3-zkb - Immobilien kaufen in Landkreis Ilm-Kreis 3-zkb

Der Eigentümer hat sich verkleinert und das Objekt, welches nun komplett leerstehend ist, wird nicht mehr benötigt. Das ist die Chance ein wirklich ansprechendes Grundstück im Arnstädter Süden, zu...

Industrielle Nutzung: Die Fläche eignet sich ebenfalls für kleinere industrielle oder handwerkliche Betriebe, die eine verkehrsgünstige Lage und ausreichend Platz benötigen. 3. Gastronomische Nutzung: Die historische Atmosphäre des Bahnhofsgebäudes wäre ideal für eine gastronomische Nutzung, z.B. ein Café, Restaurant oder eine Event-Location. Das Bahnhofsensemble könnte somit auch zu einem Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische werden. 4.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Arnstadt. Die gut geschnittene Wohnung bietet ein einladendes Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine praktische Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Diese großzügige, teilsanierte Villa nahe dem Waldrand bietet Ihnen mit ca. 245?m² Wohnfläche, 15 Zimmern und 3 Bädern ein außergewöhnliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder individuelle Wohnkonzepte. Auf einem 741?m² großen Grundstück gelegen, punktet die Immobilie mit großem Garten in Südausrichtung, Garage, Keller und zahlreichen Modernisierungen.

Das KG wurde ebenfalls der Nutzung der Arztpraxis zugeordnet (Labor, Büro, Sozialräume, WC, Lager etc.). Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche ist mit einem unbefristeten Mietvertrag bereits langfristig vermietet. Der Wohnung wurde der Dachboden als Abstellmöglichkeit zugeordnet. Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätz zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss finden Sie 3 praktische Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem befindet sich hier noch eine Waschküche mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine und Bodenablauf. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine moderne Küche, sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein gemütliches Schlafzimmer.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 159m², Keller/teilunterkellert, mit ehem. Garage, Gartenhaus, Gewächshaus und Laube; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend

Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, geringe Modernisierungen vor über 20 Jahren

Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen mit 11 Zimmern verteilt auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum und ist auch als Mehrgenerationenhaus gut geeignet. Es gibt auf jeder Etage die Möglichkeit eines Badezimmers und einer Küche. Wobei die künftige Raumaufteilung und Gestaltung durch den neuen Eigentümer variiert werden kann.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 277,5 m², verteilt auf zwei kleinere Wohnungen (1-Raum und 2-Raum) im Erdgeschoss, einer 4-Raumwohnung im Obergeschoss und einer 3-Raumwohnung im Dachgeschoss. Mit Ausnahme des kleinen Appartement im EG sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Die Grundstücksfläche beträgt 483 m². Den Mietern steht im Garten des Hauses ein saniertes Nebengebäude zur Verwahrung der Gartengeräte, oder kleineren Feiern zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick: Wohnbereich & Küche • Offener Wohn-/Essbereich • Direkter Zugang zur großen Terrasse • einladener Kamin mit Dauergenehmigung • Landhausküche mit hochwertigen Einbauten • separate Speisekammer mit Fenster 3 Bäder – Stilvolle Wellness-Oasen • Hauptbad: Whirlpool, zeitloses Design • Zweites Bad: Hochwertige Materialien, funktional & modern • Drittes Bad: zur Einliegerwohnung gehörend Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten: liebevoll gestaltet mit Ziergehölzen,Rasenfläche, geschützten Sitzplätzen und viel Raum für Spiel, Entspannung und Naturgenuss – ein echtes Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ilmenauer Südviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien in einer gepflegten Wohanlage in Sülzenbrücken mit guter Verkehrsanbindung zur A4 (Thörey/Neudietendorf). Sie besticht durch eine gelungene Aufteilung mit 3 Schlafzimmern, offenem Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Balkon, der PKW-Stellplatz und die Kellerräume mit eigenem großen Keller runden dieses Angebot ab.

OG wurden aufwendig restauriert und befinden sich im Originalzustand, siehe Bilder. Im 1. OG wird aktuell eine leer stehende 3-Raumwohnung saniert, die nach Beendigung zur Vermietung angeboten wird. Angedachter Sanierungszeitraum für die 3-Raumwohnung beträgt ca. 2 Monate. Nach Vermietung der 3-Raumwohnung ist das Haus voll vermietet.

Wohnung 2 (ca. 61,51 m²): Flur, Bad, Küche, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer - Wohnung 3 (ca. 46,29 m²): Bad+Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, WC, Diele, Abstellkammer 2. Obergeschoss: - Wohnung 4 (ca. 69,76 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer Die Nettokaltmiete kann mit ca 20.400 € angenommen werden, bei Festvermietung.

Wohnkomfort & Ausstattung Mehrfamilienhaus (Vorderhaus): Vier gut geschnittene Wohneinheiten mit 2 – 4 Zimmern, teils mit Balkon oder Terrasse. Die größte Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Einfamilienhaus (Hinterhaus): 3-Zimmer-Hauptwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Ausstattung: •Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung •Gasetagenheizung (2021 erneuert) •Laminat- und Fliesenböden •Zeitgemäße Bäder, teilweise mit Fenster •Balkone, Terrassen und Gartenbereiche bieten attraktiven Mehrwert für Mieter •Gepflegter Gesamteindruck ohne Sanierungsstau Mieteinnahmen & Potenzial Nach der umfassenden Darstellung von Ausstattung und Gebäudestruktur folgt ein ebenso überzeugender Blick auf die wirtschaftlichen Kennzahlen dieses Investments – denn auch in puncto Ertrag und Stabilität weiß die Liegenschaft zu überzeugen: Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 25.847,16 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.153,93 €.

Mit einer liebevoll sanierten Wohnfläche von ca. 90 m² und einem sehr schön angelegtem Grundstück von 325 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wohnmöglichkeit für die kleine Familie oder Paare. Diese Objekt ist ohne Umbauarbeiten einzugsbereit. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im ausgebauten Spitzboden steht noch ein kleines Gästezimmer für Besucher oder Langzeitgäste zur Verfügung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass Sie sich auf einen gepflegten und gut erhaltenen Zustand freuen können.

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Langewiesen, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,92 m² und 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie den Komfort von 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und der Möglichkeit, Ihr Eigenheim über zwei Etagen zu gestalten.

Ausstattung im Überblick: - Baujahr 1994, gehobene Ausstattung - Wohnfläche ca. 149,41 m², Nutzfläche ca. 166,91 m² - Grundstück ca. 572 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche mit Geräten - Wintergarten mit Zugang in den Garten vor und hinter dem Haus - Terrasse und Garten mit Outdoor Spa / Whirlpool - Gäste-WC, Keller, Abstell-/Hobbyraum - Gerätehaus im Garten - Gas-Zentralheizung - Baujahr 2005 - Kamin Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet Platz für alle Lebenssituationen - vom Paar bis zur Familie mit Kindern.

In einem fertigen Raum befindet sich die Steuerung der Solarthermischen Anlage mit 22 qm Sonnenkollektoren auf dem NG, sowie 3 Pufferspeicher und ein Warmwasserboiler, der durch einen elektr. Durchlauferhitzer als Ersatz ergänzt wird. Zur Heizungsunterstützung ist noch eine Elektrotherme (neu) vorhanden. Das massive NG (Bj. 1980-1995) mit 250 qm Nutzfläche auf 3 Etagen wartet auf eine individuelle Gestaltung für Gewerbe und/oder Wohnen.