Mietergerechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Kassel Mietergerechte-2

Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (Vollgeschoss) Windfang, kleiner Flur, Gäste WC mit Toilette und Handwaschbecken, großes Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer, die zusammengelegt wurden), große Wohnküche (EBK im Preis enthalten) mit Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse Dachgeschoss (mit Schrägen wegen des Satteldachs) Kleiner Flur, Arbeits- oder Kinderzimmer, größeres (Eltern)schlafzimmer (2 Räume ebenfalls zusammen gelegt), kleines (Haupt)Badezimmer mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken Das Haus ist technisch in einem ordentlichen Allgemeinzustand und könnte kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss ist modern und offen gestaltet, Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Die Wohnküche, das Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad runden diese Einheit stimmig ab. Die Außenanlagen sind liebevoll mit Sträuchern und einer kleinen Rasenfläche angelegt worden. Die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt und die PKW-Stellplätze sind geteert.

Obergeschoss bietet eine Loggia, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem WC, das zu einem Badezimmer umgebaut werden kann. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss haben jeweils eigene Stromzähler.

Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, WC, Balkon OG: 4 Zimmer, Bad DG: teilweise ausgebaut KG: Werkstatt, 4 Kellerräume 2 Stellplätze

Die Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die Wege um das Haus sowie die Terrasse sind mit Pflaster ausgelegt, die 2 Garagen runden das Angebot stimmig ab.

Das Objekt ist komplett vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 58.080,- Die Aufteilung: HAUS I Hochparterre - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1998 vermietet - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet 1.Obergeschoss - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1988 vermietet 2. Obergeschoss - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2025 vermietet - ca. 74 m² Wohnung mit 3-ZKB Abstellkammer und Balkon, seit 2024 vermietet Dachgeschoss - nicht ausgebaut, Abstellfläche Untergeschoss - diverse Kellerräume HAUS II Hochparterre - ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 1984 vermietet - ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2023 vermietet 1.Obergeschoss - ca. 76 m² Wohnung mit 3-ZKB, Abstellkammer und Balkon, seit 2022 vermietet - ca. 47 m² Wohnung mit 2-ZKB und Balkon, seit 2007 vermietet 2.

Familienhaus (grundbuchlich bereits als WEG geteilt mit 2 Einheiten) mit Balkonen und Terrasse in attraktiver Lage von Niestetal Im oberen Bereich von Sandershausen mit herrlichem Blick über die Stadt befindet sich dieses 3-Familienhaus auf 599 m² Grundstück.

Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, moderne Küche, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. 18m² Terrasse. Erdgeschoss - Wohnung 2 (2 Zimmer, ca. 65 m²) Ebenfalls saniert. Helles Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Blick ins Grüne. Terrasse direkt vor der Wohnung. Obergeschoss - Wohnung 3 (3 Zimmer, ca. 103 m²) Das Highlight des Hauses: durch separaten Zugang und großzügige Dachterrasse wirkt diese Einheit wie ein Penthouse.

Von der Küche haben Sie über die bodentiefen Fenstertüren direkten Zugang auf die überdachte große Dachterrasse 2 mit herrlichem Fernblick. Ein Highlight bildet hier der podestartige Poolbereich, der erholsame Wellnessmomente garantiert. Komplettiert wird das Wohnraumangebot im EG/Hochparterre durch ein modernes Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche und Handtuchwärmer.

Der Schlüssel zum Familienglück! Dieses repräsentative, sehr gepflegte und in weiten Teilen modernisierte 1-2 Familienhaus mit der Option einer Einliegerwohnung und eines projektierten Dachgeschosses bietet in einem voll ausgebauten Zustand über 300 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 135 qm in der Hochparterre sowie ca. 73 qm im Souterrain.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme (BJ: 2021). Der Energieausweis liegt vor. Das Haus mit den 2-fach verglasten Kunststoffisofenstern sind teilweise mit Rollläden versehen. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Die Immobilie überzeugt mit Ihrem guten Zustand und der ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne.

