3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Landkreis Ilm-Kreis 3-2-1-sitzgarnitur

ist nicht genau bekannt. Das Haus und der Dachstuhl sind isoliert und gedämmt. Küche mit Sitzecke, 1 Bad, 2 WC, 2 Duschen, Gasheizung und 2 kleine Kaminöfen. Zusätzlich besitzt das Haus einen Keller und 4 Zimmer. Sehr gepflegt Nahe A71, ca. 50 km bis Erfurt kein Wartungsstau. Ideal für die junge Familie, einziehen und wohlfühlen.

Aufteilung im Überblick: UG: Voll unterkellert, teilweise tiefergelegt EG: Vermietete Bar-Lounge auf ca. 170?m² 1. OG: Zwei große Wohnungen (eine vermietet, eine als Bauunterkunft genutzt) 2. OG: Großzügige Wohnung mit zwei Bädern, aktuell von drei Mietparteien bewohnt 3. OG: Drei Wohnungen Dachgeschoss: Rohzustand - Ausbaupotenzial für 1-2 weitere Wohnungen vorhanden Besondere Merkmale: Historisches Altbaujuwel mit original erhaltenen Stilelementen Umfangreiche Sanierungsarbeiten bereits erfolgt Restaurierter Stadtturm als architektonisches Highlight Sanierungsarbeiten im Treppenhaus abgeschlossen Saniertes, vermietetes Gewerbe im EG Originale Holzfenster mit Thermoglas aufwendig überarbeitet Laufende Entwicklung für weiteres Mietpotenzial

Das alte Ensemble kombiniert Charme und Geschichte mit dem Potenzial für zeitgemäße Entwicklungen. Nutzungsmöglichkeiten des Bahnhofs in Gräfenroda: 1. Private und gewerbliche Nutzung: Das Gebäude bietet Raum für verschiedene gewerbliche Zwecke, wie z.B. Büros, Ateliers oder kleine Werkstätten. Auch eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung ist denkbar. 2.

Ausstattung im Überblick: - Baujahr 1994, gehobene Ausstattung - Wohnfläche ca. 149,41 m², Nutzfläche ca. 166,91 m² - Grundstück ca. 572 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche mit Geräten - Wintergarten mit Zugang in den Garten vor und hinter dem Haus - Terrasse und Garten mit Outdoor Spa / Whirlpool - Gäste-WC, Keller, Abstell-/Hobbyraum - Gerätehaus im Garten - Gas-Zentralheizung - Baujahr 2005 - Kamin Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet Platz für alle Lebenssituationen - vom Paar bis zur Familie mit Kindern.

Zwei separate Toiletten mit Instandsetzungsbedarf befinden sich im Treppenhaus. Im Keller sind erst drei Räume fertig saniert. Es existieren 2 Waschmaschinen- und ein Trockneranschluß. In einem fertigen Raum befindet sich die Steuerung der Solarthermischen Anlage mit 22 qm Sonnenkollektoren auf dem NG, sowie 3 Pufferspeicher und ein Warmwasserboiler, der durch einen elektr.

Das charmante Einfamilienhaus in Angelroda wurde 1875 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei gemütliche Dachgeschosszimmer. Im Ergeschoss befindet sich neben der Küche auch das Tageslichtbad mit Badewanne, ein einladender Wohnraum und ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum ein Partyraum, ein Lagerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller mit separaten Anschlüssen für alle drei Wohneinheiten. Erdgeschosswohnung (ca. 80 m²) Charmante 3-Raum-Wohnung mit Wendeltreppe ins Obergeschoss und Zugang zu einem Balkon. Die Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein im Jahr 2023 vollständig erneuertes Bad/WC. Ober- und Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) Großzügige Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und gemütlichem Kamin.

Im Altbauteil befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen, den Heizräumen auch 2 Garagen. durch die Hanglage ist der Teilausbau zu Wohnraum ebenfalls möglich.

Ausstattung & Highlights - Niedrigenergie-Fertigteilhaus (Baujahr 1997, Fertigstellung 1998) - Wohnfläche: ca. 160 m² verteilt auf 6 Zimmer - Grundstück: 475 m², pflegeleicht und ansprechend angelegt - Vollunterkellert - zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Stauraum oder Homeoffice, 2 vollwertige Gästezimmer vorhanden - Gasheizung (Vaillant) - vor ca. 8 Jahren erneuert - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung - 36 m² große Terrasse - ideal für Familienfeiern und entspannte Sommerabende - 2 moderne Badezimmer, ca. 10 Jahre alt, hochwertig saniert und mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet - Dach & Fassade energetisch optimiert: - Fassade vor ca. 5 Jahren erneuert - Dach vor ca. 8 Jahren neu beschichtet - Dachdecke & Fassade gedämmt Das Haus befindet sich in einem ruhigen Baugebiet von Eischleben, das vor allem durch seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Nachbarschaft überzeugt.

