Sicherheit - Immobilien kaufen in Landkreis Ilm-Kreis Sicherheit

Wenn Sie sich vernab vom Stadtleben eine Auszeit nehmen möchten, dann ist dieses kleine Paradies perfekt für Sie. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich ein tolles Angebot! Weitere Infos finden Sie in unserem Exposé.

Rendite von über 7% und bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten ist dieses Objekt eine sichere Investition. Die attraktiven Wohnungsgrößen und der geringe Leerstand sorgen für eine kontinuierliche Mietauslastung. Lassen Sie sich von dem Altbau-Charme dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Investment!

BESICHTIGUNGEN: Bitte laden Sie VOR Detail- und Besichtigungsanfragen stets das Immobilienexposé herunter. Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objekts zu kennen, und erledigen im gleichen Zug die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Und keine Sorge: Eine Kaufverpflichtung besteht dadurch selbstverständlich nicht.

Das Pultdach und die Grundstücksfläche von 921m² verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Eine Garage steht zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzustellen. Der unsanierte Gebäudezustand bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer, die auf die beiden Wohneinheiten aufgeteilt sind.

Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Dachboden und im Keller zur Verfügung. Ihr neuer Lieblingsplatz wird sicher die Terrasse mit anschließendem kleinen Garten werden. Wann wollen Sie mit mir besichtigen??

Fußbodenheizung Obergeschosse: Heizkörper In den Jahren 2021-2023 erfolgte zudem folgende Teilsanierung: Gaubenbleche, Schneebremse und Dachrinnen erneuert, sowie hofseitig neue Fenster und Türen VERWENDETE MATERIALIEN: Fundamente: Stahlbeton Außenwände: Ziegelmauerwerk, Holzfachwerk Außenputz: Mineralischer Außenputz, Holzverkleidung Trennwände: Trockenbau, Gipskarton Brandwände: Ziegelmauerwerk Decken: Holzbalkendecken Böden: Trockenestrich, Teppich, Fliesen Tragwerk des Daches: Holzsparrendach mit Holzpfetten Dachhaut: Tonziegel, rot Treppen: Stahl-Holz-Treppen Fenster: Holz- (hofseitig: Kunststoff-) Fenster mit Isolierverglasung Türen: Holztüren, Röhrenspantüren furniert AKTUELLER ZUSTAND Leer, geräumt, vorbereitet zum Tapezieren/Streichen WICHTIG Bitte laden Sie VOR Detail- und Besichtigungsanfragen grundsätzlich zuerst das Exposé herunter. Sie stellen damit gleich zu Beginn sicher, dass Sie die grundsätzlichen Informationen zu diesem Objekt erhalten haben, und erledigen gleichzeitig ganz bequem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Unsere Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!Jetzt unverbindlich informieren und einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! (Stand: 17.06.2025 12:34)

Die Immobilie punktet darüber hinaus mit einem großzügigen Privatparkplatz, einer Garage und einem separaten Hobbyraum, der als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann - attraktive Zusatzangebote, die das Mietverhältnis stabilisieren und den Wert des Objekts langfristig sichern. Mit ihrer ruhigen, gleichzeitig zentralen Lage in Ilmenau, der hochwertigen Ausstattung und dem Erstbezug nach Sanierung stellt diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage dar - ideal für Anleger, die auf eine solide Immobilienstrategie setzen.

Im Laufe der Jahre wurde das Objekt modernisiert und einzelne Wohnungen renoviert. Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin im Objekt wohnen bleiben und sichern Ihnen damit erste sichere Mieteinnahmen.

Vorteile: Hohe Vermietbarkeit: Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau und die gute Infrastruktur sichern eine nachhaltige Mietnachfrage. Geringes Risiko: Solide Hausgemeinschaft, gepflegtes Umfeld, keine Instandhaltungsrückstände. Werthaltigkeit: Ilmenau als Hochschulstandort bietet auch in Zukunft ein stabiles Investitionsumfeld.

Die Scheune fungiert gleichzeitig als Garage und bietet mit einem großen Sektionaltor sowie einer separaten Eingangstür praktischen Zugang und sichere Unterbringung für Autos, Anhänger oder Motorräder. Energie und Technik Für nachhaltige Wärme und warmes Wasser sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung in Kombination mit einer Solarthermieanlage - ein zukunftsweisendes Konzept mit hervorragender Energieeffizienz.

Ihr Einfamilienhaus können Sie bequem und ohne Mühe erreichen. Des Weiteren entsteht ein Garagenstellplatz, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen können. Bezugsfertigkeit geplant 12-2025

Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen in den Spitzböden, im Keller und in der Werkstatt zur Verfügung. Eine große Grage darf natürlich nicht fehlen. Ihr neuer Lieblingsplatz wird sicher der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Terrasse und Sitzecke hinter dem Haus sein. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ?? Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/pG0o und registrieren Sie sich einmal.

Der Erwerb erfolgt als Erstbezug über einen notariellen Options-Mietkaufvertrag, der vor allem jungen Familien und Bauinteressenten, die sich das komfortable Wohnen auf einer Ebene realisieren wollen, den sicheren Kauf eines Eigenheims ermöglicht. Das Haus besitzt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer so gestaltet ist, dass es mit einer Größe von ca. 28 m² und mit der angrenzenden ca.20 m² Terrasse heutigen Anforderungen für modernes Wohnen entspricht.

Hier finden Sie ein Angebot für eine gute, solide und werthaltige Geldanlage - ein solides und voll vermietes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude entstand in massiver Bauweise, ist voll unterkellert...

Ihr Einfamilienhaus können Sie bequem und ohne Mühe erreichen. Des Weiteren entsteht ein Garagenstellplatz, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen können. Bezugsfertigkeit geplant 12-2025

was deins ist! Baue jetzt mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichere dir folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz - Nur ca. 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen?

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