Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Kassel Mieterrecht-2

Den Mietern stehen insgesamt fünf PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (eine Garage, zwei Carports und zwei weitere Außenstellplätze) zur Verfügung. Die Immobilie besteht aus 2 x 2 ZKB-Wohnungen, eine 3 ZKB-Wohnung und eine 4 ZKB-Wohnung. Die Dachgeschoss-Wohnung (W4) (auf Grund der Hanglage) sowie die Wohnung (W1) im Erdgeschoss, verfügen über eigene Terrassen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde für das neue Mietverhältnis modernisiert (Bad und Bodenbeläge) und wurde bereits neu vermietet.

Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, WC, Balkon OG: 4 Zimmer, Bad DG: teilweise ausgebaut KG: Werkstatt, 4 Kellerräume 2 Stellplätze

Raumaufteilung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon KG: Waschküche, Haustechnik, Kellerräume, Kellerbar mit großer Terrasse ausgebauter Spitzboden, 2 Stellplätze

Raumaufteilung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia KG: 3 Kellerräume, Haustechnik, Öllager, Waschküche, Garage 2 Garagen, Gartenhaus

· Erdgeschoss, 106 m² Wohnfläche: Wohn-Ess-Bereich, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und überdachte Terrasse. · Dachgeschoss, 93 m² Wohnfläche: Wohn-Ess-Bereich, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. · Kellergeschoss, 108 m² Nutzfläche: Hobbyraum (Partykeller), Waschküche, Duschbad, Heizkeller, Vorratskeller, ausgebauter Kellerraum. · Nebengebäude: Doppelgarage (ohne Zwischenwand), begehbarer Boden, elektrisch angetriebene Schwingtore Das solide und gut gebaute Haus überzeugt durch Qualität, einen ansprechenden Pflegezustand und eine schöne Ausstattung.

Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück, so dass der Mobilität keine Grenzen gesetzt sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, von dem aus sich alle Hauptbereiche des Hauses erschließen lassen.

Hier dürfen wir ein sehr gepflegtes & solides Ein- 2 Familienhaus in Zierenberg- Burghasungen anbieten. Ob mit einer großen Familie bzw. Mehrgenerationen oder als solide Rendite- bei diesem Preis/ Leistungsangebot erhältst du viel Wohn- und Nutzflächen und ein weitestgehend frisch renoviertes Objekt!

Des Weiteren verfügt das Haus über drei Garagen sowie 2 Stellplätze. Raumaufteilung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Loggia, ca. 123 m2 DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Loggia, ca. 111 m2 Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, ca. 82 m2 KG: 3 Kellerräume, Trockenraum, Waschküche, Heizung, Tanklager 3 Garagen, 2 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer,1 Büro und 2 Bäder. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch viele Besonderheiten. Im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 180 cm befinden sich einige Nutzräume, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Garage.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hofgeismar-Hombressen bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Zwei separate Wohneinheiten mit 8 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen machen das Objekt flexibel nutzbar - ideal zum Selbstbewohnen oder Vermieten. Die Strom-, Wasser- und Gasleitungen sowie die Gasheizung wurden 2018 erneuert. Ein gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vergleichbare 5-Zimmer-Wohnung, jedoch ohne Terrasse mit einer Wohnfläche von 111 m². Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Gäste-WC und einer Wohnfläche von 59 m² vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert und weist hier neben zwei Garagen die Waschküche, einen Trockenraum, den Heizungsraum und vier Kellerräume auf.

Auf der Richtung Südwesten ausgerichteten Terrasse, lassen sich schöne Sonnenstunden verbringen. Es gibt 2 Badezimmer, jeweils mit und ohne Fenster und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist eine Garage die zu dieser Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist. In den letzten Jahren fanden in dieser Wohnanlage verschiedene Modernisierungsmaßnahmen statt.

die sich sehen lassen kann: Im 2. Obergeschoss begeistert diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf circa 104 Quadratmetern mit einem außergewöhnlichen Wohn-/Koch-/Essbereich sowie geräumigen West-Balkon. Auf dieser Wohnebene ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum/Waschküche mit Fenster und das geräumige Badezimmer mit Badewanne & Dusche.

Kurzbeschreibung Immenhausen-Holzhausen: EFH mit 4 Zi., Küche, 2 Bäder, großer Terrasse, Garten, Garage. Ca. 147 m² Wfl., 840 m² Grdst. Kurzfristig zu übernehmen! Energieausweis: B, 283,49 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1962, H Objekt Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in idyllischer Umgebung sind, aber trotzdem nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten, dann schauen Sie sich dieses Angebot unbedingt einmal etwas genauer an!

Ebenfalls Zugang zur Terrasse bieten ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleide-/Arbeitszimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit 2 weiteren direkten Zugängen zum Terrassenbereich. Absolutes Highlight der Immobilie ist besagte gepflasterte Terrasse mit angrenzendem parkähnlichem Garten (vollumzäunt) und großem Außenpool (beheizbar).

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet den klassischen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung.
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Sand von Bad Emstal...

Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei, die aktuelle Nettomieteinnahme für 2 Wohnungen und 2 Garagen beträgt 14.820 EUR p.a. In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses. Die Aufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 91 m², frei) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet) - Eingangsflur - Küche - Bad mit Wanne - Wohnzimmer - Zimmer I - Schlafzimmer - Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar) UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994).

Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei, die aktuelle Nettomieteinnahme für 2 Wohnungen und 2 Garagen beträgt 14.820 EUR p.a. In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses. Die Aufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 91 m², frei) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet) - Eingangsflur - Küche - Bad mit Wanne - Wohnzimmer - Zimmer I - Schlafzimmer - Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar) UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994).

Es sind insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche vorhanden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1x 1 ZKB mit ca. 40 m² Wohnfläche, 2x 2 ZKB mit je ca. 50 m² Wohnfläche, 1x 2 ZKB Maisonette mit ca. 45 m² Wohnfläche und 1x 3 ZKB mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 52 m² und besteht aus einem Laden/Büro sowie Küche und WC.

Die Gewerbeeinheit ist an eine ortsansässige Fahrschule vermietet, die lediglich an 2 Tagen der Woche Publikumsverkehr mit sich bringt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie auf der Suche nach einem lohnenswertem Investitionsobjekt in einer attraktiven Ortslage rund um Kassel? Rufen Sie mich gerne an und lassen sie uns ganz unverbindlich darüber reden.