23.08.2025
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Kapitalanleger aufgepasst: Eine Anlagenimmobilie, welche sich wirklich lohnt!
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das 3-geschossige, vollunterkellerte Anwesen mit ausgebautem Dach wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 2.016 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage im Ortsteil Oberhausen. Da sich Kindergarten, Schule, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort befinden, eignet sich diese Gegend ideal zur Vermietung.
Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem werden den Bewohner pro Haushälfte jeweils ein Raum zur Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwägen geboten.
Jedem Gebäudeteil sind ein eigener Tankraum sowie eine eigene Öl-Zentralheizung zugeordnet. Die Heizung der linken Haushälfte wurde erst Mitte dieses Jahres erneuert.
Über das jeweilige Treppenhaus gelangen Sie zu allen Wohnungen des Gebäudes, sowie den Nutzräumen im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind schnittgleich. Die Etagen verfügen über jeweils vier 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments. Jede der 3-Zimmer-Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet.
Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 83,06 m² verteilt auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- sowie Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum. Zwei Speicherabteile mit einem weiteren Abstellraum sowie der Dachspitz stehen als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren stets gepflegt, erneuert und modernisiert.
Die vollvermieteten Wohneinheiten werden durch 20 Tiefgaragenstellplätze ergänzt. Diese werden mit dem Auto über eine Zufahrtsrampe und über eine Treppe zu Fuß erreicht. Dort erwartet Sie neben den Stellplätzen noch ein allgemeiner Abstellraum.
Wir informieren und beraten Sie gerne in allen wichtigen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf. Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Auch hier unterstützen wir Sie sehr gerne.
Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
