2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Kelheim 2-tages-tour

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Saal a. d. Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

„WOHNEN AM SANDFELD“ steht für dauerhaft
hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität.
Nicht minder gehört dazu, dass alle Gebäude
nach modernsten Arbeitsmethoden sowie mit
sorgfältig geprüften...

Die alte Ölheizung wurde 2012 entfernt und durch eine Elektroheizung ersetzt, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Im Jahr 2021 wurden alle Fenster durch hochwertige 2-fach verglaste Modelle ersetzt, die für eine hervorragende Isolierung und Lärmschutz sorgen. Der großzügige Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere 40 qm Wohnfläche zu schaffen. Die notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsrohre sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. **Details zur Wohnung:** **Lage:** Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus **Etagen:** 2 **Aktuelle Miete:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahme ermöglicht. **Neuvermietung:** Bei einer Neuvermietung wäre eine Kaltmiete von 650 € möglich, was die Rendite weiter erhöht.

EG - Wohnen + Essen, Küche, Gäste WC mit Dusche, Terrasse mit Wintergarten DG - Schlafen + Ankleide und Zugang zum Bad, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche 2. DG - Galerie, 2 offene Räume Einbauküche und Einbauschränke inklusive. Doppelgarage + 3 Stellplätze vor der Garage Gartenhaus Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Öltanks sind nicht mehr aktiv, da das Haus mit Gas beheizt wird. Ebenso ist die Garage direkt im Haus. Hier können 2 PKWs hintereinander geparkt werden. Praktisch auch die Tür direkt in den Windfang, so kommen sie trocken und sauber in Ihr Zuhause. Benötigen Sie doch mehr Platz als nur ca. 140 m² Wohnfläche? Bauen Sie sich eine stylische Wendeltreppe nach oben in den Dachboden ein und erweitern Sie individuell Ihren Wohnraum um ca. 50 - 60 m².

Hier kommen am Morgen alle Familienmitglieder zusammen, um zu frühstücken. Und hier lassen sie beim Abendessen gemeinsam den Tag Revue passieren. Bevor sich dann jeder in seinen privaten Ruhebereich im Obergeschoss zurückzieht, wird noch ein wenig gespielt, ferngesehen oder einfach nur auf der Couch entspannt. Die Privaträume bestehen aus zwei annähernd gleich großen Kinderzimmern, dem Elternschlafraum mit integrierter Ankleide sowie einem geräumigen Familienbad.

Erwerben Sie eine schicke 2ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kelheim. Das gesamte Haus ist gut in Schuss. Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an. Die Wohnung selbst steht seit 01.06.2025...

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt ruhig in Saal an der Donau und bietet kurze Wege zu allem, was du im Alltag brauchst. Die Verkehrsanbindung über B16 und A93 ist ideal für Pendler. Die Wohnung im soliden Mehrfamilienhaus ist unmodernisiert und bietet dir viel Spielraum zur individuellen Gestaltung - ein neuer Pelletofen wurde 2024 bereits eingebaut.

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Essing mit exzellentem Grundriss und schönem Balkon/Loggia, in traumhafter Wohnlage im Altmühltal. Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 57,4 m² Wohnfläche viel Platz und Bewegungsfreiheit zum Wohlfühlen und Entspannen.

Top Lage mit hervoragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Wohnung 1 mit Dachterrasse ca. 90 m² erweiterbar Wohnung 2 ca. 100 m² erweiterbar Gewerbeflächen ca.250 m² aktuell ca. 60m² Verkaufsladen ( Bäckerei) eingerichtet und betriebsbereit. Nutzflächen ca. 300 m² Zustand & Renovierungsbedarf Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.

Durch den sehr hohen Kniestock keine Einschränkung der Räume bzgl. der Nutzung durch die Dachschräge - über eine Zugtreppe im Obergeschoss kann der Dachspitz als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden - Balkon aus dem Elternschlafzimmer - hochwertige Außenbereiche mit Granit mit 2 Terrassen, Markise und aufwendiger Garteneinfriedung - großzügige Garage mit Lagerfläche im Dachbereich und mit direkten Hauszugang über die Kellertreppe; "Schmutzschleuse" vorhanden - Garage mit direkt darunterliegenden Werkstattbereich mit Deckenausschnitt, welcher als Werkstattgrube oder auch als Holzabwurfschacht verwendet werden kann - die Immobilie ist voll unterkellert um im Kellerbereich gänzlich gefliest und auch in den meisten Räumen beheizt - im Untergeschoss ist der Waschraum, in welchen ein kleines Duschbad integriert ist - geräumiger weiterer Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Küche und somit als Partyraum, Fremdenzimmer etc. gut nutzbar

Kurzbeschreibung Bezugsfertige Neubauwohnungen "Zum Postillion" in Saal/Donau Objekt Mitten in Saal an der Donau, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof ist diese neue Wohnanlage "Zum Postillion" entstanden und bis auf kleine Restarbeiten bezugsfertig hergestellt. Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. .

Kurzbeschreibung Bezugsfertige Neubauwohnungen "Zum Postillion" in Saal/Donau Objekt Mitten in Saal an der Donau, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof ist diese neue Wohnanlage "Zum Postillion" entstanden und bis auf kleine Restarbeiten bezugsfertig hergestellt. Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. .

Objektbeschreibung - zentrale, aber ruhige Lage - Stadtzentrum in 5 Fußminuten erreichbar - kleine Wohnanlage Individuelle 2 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in 84048 Mainburg Grundstück gesamt: 700 m² Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß sowie Dachgeschoß eines gepflegten, modernen 4-Parteien-Hauses Miete: Die Wohnung ist an eine seriöse Einzelperson vermietet, die Nettomiete beträgt für die Wohnung € 420,--, für den Carport € 30,--, zusammen € 450,--, also Jahresnettomiete: € 5.400,-- Wohngeld: monatlich € 231,-- inkl.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine grüne, angenehme Umgebung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Riedenburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Potenzial. Auf ca. 78 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem schönen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen.

Außergewöhnliches Reihenendhaus mit hellem, über 40 m² ausladenden Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und fast 20 m² Balkon, Büro und 3 Schlafzimmer (2 mit Elektrorollos) sowie Gäste-WC im EG, geschmackvoll mit natürlichen Jurasteinen angelegte Terrasse und Südgarten, Haus ursprüngliches Baujahr 1974, aber im Jahr 1993 großzügig ausgebaut und erneuert auf gut 147 m² Wohnfläche, im UG Haupteingang, 3.

Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Lebens sowie Freizeiteinrichtungen finden zuhauf in der nahen Umgebung. Im Kaufpreis der für Sie provisionsfreien Wohnung sind 2 Bäder, eine Einbauküche, Süd-Loggia-Balkon, eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage enthalten, sofort selbst einziehen oder als sichere Kapitalanlage neu vermieten.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der genügend Raum bietet, um sonnige Tage im Grünen zu genießen. Ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen in angenehmer Umgebung.