**Geschossaufteilung** *Keller* Kellerdiele, kleiner Flur, Gewölbekeller, Heizungsraum, Sanitärbereich mit großer ebenerdiger Dusche und Sauna *Erdgeschoss* Windfang, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Diele mit Treppenanlage, großes Esszimmer, große Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Balkon mit Zugang zum Garten *Obergeschoss* Geräumige Wohndiele, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Abstellräume *Dachboden* Spitzboden **Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 127,00 m² Baujahr: ca. 1900 Etagen: 3 Zimmer: 5 Bad/WC: 1 Heizungsart: Gas-Heizung Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Naturschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Das zeichnet diese Immobilie aus... - Gemütliches Wohnen auf drei Etagen - Mehr Raum, als man von außen vermutet - Balkon, Terrasse und Garten – idyllisch eingebettet in Natur und Wald - Entspannungsmoment im Untergeschoss: eigene Sauna als Wohlfühloase - Stilvoller Gewölbekeller mit besonderem Charme

Die durchgeführte Sanierung umfasste Dach, Elektrik, Heizung, Fassade, Fenster, Bäder, Treppenhaus und Fußböden, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Das erste Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. In der zweiten Etage steht eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² zur Verfügung, während das dritte Obergeschoss eine fast identische Einheit mit ca. 64 m² umfasst.

Dieses Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 543 m² steht, bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende Diele, die zu einem Wohnzimmer führt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das Haus ist zusammen mit dem daneben stehenden, liebevoll sanierten Altbau Teil einer Eigentümergemeinschaft (unterteilt in 2 Untergemeinschaften). Ihr neues Wohneigentum unterteilt sich in zwei Wohneinheiten, die wie bisher gern getrennt genutzt werden können oder mit wenig Aufwand zusammengelegt werden könnten. Das Erdgeschoss wurde gerade für Sie hochwertig saniert und sowohl stilvoll, als auch modern ausgestattet.

Attraktive Optionen für die Zukunft Diese Immobilie bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als lukratives Investment: Option 1: Eigennutzung des gesamten Hauses Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist derzeit an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet. Nach Auszug der Mieterin kann das gesamte Anwesen als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Rohdiamant in bester Lage von Arnstadt! Diese charmante Eigentumshälfte im 1. OG mit Traumblick auf die Burg Wachsenburg bietet auf 102 m² Wohnfläche, einen Kamin, Wintergarten, Garage, Carport und Keller. Die Immobilie befindet sich bereits am Anfang der Sanierung - Fenster und Einbauküche sind modernisiert, Parkettböden größtenteils verlegt.

Küche und Sanitärtrakt, erweitert den Wohnkomfort und bietet Raum für gesellige Anlässe. • Wohnung 2: ca. 76 m² Wohnfläche Derzeit vermietet. Diese Wohnung verfügt über einen Zugang zum ca. 40 m² großen Balkon mit herrlicher Fernsicht. • Wohnung 3: ca. 46 m² Wohnfläche Derzeit frei und voll möbliert.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohnungen mit ca. 613 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit etwa 121 m² Gesamtfläche, welche zur Kapitalanlage oder zum teilweisen Eigennutz bestens geeignet sind. Das Kellergeschoss beinhaltet vorrangig eine Tiefgarage mit Stellflächen für 2-3 Autos, Motorrädern und Fahrrädern, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Heizungsraum. Im Keller befindet sich ein Glasfaserkabel-Direktanschluss; dieser ist als Knotenpunkt für IT-Unternehmen oder als Serverstandort sehr interessant.

Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise (Baujahr 1986) - 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer & 2 Bäder - Großes Grundstück mit 1.054 m² - viel Platz für Kinder, Gartenfreunde & Tierliebhaber - Vollunterkellert - zusätzlicher Stauraum, Hobby- oder Werkstattbereich - Großes Carport für 2 Fahrzeuge - komfortabel und wettergeschützt parken - Pool im Garten für entspannte Sommertage - Gasheizung von 1992 - bereits eine neue, ungenutzte Heizung vorhanden (muss nur installiert werden) - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung - Dachdämmung vorhanden - Elektrik teilweise erneuert inkl. neuem Sicherungskasten Sanierungen & Modernisierungen: - Badezimmer im EG 2018 komplett erneuert inkl. moderner Fußbodenheizung - Küche 2018 neu eingebaut mit hochwertigen Geräten (teilweise Bosch) und Induktionskochfeld - Große, überdachte Terrasse mit neuen Pflastersteinen - perfekt für gesellige Abende - Haus wurde bis 2020 sukzessive saniert und modernisiert Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung von Stadtilm OT Dienstedt.

Der Gastank wird von der Fa Tyczka betreut und gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Auf dem Grundstück, 239 m², sind 2 PKW Stellplätze vorhanden.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 109m² und einem Grundstück von ca. 450 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine geräumige Doppelgarage. - Wohneinheit Erdgeschoss links (ca. 47 m²): - Wohnbereich mit integrierter Küche und Kamin - Separates Zimmer - Badezimmer Diese Wohneinheit befindet sich aktuell teilweise im Rohbauzustand und muss in Teilbereichen saniert werden!