Netto Mieteinnahmen per anno Ist 36.360 € Soll 40.000 € Raumaufteilung Wohnung 1: EG Links 4 Zimmerwohnung ca. 180 qm Wohnung 2: EG Rechts 3 Zimmerwohnung ca. 135 qm Wohnung 3: 1.OG. 2 Zimmerwohnung ca. 75 qm Wohnung 4: DG 3 Zimmerwohnung ca. 65 qm sehe Wohnflächenberechnung

In den 140 m² Gesamt-Wohnfläche sind ca. 31 m² nachträglich zu Wohnzwecken, im Dach, ausgebaut worden. Dort finden Sie 2 kleine und 2 große Räume.

Nach links beginnend die große Küche, gefolgt von einem Esszimmer mit Zugang zum seitlichen Balkon, weiter ins große Wohnzimmer mit herrlichem Süd Balkon mit Weitsicht auf das Emstaler Land bis nach Fritzlar, 2 schöne große Schlafzimmer, ein kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Das Kellergeschoss bietet neben den allgemein genutzten Räumen, wie Abstellkeller, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang Arbeitsraum und Ausgang zum Garten und Zugang zur Garage die folgenden Wohnräume: 2 schöne große Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich und ein schönes großes gefliestes Wohnzimmer.

110 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zweitküche, Bad, Diele · Obergeschoss, 107 m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Bad, Wohnküche, Diele · Dachgeschoss, 83 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, 2 Bäder, Essdiele, Flur · Keller; Garage im Haus Beheizt wird das Fachwerkhaus von einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 2011, mit Brennwert-Technik, 25 kW Leistung, zudem ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden.

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes 1 bis 2 Familienhaus BJ 1986 mit einem Anbau BJ 1992 an, welches nach WEG geteilt ist. Insgesamt stehen Ihnen hier 2 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca 307,94 m² plus 206,14 m² Nutzfläche größtenteils beheizt zu Wohnzwecken zur Verfügung.

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1850 als Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen, Teilkeller und Satteldach errichtet. Das Objekt wurde in den Folgejahren erweitert und modernisiert, der Ausstattungsstandard entspricht den 1980er Jahren, zuletzt wurde das Bad im EG in 2020 saniert.

Objektbeschreibung Massiv erbaute Einfamilienhaus über 2 Etagen, neuwertiges Dach mit Solar Anlage aus 2019, Kunststofffenster, Wintergarten, Saunabereich, Doppelgarage, Stellplatz, Gartenanlage, mit Gartenhaus, Das Haus wird Anfang 2026 frei Raumaufteilung EG.

Was bedeutet das: die abgeschlossenen Mietverträge sind Staffelmietverträge mit einer automatisch-jährlichen Mieterhöhung von 2%. Zusätzlich ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart, welche eine Kündigung beiderseits ausschließt - sicherer könnte Ihr Einstieg in die Immobilienwelt nicht sein! Monatliche Kaltmiete Wohnung: 779€ Monatliche Miete für 2x Stellplatz: 50€

Langenthal - Gesamtanlage mit Wohn-/Geschäftshaus, Werkstatt mit Wohneinheit und Scheune Vorderhaus EG: 1 gewerblich genutzter Raum, 1 Gäste-WC, 1 Gästezimmer, 1 Waschküche, 1 Aufenthaltsraum, 2 Badezimmer OG: 1 Wintergarten, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich, 1 Terrasse, 1 Vorratsspeicher DG: 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Kinderzimmer Kaminofen vorhanden, Fenster aus 2003 (Doppel-ISO), Hinterhaus EG: 1 Werkstatt, 1 Stall, Heizungsraum OG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 Wohnräume, 1 Vorratskammer Kaminofen vorhanden, Fenster aus 1992 Bodenbeläge: Parkett, Dielen, Fliesen; Rohre/Leitungen: Kupfer, Kunststoff; Ölzentralheizungen aus 1991 - beide Häuser sind angeschlossen Bedarf Vorderhaus: 353,0 kwh/m²*a, Bedarf Hinterhaus: 469,1 kwh/m²*a Glasfaseranschluss ist vorbereitet Beide Häuser könnten auch separat erworben werden.