Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Kelheim Immobilie

Objektbeschreibung - ruhige Lage mit Weitblick

- kinderfreundliche Anliegerstraße


Tolle Stadthäuser in zentraler, aber ruhiger Wohnlage!
84048 Mainburg,

Es werden vier Doppelhaushälften in...

Objektbeschreibung - zentrale, aber ruhige Lage

- Stadtzentrum in 5 Fußminuten erreichbar

- kleine Wohnanlage


Individuelle 2 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in 84048 Mainburg

Grundstück gesamt: 700...

Waschküche sowie ein pflegeleichter Garten, der sich mit wenig Aufwand individuell gestalten lässt. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Durch den sehr hohen Kniestock keine Einschränkung der Räume bzgl. der Nutzung durch die Dachschräge - über eine Zugtreppe im Obergeschoss kann der Dachspitz als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden - Balkon aus dem Elternschlafzimmer - hochwertige Außenbereiche mit Granit mit 2 Terrassen, Markise und aufwendiger Garteneinfriedung - großzügige Garage mit Lagerfläche im Dachbereich und mit direkten Hauszugang über die Kellertreppe; "Schmutzschleuse" vorhanden - Garage mit direkt darunterliegenden Werkstattbereich mit Deckenausschnitt, welcher als Werkstattgrube oder auch als Holzabwurfschacht verwendet werden kann - die Immobilie ist voll unterkellert um im Kellerbereich gänzlich gefliest und auch in den meisten Räumen beheizt - im Untergeschoss ist der Waschraum, in welchen ein kleines Duschbad integriert ist - geräumiger weiterer Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Küche und somit als Partyraum, Fremdenzimmer etc. gut nutzbar

Eine überdachte Gartenterrasse zwischen Haus und Nebengebäude lädt zum Verweilen und zum geselligen Beisammensein ein. Die charmante Immobilie vereint wohnliche Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Juwel in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Objektbeschreibung In einem äußerst gepflegten, freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 93,21m² Wohnfläche (inkl. 50% Balkon). Die Wohnung ist Teil einer offiziell nach WEG geteilten Immobilie und befindet sich in einem absolut bezugsfertigen Zustand. Sie wird derzeit noch bewohnt, ist aber zeitnah bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon mit wunderbarem Ausblick, von dem aus eine Außentreppe direkt in den Garten führt.

- Ortsrandlage am Waldrand - unverbaubarer Blick - ganz neu saniert "Einmalige Ortsrandlage, unverbaubar!“ Einfamilienhaus komplett neu saniert in 84048 Mainburg-Sandelzhausen, Lkrs. Kelheim...

1067540 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Neustadt an der Donau. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Die ursprünglich 1971 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 188 m² Gesamtfläche.

1067540 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Neustadt an der Donau. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Die ursprünglich 1971 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 188 m² Gesamtfläche.

Das Haus umfasst zwei Wohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sind. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Das Grundstück misst insgesamt 669 m² und begeistert mit einem großen Garten, einer Terrasse sowie zwei Garagen.

Objektbeschreibung - ruhige Wohnlage

- gute BAB-Anbindung

- Schule und Kindergarten am Ort

Großes Haus mit ruhigem Südgarten und Doppelgarage in 84106 Volkenschwand,
Lkrs. Kelheim, Einliegerwohnung...

Für wen ist dieser Ort? Für jene, die sich nicht mehr vom Alltag jagen lassen. Für Menschen, die mehr suchen als eine Immobilie - die einen Lebensraum wollen, in dem man atmen, denken, schaffen, innehalten kann. Für Visionäre. Für Rückkehrer. Für Freigeister. Dieses Anwesen ist keine Einladung an viele - sondern ein stilles Nicken an wenige.

1982 Wohnfläche: ca. 204 qm Grundstücksgröße: 1261 qm Heizung: Ölheizung (jährlich gewartet) Dach: nicht gedämmt Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen, aber auch selbst anpacken möchten, um das Haus nach ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

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Repräsentatives Haus in exklusiver Lage von Mainburg - ein absolutes Refugium


Bei unserem ersten Rundgang im Anwesen ist sofort aufgefallen, dass hier mit viel Liebe, einer harmonischen Gestaltung...

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57 %.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Freisitz, die beide ideale Rückzugsorte im Freien bieten. Eine Einzelgarage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist seit 2013 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 625,- €.

Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Ölofen und in der Küche über einen Boiler. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, entweder eine umfassende Kernsanierung durchzuführen oder ein neues Traumhaus zu erstellen. Natürlich können Sie das Haus "nur" mit "einfachen" Mitteln Herrichten und erhalten so die ursprüngliche Gemütlichkeit.

Trotz der erforderlichen Sanierungsarbeiten verfügt die Immobilie über Charme und das Potenzial, mit der richtigen Liebe zum Detail wiederbelebt und durch den atemberaubenden Blick auf die Befreiungshalle Ihre persönliche Ruheoase zu werden.

Mit einer Wohnfläche von 159,87 m² bietet das Einfamilienhaus großzügigen Raum für stilvolles Wohnen. Zusätzlich gehört eine Einliegerwohnung mit 67,48 m² Wohnfläche zur Immobilie – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer.