Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Karlsruhe Mietrecht-2

Das 2 1/2 geschossige Wohnhaus wurde in Teilen im Jahr 1948 mit Tenne erbaut. Im Jahr 1966 wurde die Tenne abgerissen und das Wohnhaus, wie es heute sich zeigt, erbaut. Einzig der Naturboden im Keller ist weiterhin vorhanden.

großer Wohnbereich (ca.56qm) - WC mit Dusche - Abstellraum - Flur/Diele Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Büro - Balkon - Bad Kellergeschoss: - Partyraum - Abstellraum - Waschraum - Heizraum - Tankraum

EG und UG Wohnungen sofort frei, renoviert und bezugsfertig ! Eine weitere Wohnung wird per 1.10. frei ! --- Die Wohnungen im Detail: --- OG 2 Wohnung: 4 Zimmer, Küche ,Voll-Bad, Süd-Loggia, ca. 100m² --- OG 1 Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Voll-Bad, Gäste-WC, Süd-Loggia, ca. 120m² - ab 01.10. frei --- EG - Wohnung: 5 Zimmer, Küche mit neuer Küchenzeile, Voll-Bad, Gäste-WC, Süd-Loggia, ca. 120m², sofort frei --- UG - Wohnung: 4 Zimmer, Küche mit neuer Küchenzeile, neues Bad, Terrasse, ca. 70m² - sofort frei --- Drei massive Garagen auf dem Grundstück --- 4 PKW-Stellplätze vor den Garagen --- Sehr schnelles Internet !!!

Ihre Highlights im Überblick: . Baujahr 2014 - modern, gepflegt und sofort bezugsbereit . Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen . Individuelle Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteter Gestaltung . Großer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche - ideal für Familienleben und Gäste . Büro im Erdgeschoss - perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer .

Das Gebäude wurde 1971 über einen Anbau, im Erdgeschoss, sowie einer Doppelgarage ergänzt. 1995 wurde das bisherige Einfamilienhaus über eine Aufstockung und Sanierung des Bestandshauses zu einem 2 Familienhaus um.- und ausgebaut. Hierdurch entstand eine ca. 157 m² große Eigentumswohnung, welche sich über das Ober.- und Dachgeschoss erstreckt. Über das helle Treppenhaus, welches ebenfalls im Zuge des Umbaus im Jahr 1995 Endstand, gelangen Sie ins erste Obergeschoss.

Über eine moderne Stahltreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit 2 Tageslichtbädern, welche aktuell unterteilt ist und teilweise noch durch den Käufer fertigzustellen ist. Dieser Bereich ist teilweise vermietet. Alle Informationen zur aktuellen Mietsituation erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine liebevoll renovierte und gestaltete und zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.

Über das jeweilige Treppenhaus gelangen Sie zu allen Wohnungen des Gebäudes, sowie den Nutzräumen im Untergeschoss. Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind schnittgleich. Die Etagen verfügen über jeweils vier 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments. Jede der 3-Zimmer-Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 83,06 m² verteilt auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- sowie Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum.

Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von 104 qm und die Wohnungen eine Gesamtwohnfläche von 347 qm welche sich wie folgt aufteilt: Wohneinheit 1: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 110 qm Wohneinheit 2: 3 1/2-Zimmer-Maisonette Wohnung mit 177 qm Wohneinheit 3: 2-Zimmer-Wohnung mit 59 qm Die Wohnungen zeichnen sich durch eine komfortable Ausstattung aus und vermitteln eine einladende, mediterrane Wohnatmosphäre wobei die Maisonette Wohnung im 1. & 2.

Spöck - Pfälzer Straße 2 ( Hochhaus) 3 Zi.- Wohnung mit herrlicher Fernsicht, barrierefrei, modernisiert und gepflegt, 4.OG (Lift), 87 m²,2 Loggien, Gäste-WC, Bad mit Regenwalddusche u. WC, Abstellraum, Einbauküche, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz, Straßenbahn Linie S2 Haltestelle am Objekt, Bus in 150 m, Bj 1973 - Ab ca. 11/2025 steht Ihnen diese schöne, barrierefreie, gepflegte und gut sanierte 3 Zi-Etagenwohnung zur Verfügung.

