Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Kassel Katzen-und-kinder

Ausstattung im Überblick •ca. 79 m² Wohnfläche •4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer •großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich •modernes Tageslichtbad •neuwertige Einbauküche inklusive •umfassend saniert in 2025 •gepflegtes Mehrfamilienhaus •Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung •separater Waschkeller mit eigener Gastherme •bezugsfrei ab 01.07.2025 •ruhige Lage direkt am Teichberg Raumaufteilung Die rund 79m² große Wohnung überzeugt mit einer klar strukturierten und funktionalen Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen modernen Wohnkomfort bietet: •Eingangsbereich / Flur: zentraler Verteiler mit Zugang zu allen Räumen •Wohnzimmer: lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Dachschrägen und gemütlicher Atmosphäre •Schlafzimmer 1: geräumig und ruhig gelegen – ideal als Elternschlafzimmer •Schlafzimmer 2: perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •Schlafzimmer 3: ebenfalls flexibel nutzbar, z.B. als Büro oder Hobbyraum •Küche: moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Platz für einen kleinen Essbereich •Tageslichtbad: zeitgemäß ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC •Separater Waschkeller: außerhalb der Wohnung, mit eigener Gasetagenheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Die klare Aufteilung schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer, die direkt aneinander angrenzen. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer die Räume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1973 wurden zusätzlich eine Garage sowie eine angrenzende Hütte angebaut, die praktischen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auf rund 39 m² Wohnfläche verteilen. Auch hier bietet sich Raum für individuelle Gestaltung ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden 2005 und 2019 erneuert, die Fassade erhielt 2011 einen frischen Anstrich und das Dach wurde ebenfalls bereits neu eingedeckt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 20qm geräumiges Schlafzimmer mit integrierten Ankleidebereich. Die drei weiteren flexibel nutzbaren Kinder- oder Gästezimmer bieten viel Platz und Komfort und haben Zugang zum wunderschönen sonnigen Südost-Balkon. Das lichtdurchflutete ca. 13,5qm große Badezimmer ist mit einer ausgezeichneten Badewanne mit Zugang zum Wäscheschacht und einer modernen Dusche ausgestattet.

Das Grundstück bietet zudem eine angenehme Privatsphäre und viel Grünfläche - perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Ausstattung: -drei separate Wohneinheiten -Maisonette-Wohnung im Anbau (über 2 Etagen) -Swimmingpool im Außenbereich -Balkon und großzügige Sonnenterrasse -gepflegter Gartenbereich -teilweise modernisierte Innenausstattung -großzügige Grundrissgestaltung -ausreichend Stellplatzmöglichkeiten Sonstiges: Dieses Drei-Familienhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

In den Räumen wurde neu überwiegend Vinyl in Holzoptik verlegt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein und ist perfekt für Kinder geeignet. Die Terrasse sorgt für sonnige Stunden und schöne Abende im Freien. Insgesamt bietet dieses Haus viel Komfort und Platz für ein gemütliches Zuhause. Alle verbrauchsabhängigen Nebenkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Ein echtes Paradies für Kinder ist das Design 20.2. Hier ist die komplette obere Etage für die jungen Familienmitglieder reserviert. Auf einer Wohnfläche von rund 85 m² ist schlafen, spielen, toben und natürlich auch waschen angesagt.

Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Auch hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum idealen Rückzugsort, sei es für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Platz für Hobby und Ruhe.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.