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Technisch und optisch befindet sich das Anwesen in hervorragendem Zustand. Es wurde ein Personenaufzug installiert, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss erschließt. Es wurde zwei Treppenhäuser eingebaut. Das Staffelgeschoss im Haupthaus ist über das Treppenhaus erreichbar. Es gibt insgesamt zehn Räume in unterschiedlicher Größe, eine Hauptküche im Erdgeschoss des Neubaus, eine Küche Obergeschoss des Altbaus.

Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss.

Ideal für Familien, die großzügigen Raum zum Leben suchen, oder Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in Toplage erwerben möchten. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten - Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss - mit insgesamt ca. m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen besitzen Balkone, von denen Sie die Natur genießen können. Die Erdgeschosswohnung bietet vier Zimmer, eine Diele, einen Flur, ein Bad, eine Küche und einen großzügigen Balkon.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der modernen Küche verbunden ist - der ideale Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet den perfekten Raum für Ihr Homeoffice, während der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-Duschbad zusätzlichen praktischen Komfort bieten.

Die Architektur des barrierefreien, vollverklinkerten Hauses ist besonders ansprechend und geschmackvoll kombiniert mit einer hohen Funktionalität: Beim Betreten des Hauses, ob über die Doppelgarage oder den Haupteingang, gelangt man in die 'Wohnetage'. Eine große begehbare Garderobe hilft der ganzen Familie beim Ordnung halten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich sowie Küche und der Elternbereich mit eigenem Badezimmer und der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das sehr großzügig angelgegte Wohnzimmer ist nach oben offen gehalten, so dass alle Etagen in diesem Bereich optisch miteinander verbunden sind, Die Holzbalkendecke des offen gelegten Dachstuhles sorgen für eine bahagliche Gemütlichkeit und ein Gefühl von Freiheit.

Dieses exquisite Anwesen vereint zeitgemäße Eleganz und künstlerische Akzente und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem Ausbaupotenzial von etwa 400 m² eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. **Highlights im Überblick:** - **Helle, offene Wohnetage:** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche im spanischen Stil, die nahtlos in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Offene Balken, ein Kaminofen und ein barrierefreies Badezimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer und einen Flur, schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre

Kurzbeschreibung - ruhige Lage - Terrasse - 2 Zimmer-Wohnung - helle und freundliche Räume Objekt In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen steht eine 2-Zimmer-Erdgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 83,16 Quadratmeter Wohnfläche. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer sind mit einer Durchreiche miteinander verbunden.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, unter anderem an der Gasheizung sowie an einem Großteil der Fenster. Weitere Highlights der Immobilie sind 2 Garagen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kamin in Erdgeschosswohnung, ruhige und zentrale Wohnlage u.v.m.

Von der weitläufigen Terrasse aus eröffnet sich ein freier Blick auf das Schloss Hehlen, dessen historische Erscheinung die besondere Wertigkeit dieser Wohnlage eindrucksvoll ergänzt. Die Wohnfläche des Hauses setzt sich aus ca. 190,55 m² im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 85,73 m² im Kellergeschoss zusammen und unterstreicht damit den großzügigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eine schöne Terrasse, ein weitläufiger Garten sowie ein Pool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren erstreckt sich das Haus über drei Etagen: - Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein Essbereich, eine großzügige Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann

Separates Esszimmer . Küche . Badezimmer . Flur . Zugang über eine elegante Wendeltreppe zum Apartment im Erdgeschoss Das separate Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Runden oder repräsentative Mahlzeiten. Über die Wendeltreppe gelangt man direkt in das zusätzliche Apartment im Erdgeschoss, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder ein Homeoffice.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die großzügige offene Wohn-Essküche, die fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Garten.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die großzügige offene Wohn-Essküche, die fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Garten.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die großzügige offene Wohn-Essküche, die fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Garten.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die großzügige offene Wohn-Essküche, die fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Garten.

Im Jahr 1953 wurde dieses massive Wohnhaus in schöner und ruhiger Wohnlage errichtet. Die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung teilen sich jeweils in drei Zimmer, Küche und ein kleines Bad auf. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 um einen weiteren Raum (momentan wird der Raum als Esszimmer genutzt) und einem daran angrenzenden schönen Wintergarten erweitert.

Besonders erwähnenswert ist die separate Ferienwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet und bereits über eine moderne Einbauküche und eine praktische Aufteilung verfügt. Zusätzlich ist eine weitere Wohneinheit dauerhaft vermietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die ein angenehmes Sitz- und Aufenthaltsambiente im Freien bietet. Der Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre, während eine alte Schmiede, deren Besonderheit im Erhalt historischer Bauelemente liegt, charmante Akzente setzt.

Der dahinterliegende Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VHB), überzeugt mit einer Größe von ca. 43,56 m² auf ganzer Linie. Nicht nur hier, sondern im gesamten Erdgeschoss, sorgt die nur flächendeckende Fußbodenheizung und auch der Kachelofen, der ohne Probleme auch das ganze Haus beheizen kann, für wohlige Wärme für einen gemütlichen Abend auf dem Sofa. Platz satt für einen großen Esstisch, eine Sofalandschaft und noch dazu hell und lichtdurchflutet durch viele Fenster, mit Rollläden, und die bodentiefen Fenster, durch die Sie direkt die Terrasse und den vorderen Bereich des zweigeteilten Gartens erreichen können.

sehr viel Platz und eine gute Vermietungsmöglichkeit. Zwei Wohnungen sind schon lange vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten. Das Badezimmer ist seniorengerecht, neu ausgestattet. Zudem sind die Fenster ausgetauscht worden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich für die Wohnung eine Terrasse sowie eine kleine Rasenfläche.

Der darüber liegende große Dachboden bietet durchaus Ptotenzial zum Ausbau. Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad nebst einem etwa 10m langen Flur. Die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, jeder Raum im Erdgeschoss ist mit den ursprünglichen Fenstern nach aussen und Kastenfenstern im Innern versehen, sodass eine natürliche Dämmung, sowohl im Hinblick auf Witterung als auch auf Lärm gegeben ist.