Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Kelheim Mietersicht-2

Kurzbeschreibung Bezugsfertige Neubauwohnungen "Zum Postillion" in Saal/Donau Objekt Mitten in Saal an der Donau, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof ist diese neue Wohnanlage "Zum Postillion" entstanden und bis auf kleine Restarbeiten bezugsfertig hergestellt. Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. .

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine grüne, angenehme Umgebung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Riedenburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Potenzial. Auf ca. 78 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem schönen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen.

Außergewöhnliches Reihenendhaus mit hellem, über 40 m² ausladenden Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und fast 20 m² Balkon, Büro und 3 Schlafzimmer (2 mit Elektrorollos) sowie Gäste-WC im EG, geschmackvoll mit natürlichen Jurasteinen angelegte Terrasse und Südgarten, Haus ursprüngliches Baujahr 1974, aber im Jahr 1993 großzügig ausgebaut und erneuert auf gut 147 m² Wohnfläche, im UG Haupteingang, 3.

Einfamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten Ort: Langquaid (Nebenstraße zum Marktplatz) Wohnfläche gesamt: ca. 143,41 m² Grundstück: ca. 390 m² Etagen: 2 Einbauküchen vorhanden Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 2007 Teilung: Noch nicht durchgeführt – kann nach Rücksprache mit dem Käufer erfolgen Kaufpreis: 390.000€ -------------------------------------------------------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Langquaid bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Garten sowohl vor als auch seitlich und hinter dem Haus. Im Erdgeschoss gibt es 2 Bäder, HWR, Küche, Wohn- und Schlafräume, Wintergarten u. a., sodass hier barrierefreies Wohnen für alle Altersgruppen möglich ist. Im Obergeschoss finden Sie weitere Schlafräume, und auch die Möglichkeit auf eine Küche/Bad zu erweitern, sodaß hier im Haus die ganze Familie beisammen sehr gut wohnen kann.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, davon eines mit Balkon, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m² im Spitzboden. Im Jahr 1975 wurde eine Gaube (für Kind 2) eingebaut und ein angrenzendes WC hinzugefügt. Das teilunterkellerte Haus verfügt über einen geräumigen Kellerraum und einen Heiz- und Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung über Heizkörper, die im Jahr 2003 erneuert wurden.

Gutes gewinnt an Wert, wenn es mehr als nur schön ist. Wohnung Nr. 1 ca. 50 qm, Kaltmiete 320 €/monatlich Wohnung Nr. 2 ca. 107 qm, Kaltmiete 700 €/monatlich Wohnung Nr. 3 ca. 117 qm, Kaltmiete 820 €/monatlich Stellplätze a. 25 €/monatlich 50 €/monatlich PV-Anlage Einspeisevergütung im Schnitt ca. 400 €/monatlich netto

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180 m² befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, sowie einen separaten Essbereich. Die vorgelagerte Süd-Terrasse bietet einen spektakulären Blick über die umliegende Landschaft. Von der Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum professionell angelegtem Garten mit zahlreichen Gehölzen, Stauden und Bäume.

Die Schlafzimmer sind dabei in Richtung Südwest bzw. Südost ausgerichtet und verfügen - wie alle anderen Räume auch - über 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, welche mit Rollläden abgedunkelt werden können. Die Wohnung ist nebenbei auch noch äußerst praktisch. Das Badezimmer, welches im Zuge der Sanierung im Jahr 2020 mit großformatigen, dunkelbraunen Fliesen und schicken Badmöbeln ausgestattet wurde, verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie eine bodengleiche Dusche mit Glastüre.

Typenhaus Cleveland - 135 m² Wohnfläche Zeitlos klassisch in der Moderne - Das Einfamilienhaus überzeugt auf 135 m² Wohnfläche und 2 Geschossen mit einem harmonischen Wohnkonzept. Die klassische Architektur mit Satteldach wird durch einen markanten Flachdacherker ergänzt, der die Fassade auflockert und das Design modern abrundet.

Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum ca. 4,45 m² Südbalkon. Weitere Wohnfläche bietet das 2. Obergeschoss. Hier können ein, bzw. zwei Schlafzimmer untergebracht werden. Das Tageslichtbad, auf diesem Stockwerk, rundet das Angebot ab. Nutzfläche findet man im weitläufigen Keller. Die platzsparende Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 eingebaut, somit wurde der ehemalige Tankraum zum weiteren Kellerraum umfunktioniert.

Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnsiedlung von 84048 Mainburg, Ortsteil Sandelzhausen - großzügiger Windfang mit einer vorhandenen Garderobe/Einbauschrank - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Eck-Dusche und Fußbodenheizung - komplett ausgestattete Einbauküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zur praktischen Speise mit Fenster - separate, sehr hochwertig ausgestattete Stube/Esszimmer mit direktem Zugang über die Küche - sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung und Garten - die überdachte, windgeschützte Gartenterrasse ist nicht einsehbar und großzügig aufgeteilt - großer Kachelofen in zentraler Lage im Wohnzimmer - Badezimmer im Obergeschoss mit sehr großer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und 2 Dachflächenfenster - großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon - 3 weitere Zimmer mit Balkonzugang, welche als Kinderzimmer, Ankleide, Büro etc. nutzbar sind. Aktuell wurde eine Zwischenmauer geöffnet und als Jugendzimmer mit zwei separierten Bereichen genutzt - Dachspitz als weitere Lagerfläche über Zugtreppe zu erreichen - großzügiger, gefliester und beheizter Hauswirtschaftsraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und Waschbecken - weiteres Bad mit WC und Dusche im Keller, welches direkt an einen Kellerraum angrenzt, wo Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind - weiterer Kellerraum - weiterer großer Hobbyraum im Keller - Ölheizung Viessmann mit 3 Kunststofftanks à 2.000 Liter - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachten Zugang, sowie angebauten Werkstattbereich, welche auch über die Terrasse zu erreichen ist - über den überdachten Eingangsbereich erreicht man die Haustüre, den Seiteneingang zu den Garagen, sowie den Garten

Kurzbeschreibung Bezugsfertige Neubauwohnungen "Zum Postillion" in Saal/Donau Objekt Mitten in Saal an der Donau, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof ist diese neue Wohnanlage "Zum Postillion" entstanden und bis auf kleine Restarbeiten bezugsfertig hergestellt. Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. .

Im Verkaufspreis der für Sie provisionsfreien 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit durchdachtem Grundriss sind 2 überdachte PKW-Stellplätze, eine West-Terrasse mit ca. 11 m², ein großer Garten sowie ein Kellerabteil mit ca. 11 m² inklusive. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.09.2025 vermietet, der Mieter zieht bis zu diesem Datum aus, sodaß Sie am 01.10.2025 selbst einziehen oder vermieten können.

Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage und zusätzlich ein Pkw-Außenstellplatz Energiekennwert: in Vorbereitung Kaufpreise: Wohnung Nr. 1 - EG mit Terrasse€ 323.400,-- -reserviert- Wohnung Nr. 2 - EG mit Terrasse€ 323.400,-- -reserviert- Wohnung Nr. 3 - 1. OG mit Balkon € 315.000,-- Wohnung Nr. 4 – 1. OG mit Balkon€ 315.000,-- -reserviert- Carport jeweils € 15.000,-- Kfz-Stellplatz jeweils € 8.000,-- Baubeschreibung: wird auf Anforderung gerne zugesandt.

Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 854 m² auf drei Etagen bietet das Anwesen 24 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen Rittersaal mit Kreuzgewölbe und einen eleganten Weißen Salon im Obergeschoss und nicht zuletzt einen Gewölbe-Weinkeller. Das Schloss mit seinen beeindruckenden Ecktürmen, ist von einer reizvollen 2 ha großen Anlage umgeben. Hier finden Sie nicht nur das Schloss selbst, sondern auch zwei liebevoll renovierte Nebengebäude. Das zusätzliche Wohn-/Wirtschaftsgebäude beherbergt Garagen, die zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung für alle Gebäude, Pferdeboxen und eine Hausmeisterwohnung.

Das Haus wurde erstmalig um 1835 erwähnt, Unterlagen zum Baujahr datiert auf ca. 1936, ein Haus mit Historie, ohne Denkmalschutz. Das Haus überzeugt mit 3 eigenständigen Wohnungen, Vorgarten, Garten, Garten-Terrasse, 2 großen Balkon-Terrassen und diverse Stellplätze sowie über eine große Garage, in der Platz für bis zu 3 PKW finden. Besondere Highlights sind: Die große Werkstatt, die ebenerdig über ein großes elektrisches Tor zu erreichen ist, und einem Handwerker(Auto, Holz, Heizung, Sanitär o. ä.) reichlich Platz zum Arbeiten im eigenen Haus bietet.

Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss mit ca. 99 m² und 108 m² verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie Küche, Bad mit Fenster und Garderobe. Die Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Bad, Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich sowie ein Balkon/Loggia mit Blick auf die Befreiungshalle.