermöglicht und den Übergang zum gepflegten Garten harmonisch gestaltet. Das Grundstück mit einer Fläche von 484 m² bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und wird durch einen Standpool ergänzt. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Potenzial - dieses liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus präsentiert sich trotz seines Baujahres in einem bemerkenswert guten Gesamtzustand.

Auf ca....

Kurzbeschreibung Viel Platz für Entspannung, Erholung und eigenes Obst und Gemüse vom Garten Objekt - Das Haus wurde im Jahre 1964 in solider Ziegelbauweise errichtet - Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist dennoch renovierungsbedürftig. - Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1988 - Die Heizung darf bei einem Besitzerwechsel weiter betrieben werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt ( Aussage des Kaminkehrers) - Im Haus sind überwiegend Kunststofffenster eingebaut worden ( ca. in den 1990 er Jahren) - Die Bodenbeläge bestehen aus PVC-, Fliesen- und Dielenböden - An das Haus angebaut ist noch eine Garage, eine Holzlege sowie ein Raum für Gartengeräte - Es könnte auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden - der Garten bietet neben Obstbäumen, Bereiche zum Gemüseanbau sowie schattige Plätze zum Entspannen - Der Energieausweis weist eine Energieklasse H aus, damit handelt es sich um ein Worst-Performing-Building, somit können bei einer energetischen Sanierung zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse von der KFW in Anspruch genommen werden

gehobene Wohnlage, ruhig - Garten mit großer Terrasse und Pool - großes Wohnzimmer mit offenem Kamin - großes, sonniges Atelier/ Wintergarten „Hier haben Sie jeden Tag Urlaub!“ Exklusive Einfamilienhausvilla mit viel Platz für Familie, Gäste, Büro, Einliegerwohnung!

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich und lässt sich flexibel nutzen. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse und ein eigener Garten, die zusätzlichen Freiraum für Familie und Freizeit schaffen. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Der Vollkeller bietet weitere praktische Nutzflächen und reichlich Stauraum für Haushalt, Hobby oder Vorräte.

Der Untere Weinberg ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und der leichten Hanglage, die dem Grundstück einen offenen und hochwertigen Charakter verleiht. Der nach Süden ausgerichtete Garten profitiert von viel Sonne bis in die Nachmittags- und Abendstunden.

Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zur großen Südost-Terrasse und in den Garten. Der freie Blick über die angrenzenden Wiesen und die offene Landschaft sorgt für viel Weite, Ruhe und ein naturnahes Wohngefühl. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Garten oder ein entspannter Abend mit Freunden - hier entsteht schnell ein Lieblingsplatz für die ganze Familie.

derzeit noch vorhandenen, Kunststoff-Öltanks werden in den nächsten Wochen entfernt, sodass hier noch ein weiterer Keller für Dies & Das entsteht. Am Ende bleibt ein Eindruck von Komfort, Klarheit und Gelassenheit. Dieses Haus verbindet Raum, Garten und Struktur zu einem stimmigen Zuhause. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Lebensgefühl mit Ruhe im Hintergrund und Freiheit im Vordergrund. Das Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss und bietet einer Familie, mit Kindern, reichlich Platz, zum Spielen im Garten als auch für das Hobby im Kellergeschoss.

Sie bekommen eine sehr geschmackvoll renovierte Maisonette-Wohnung. Sie liegt im EG und besticht mit einem direkten Zugang zum Garten. Gleich beim Eingang werden Sie mit der modernen Einbauküche empfangen. Weiter geht es in den Ess- Wohnbereich, der mit einem sehr schönen Laminat in feiner Holzoptik ausgestattet ist. Von dort geht es zum großzügigen, überdachten Balkon mit Gartenzugang.

Neben der großzügigen Terrasse bietet das Grundstück ausreichend Freiraum für eine individuelle Gartengestaltung - ob als Rückzugsort zur Erholung, als Spielbereich für Kinder oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Terrassierung verleiht dem Garten eine ansprechende Struktur und eröffnet verschiedene Bereiche zum Sitzen, Spielen und Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Ein separater Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

Eine Immobilie mit Charme, viel Potenzial und einem schönen Gesamtpaket- ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in angenehmer Wohnlage suchen.... .....eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!!!

Ob als stilvolle Lounge, Rückzugsort oder mit Whirlpool - hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, den Garten in vollen Zügen zu genießen. Auch die Zufahrt überzeugt durch ihre Großzügigkeit. Die bereits vorbereitete Pflasterfläche ermöglicht den Bau eines Carports und bietet zusätzlich ausreichend Platz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge.

Ergänzend dazu nutzt die vorhandene Zisterne gesammeltes Regenwasser sowohl für die Gartenbewässerung als auch für die Toilettenspülung - das schont den Trinkwasserverbrauch und senkt die laufenden Betriebskosten. Der gepflegte Garten mit automatischer Sprinkleranlage lädt zum Entspannen ein, während Ihre Kinder im Grünen spielen können. Die unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was das Familienleben mit sich bringt.

Von dort aus führt eine Treppe hinauf zur offenen Galerie mit angrenzendem ausgebautem Dachgeschoss, wodurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen entstehen. Die gemütliche, überdachte Terrasse bietet gemeinsam mit dem Garten einen schönen Blick auf die Befreiungshalle - ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Technisch wurde die Immobilie durch den Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung im Jahr 2000 sowie einer Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung im Jahr 2019 modernisiert.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Das Doppelhaus wurde 1974 errichtet und fungierte einst als Einfamilienhaus. Vom neuen Eigentümer wurde das Haus entkernt, aufwendig saniert und in zwei Wohnungen,...

Auf einer Wohnfläche von 136,07 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 622,55 m² schafft Raum für Garten und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche ermöglicht. Das Projekt berücksichtigt gehobene Ausstattungsstandards und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, so können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen - von pflegeleichten Fliesen, über warme und wohnliche Parkett- oder Laminatböden.

0 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, drei großzügigen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 519,99 m² bietet ausreichend Platz für Ihren Garten und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten.