2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Holzminden 2+euro

Das teilmodernisierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet viel Platz über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und das Badezimmer, welches 2016 modernisiert wurde. In der oberen Etage befinden sich 5 weitere Zimmer, Badezimmer und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch 2 weitere Schlafräume vorhanden. Die Fenster mit überwiegend Rollläden wurden in den Jahren 2014-2016 erneuert. Das gepflegte und charmante Wohnhaus liefert nicht nur viel Licht und schöne Raumhöhen, sondern auch viel Platz für die größere Familie.

Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei separate Wohnungen, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder clevere Investoren.

Die Immobilie wurde 1991 nach einem Brandschaden komplett neu errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank langfristiger Vermietung erzielt sie ein Jahresnettoeinkommen von 17.940 Euro. Flächenaufteilung: • Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: ca. 90,35 m² - 594€ • 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon: ca. 68,49 m² - 500€ • 2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 64,24 m² - 400€ Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche, Büro, Abstellraum und Kundentoilette.

Mehrhundehalter), die sonst große Schwierigkeiten haben, ein passendendes Zuhause zu finden. Auch Pferdehalter könnten hier glücklich werden. Der Bungalow bietet 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zugängen und insg. bis zu 4 Schlafzimmern. Es wurde bereits Einiges saniert (komplett neues Dach, neue Sammelgrube, neuer Kaminofen (Küchenhexe), eine Aussenfassendämmung wurde gemacht, die große Wohneinheit wurde bereits entkernt.

zentrale Ortslage in Bevern - ca. 5 km nordöstlich von Holzminden gelegen - Verkehrsanbindung mit 2 km Entfernung zur B 64 - Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein massives, 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1920 mit 130 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstrecken. Das Grundstück ist vollständig mit dem Haus und der Garage bebaut. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Wohnzimmer und einer Küche auch noch einen Kaminraum und ein Wannenbad. Außerdem gelangen Sie über die Küche in den Innenhof und darüber hinaus in die Garage.

Gut gelegen in der Innenstadt von Bodenwerder, steht dieses gepflegte Wohn-Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befinden sich 2 kleine Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 30m². In der 1. Etage befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoß ist schon zum Teil für wohnzwecke ausgebaut. Auf der Rückseite befindet sich ein Nebengebäude mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Lagerraum.

Dieses Immobilienangebot beinhaltet ein 5-Familienhaus und eine große ausbaufähige Remise auf einem großen idyllischen Gartengrundstück. Das solide errichtete, liebevoll gestaltete und vollständig unterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um zirka 1917 durch die SCHOTT Glaswerke errichtet. 1995 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Sanierung der Dusch- und Wannenbäder inkl. kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen.

Des Weiteren befinden sich dort zwei weitere Räume, die sich individuell gestalten lassen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst circa 50 m², 2 Zimmer und ein Bad. Als Kapitalanlage besteht das Gebäude aus insgesamt zwei Wohneinheiten und einer separaten Werkstatt, die sich ideal als Hobbywerkstatt eignet. Die Einheiten bieten eine interessante Mischung aus Wohnraum und Werkstatt.

Der Garten bietet reichlich Platz für Gemüsebeete, Hühner oder einfach ein Leben im Einklang mit der Natur. vorhandene Gehölze: Apfel (Topaz), Walnuss, Haselnuss, 2 kleine Mirabellen neben einer kleinen Pflaume, Holunder, 1 großer Süßkirschbaum und 1 Williams Christ - Birne, 2 junge Maronen, dazu noch Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren. Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal.

Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrasse oder Balkon, zwei der Wohnungen sind Maisonettewohnungen mit jeweils sep. Zugang ins Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es 2 Garagen. Gerne zeigen wir Ihnen das voll vermietete und gepflegte Objekt bei einer individuellen Besichtigung

Erdgeschoss Zwei langjährig vermietete Ladenflächen: Antiquariat (seit über 10 Jahren) Café (ebenfalls seit über 10 Jahren) 1. und 2. Obergeschoss Vier Wohneinheiten, darunter: Eine großzügige Wohnung, derzeit vermietet an eine studentische Wohngemeinschaft (3er WG) Diese Einheit wird zum 1. August 2025 frei und eignet sich ideal für den Eigenbedarf.

Elegante Immobilie Trendline S 2 - inklusiv großflächiger Verglasung Die Möglichkeit, entspannt am Herd zu stehen und zur gleichen Zeit Zeit für Familie und Gäste zu haben, ist kein Widerspruch in dieser Küchenlösung, die zum Essbereich hin ausgerichtet ist.

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.zimmermann-immobilien-service.de Ideal für Investoren & Handwerker: Gebäudekomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern zu verkaufen. Die Häuser befinden sich in ruhiger Ortslage von Delligsen und sind nur im Konvolut zu verkaufen. 1. Haus Baujahr 1900 Grundstück: 375 m² Zentralheizung: Gas Erdgeschoss: 95 m² (vermietet = 295 € kalt/Monat) Obergeschoss: 92 m² (vermietet = 325 € kalt/Monat) Dachgeschoss: ausbaubar 2.

Alle in diesem Exposé gezeigten Bilder stammen aus der Souterrain-Wohnung Weitere Ausstattungsmerkmale . Zeichnungen/Grundrisse aller Wohnungen vorhanden . 2 Wohneinheiten sind aktuell vermietet . Eigene Kellerräume mit Stromanschluss für jede Wohneinheit . Garage vorhanden . Gartenbereich wird in Kürze hergerichtet . Moderne Erdgasheizung, vom Schornsteinfeger im Dezember 2024 abgenommen (Beleg liegt vor) Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus oder für das komfortable Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier kann man sofort einziehen & sich wohlfühlen. Saniert wurden 2008 die Heizung (2 Gas-Etagenheizungen), die Haustür, die Elektrik, die Kunststofffenster & die Wärmedämmung. Das Haus ist unterkellert und ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche von 220 m², verteilt sich mit insgesamt 10 Zimmern auf 2 separate Wohnungen mit eigenen Eingang & eigenen Sicherungskasten.

Praktische Extras: Garage mit Werkstatt, Scheune, zwei PKW-Stellplätze, Gewölbekeller für Wein, Obst oder Gemüse sowie eine solide Infrastruktur mit jährlicher Grundsteuer von nur 384 Euro. Technische Details und Investitionen: Sanierungs- und Modernisierungsaufwand: ca. 150.000 Euro, inklusive Heizungsanlage im Wert von 45.000 Euro Hochwertige Dämmung (Weber, 10 cm), neue Elektrik (2008 im EG, 2023 im OG) Heizsystem: Hybridheizung (2024), erweiterbar mit Solarthermie, Solar, Wärmepumpe, wassergeführtem Kamin, Ölheizung oder Stromheizung (mit Heizstab ca. 250 € nachrüstbar) Dieses Haus ist perfekt geeignet für eine große Familie oder alle, die das Besondere suchen.

Technisch befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand: Eine moderne Buderus-Gasheizung von 2022/2023 sorgt effizient für Wärme. Die Fenster sind überwiegend 2-fach verglast aus dem Jahr 2000, teilweise erneuert 2019. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Rollläden sind manuell zu bedienen, was besonders wartungsarm ist. Die Außenanlage ist liebevoll gepflegt.

Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen, bestehend aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne, haben Sie reichlich Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Lage in einem idyllischen Wohngebiet macht dieses Objekt besonders attraktiv.