Das sofort verfügbare Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen (jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch) wurde 1979 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem 1.055 m² aufwendig angelegten Grundstück in Bretten-Ruit erbaut und bietet dem Eigennutzer oder Kapitalanleger zahlreiche interessante Möglichkeiten. Aktuell teilen sich die 3 Wohneinheiten wie folgt auf : Untergeschoss mit einer 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und ca. 42,23 m². Erdgeschoss mit einer 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 116,51 m². Dachgeschoss mit einer 3-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 88,80 m². Drei separate Abstellräume, ein gemeinsamer Waschraum sowie der Heiz- und Tankraum befinden sich im Untergeschoss.

Verkauft wird ein 2-Familienhaus mit Ladengeschäft. Die Lage ist im Ort als 1A-Lage zu bezeichnen. Direkt mittig am neuen Kreisel B3 in Stettfeld. Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit 2 großen Schaufenstern (als Werbefläche geeignet) und 2 Eingängen (auch als zwei Ladengeschäfte möglich).

Für die Pferdehaltung steht ein in Massivbauweise erstelltes Stallgebäude mit einer Raumhöhe bis zu ca. 6 m (Giebelbereich) mit 2 Boxen ca. 3 x 3 m mit direktem Auslauf auf Koppel und Wiesen zur Verfügung. Weiter verfügt das Anwesen über einen vielseitig nutzbaren Offenstall mit direktem Koppelzugang und einem attraktiv angelegtem Reitplatz mit Spezialreitboden und hochwertiger Kunststoffeinzäunung (weiß) mit den Maßen ca. 20 x 20 m.

und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Vierzimmerwohnung mit je ca. 115,67 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91,45 m² Wohnfläche und im Kellergeschoss eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,98 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 374 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Balkone. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 37.308,00 EUR.

Raumaufteilung Lage der Wohnung im Haus: Erdgeschoss Aufteilung: - Flur - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC - Abstellraum mit Gäste WC - Balkon mit ca.:17m² Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt.

Die Wohnung ist nicht vermietet, sofort verfügbar und liegt nur zehn Gehminuten von der S-Bahn entfernt - perfekt für alle, die eine ideale Verbindung von historischer Architektur, modernem Wohnen und einer zentralen Lage suchen. Mtl. Nebenkosten: 1. Umlagefähige Kosten: 316€ (inkl. Heizkosten) 2. Nichtumlagef. Kosten: 35€ 3. Rücklagen: 89€ GESAMT: 440€

Das Satteldach ist mit schwarzen Tonziegeln gedeckt und verfügt über eine elektrisch öffenbare Firstverglasung von Velux mit Sonnenschutzrollos. Die dreifach verglasten Fenster von Gaulhofer (RC2-Fenster, Widerstandsklasse 2) sind mit integrierten Insektenschutzgittern sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Innenausstattung überzeugt mit Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie großformatigem Feinsteinzeug in Bädern, Küchen und Dielen.

Es erwartet Sie eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ettlingen Spessart gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche mit schönem Sonnenbalkon, hübschem Erker mit Ausblick + Keller.

Diese können frei gewählt werden: Stellplatz oberirdisch 13.500 € Stellplatz TG Standard 22.500 € Stellplatz TG Medium 25.000 € Stellplatz TG Komfortextra breit 28.500 € Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 € Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team.

Der Aufbau der Außenwände besteht von Innen nach außen 11,5 cm dicken K'SL -Mauerwerk bündig mit den Holzbalken, 2,5 cm dicke Dämmplatten 7,5 cm dickes Gasbetonmauerwerk und 2 cm Außenputz bündig mit den Holzbalken, Die Innenwände bestehen aus 11,5 cm dickes KSL Mauerwerk bündig mit den Holzbalken. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einer Garage versehen. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt und bietet reichlich Fläche für ein Arbeitszimmer, Waschküche, Heizung.

WC mit Tageslicht vervollständigt das EG. Über eine schöne Treppe mit Glasgeländer erreichen Sie das OG mit 4 Zimmern, wovon 2 Zimmer als Kinderzimmer dienen und 2 Zimmer mit Küche eine Einliegerwohnung darstellen. Das Badezimmer im OG hat eine Dusche. Ebenso findet man im OG einen Speicherraum. Das KG ist gefliest und hat in fast allen Räumen Heizung, sodass hier gut auch Arbeitsräume untergebracht werden können.