Lohfelden
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

4-Familienhaus in Lohfelden

519.000 €
Festpreis
18.08.2025
34253 Lohfelden
Wir präsentieren Ihnen ein massiv gebautes und teilweise modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Teilunterkellerung in zentraler Lage von Lohfelden!

Auf einem ca. 783 m² großen Grundstück, wurde die Immobilie (ehemalige Schreinerei) ca. 1955 errichtet. 2017 wurde die Immobilie in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umgewandelt. Die vermietbare Gesamt-Wohnfläche beläuft sich auf ca. 331,00 m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Den Mietern stehen insgesamt fünf PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (eine Garage, zwei Carports und zwei weitere Außenstellplätze) zur Verfügung.

Die Immobilie besteht aus 2 x 2 ZKB-Wohnungen, eine 3 ZKB-Wohnung und eine 4 ZKB-Wohnung. Die Dachgeschoss-Wohnung (W4) (auf Grund der Hanglage) sowie die Wohnung (W1) im Erdgeschoss, verfügen über eigene Terrassen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde für das neue Mietverhältnis modernisiert (Bad und Bodenbeläge) und wurde bereits neu vermietet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.

Die zentrale und ruhige Lage sowie die Ausstattung der Wohnungen sprechen für eine gute und langfristige Vermietbarkeit. Diese sind großzügig geschnitten und in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde in den letzten 5 Jahren fortlaufend modernisiert. Zu diesen Modernisierungsmaßnahmen zählten unter anderem, Teile der Elektrik (6.750,00 Euro netto), ein Großteil der Fenster (über 10.000,00 Euro) sowie das Flachdach des Anbaus der großen Wohnung (W1).

Im Teilkeller des Haupthauses befinden sich zwei kleine Abstellräume und der Heizungsraum.

Die IST-Miete im Monat beläuft sich auf 2.680,00 EUR inkl. der Stellplätze. Die Jahresnettomiete beläuft sich somit auf ca. 32.160,00 EUR und einer Bruttorendite von 6,20 %.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche331,00 m²
    • Grundstücksfläche783,00 m²
    • Zimmeranzahl11
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1986
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert403 kWh/m²a
    • Gültig bis14.11.2034

Ähnliche Anzeigen

  • Ruhig gelegenes 4-Familienhaus in Kassel am Jungfernkopf - Kassel10
    15.07.2025
    Partner-Anzeige

    Wir präsentieren ein großzügiges 4-Familienhaus mit Kellergeschoss in ruhiger Lage in Kassel am Jungfernkopf!

    Die Immobilie wurde 1937 in massiver Bauweise auf einem ca. 901,00 m² großen Grundstück...
    395.000 €
    Festpreis
    34128 Kassel
  • Lohfelden - Doppelhaushälfte in zentraler Lage - Lohfelden10
    17.07.2025
    Partner-Anzeige

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Lohfelden-Crumbach. Das Raumangebot, mit ca. 124m² Wohnfläche, verteilt sich über 3 Etagen mit 7 Zimmern und ist durchaus gut geschnitten.
    ...
    277.000 €
    Festpreis
    34253 Lohfelden
  • Schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage in Wilhelmshaven zu verkaufen. - Wilhelmshaven10
    18.08.2025
    Partner-Anzeige

    Das weiß geputzte Haus steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem
    Bodenrichtwert von 85,- Euro/m² in guter und ruhiger Wohnlage. Es hat einen vorderen
    Eingang mit vier Wohneinheiten und...
    995.000 €
    Festpreis
    26382 Wilhelmshaven
  • Wannemacher Immobilien **** TOP sehr schönes voll vermietetes fünf Parteienhaus in super Lage von Ottweiler **** - Ottweiler10
    01.04.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses Haus ist voll vermietet und besteht aus fünf Wohneinheiten.
    Das Objekt ist von 1985, wurde im Jahr 1990 angebaut und ist wie folgt aufgeteilt.
    Im EG ist eine 3 ZKB Wohnung von ca. 81qm inkl....
    495.000 €
    Festpreis
    66564 Ottweiler
  • Exklusives Wohn- und Geschäftshaus auf Kölner Haupteinkaufsstraße - Köln10
    26.06.2025
    Partner-Anzeige

    Diese gepflegte und renditestarke Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer langjährig etablierte...
    3.100.000 €
    Festpreis
    50667 Köln

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort34253 Lohfelden
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.08.2025
  • Anzeigen­kennunga45e0373
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick