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Es wurde im Haus vor kurzem ein Gasanschluss nachgerüstet, der künftig auch für den Wasserstofftransport geeignet sein soll. Weiters bietet das Haus eine ca 3kW große PV-Anlage, welche den Strombedarf bisher einwandfrei abdecken konnte und ist bereits mittels LWL ans Glasfaserleitungsnetz für schnellstes Internet angeschlossen.

das nicht einfach gefunden werden will - sondern gefunden werden muss. Tief im Herzen einer stillen, weiten Landschaft liegt ein Anwesen, das nicht nach Aufmerksamkeit ruft, sondern Ruhe ausstrahlt. Keine Nachbarn, kein Lärm, keine Eile - nur Sie, der Wind in den Bäumen und der ewige Rhythmus der Natur. 6.500 Quadratmeter Privatheit.

Die separate Küche wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Einbauküche in stylischem Grau und gekonnten Lichtakzenten ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Das Obergeschoss hält eine weitere Besonderheit parat: Ein nahezu vollständig verglaster Wintergarten mit einer Größe von ca. 59 m², welcher im Herbst/ Winter/ Frühling als Freisitz für die ganze Familie dient. Der vorhandene Kaminofen schafft eine besondere Atmosphäre an lauschigen Herbst-Abenden.

Der bauliche Zustand ist hervorragend - viele Bereiche wurden liebevoll restauriert, ohne dabei den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Ein weiteres kulturelles Highlight ist das integrierte Hofmark-Museum, das gezielt als Marketinginstrument genutzt wurde, um das kulturelle Erbe des Schlosses zu bewahren und gleichzeitig einem breiten Publikum zugänglich zu machen.

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Die Fassade wurde teilweise mit hellen Fassadenplatten verkleidet, die dem Einfamilienhaus einen sehr frischen, modernen Touch verleihen. Den oberen Abschluss bildet ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen, auf dem eine thermische Solaranlage installiert wurde. Entscheiden sich die Bauherren für eine Photovoltaikanlage, können sie aus ihrem Energiespar- sogar ein Plus-Energie-Haus machen.

Bei Zwangsversteigerungen fällt keine Maklerprovision an und es entstehen keine Notargebühren. Ein weiterer Vorteil der Zwangsversteigerung gegenüber dem klassischen Immobilienkauf ist, das für jedes Objekt ein Gutachten von einem Sachverständigen erstellt wird. Dieses Gutachten ist kostenfrei einsehbar.

So entsteht zusätzlicher Gestaltungsspielraum - etwa für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kapitalanlage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Stellplätze befestigt Eingewachsener Garten Überdachte Terrasse Südseite - Markise großer süd-Balkon überdacht Holzofen mit separatem Außenkamin moderne Einbauküche mit separater Speis` Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus. weitere Garagen für z. B. 6 Oldtimer, mit separater Zufahrt. uvm.

Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist vor kurzem frei geworden. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im EG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 18 m² - Loggia in Südausrichtung - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden - verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload - bezugsfrei ab sofort

Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im OG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 16 m² - Loggia in Südausrichtung - Freisitz im Gartenanteil - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden - verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload - aktuell noch vermietet

Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagen, in Summe also 4, die jeweils für 15.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Dieses Haus ist besonders geeignet für - Kapitalanleger, die einen Teil Ihres Vermögens wertbeständig investieren wollen (EG-Whg. akt. frei, OG-Whg. vermietet) - Mehrgenerationen-Familien, die zusammen leben wollen und viel Platz benötigen, jedoch die eigene Privatsphäre durch die separaten Wohnungen schätzen Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnungen im EG und OG - 4 1/2 Zimmer je Wohnung - Wohnfläche jew. ca. 93 m² (insg. ca. 186 m²) - Keller-Lagerräume mit ca. 18 m² und ca. 16 m² (insg. ca. 34 m²) - Loggia in Südausrichtung - Freisitz im Gartenanteil - Waschküche im KG - 4 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für jeweils 15.000 € mit erworben werden - weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden - verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload - Wohnung EG frei - Wohnung DG akt. vermietet

Errichtet im Jahr 1986 und vollständig unterkellert, eröffnet es zusätzlich die Möglichkeit, im Untergeschoss ein weiteres Appartement zur Vermietung einzurichten - ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden 2024 die Dachfenster erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2006 und die Fenster wurden 2015 durch moderne, 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit einem nach Osten abgeböschten Lichtschacht, sowie zwei weiteren Fenstern nach Süden, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Zusätzlich gibt es einen Haustechnikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner und einen weiteren Hobbyraum als Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2024 erneuerte Gas-Brennwertheizung, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Die Garage im Untergeschoss wurde 2021 mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet.

Das Bad verfügt über ein integriertes Audiosystem für Musikgenuss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Studio mit einem weiten Blick über die benachbarten Wiesen - der perfekte Ort für kreative Familienmomente, konzentriertes Arbeiten oder einfach zum Zurücklehnen und Träumen über den Dächern. Wenn Sie ein nachhaltiges Zuhause im Grünen suchen, das sofort bezugsfertig ist, dann ist jetzt der richtige Moment, um einzuziehen.

Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, geplaudert und gelacht. An warmen Sommertagen können die Fenstertüren weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. Das Obergeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m genauso viel Bewegungsfreiraum wie das Erdgeschoss bietet, wird über eine platzsparende, halbgewendelte Treppe erschlossen.

Direkt daneben befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das kleine Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet. Der gesamte Grundriss überzeugt durch kurze Wege, eine klare Struktur und eine stimmige Kombination aus Offenheit und Privatsphäre – ideal für modernes Wohnen auf einer Ebene.

Ein Highlight sind neben den 2 nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen auch der ähnlich eines Wintergartens verglaste Erker-Bereich, von da Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser auf die Natur genießen können. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine moderne Optik.