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MFH mit 2 Einheiten und Top-Potenzial in Sackgassenlage zur flexiblen Nutzung

549.000 €

Festpreis

04.09.2025

93333 Neustadt (Donau)

Objektnr: 1067540

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Neustadt an der Donau. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Die ursprünglich 1971 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 188 m² Gesamtfläche. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein gutes Wohnambiente sorgt. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Zudem steht Ihnen ein ca. 460 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche188,00 m²
- Grundstücksfläche460,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a

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