Niestetal
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Gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Niestetal-Heiligenrode!

179.000 €
Festpreis
18.07.2025
34266 Niestetal
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein wohnliches Ambiente und ihre solide Bauweise ideal für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle zentralen Bereiche erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche mit praktischem Abstellraum perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als kleine Vorratskammer. Direkt angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet und dank der offenen Verbindung zur Küche ein modernes Wohngefühl schafft. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ebenfalls ein zentraler Flur befindet. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer, die direkt aneinander angrenzen. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer die Räume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1973 wurden zusätzlich eine Garage sowie eine angrenzende Hütte angebaut, die praktischen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen aus den 1970er Jahren. Die Warmwasserbereitung wird dezentral über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Ein Zuhause mit Potenzial, das viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Grundstücksfläche617,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1944
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert430 kWh/m²a
    • Ausstelldatum07.07.2025
    • Gültig bis06.07.2035

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    34266 Niestetal

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Info zur Anzeige

  • Ort34266 Niestetal
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.07.2025
  • Anzeigen­kennung30bade29
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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