Erdgeschoss - Haus kaufen in Landkreis Holzminden Erdgeschoss

Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten zweiten Eingang, der eine Teilung in zwei kleinere Einheiten ermöglicht. Ideal also für den Umbau zu zwei separaten Wohnungen – z.?B. für Studenten-WGs oder zur Mehrgenerationennutzung.

Für die Heizwärme und Warmwasser wurde im Jahr 2012 eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann verbaut. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum modernisiertem Bad mit Badewanne sowie eine Küche und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Balkon.

661 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten, pflegeleichten Garten mit unverbaubarem Panoramablick auf die Weser und schafft eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht und einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und dem Außenbereich ermöglicht.

Kurzbeschreibung Freistehendes Fachwerkhaus Objekt Freistehendes, traditionsreiches Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1900) mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem Gesamtgrundstück von ca. 140 m² (davon 111 m² Haus / 29 m² Garage). Das große Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und bietet insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen - dadurch ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenlösung. Hervorzuheben sind zahlreiche zeitnahe Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen: Gaszentralheizung (2023), Dachdämmung (2020), Erneuerung von Böden (2021), umfassende Bad-Modernisierungen (2023), neue Fenster (7 Stück, 2024) sowie eine teilweise/volle Erneuerung der Elektroleitungen (EG komplett 2022, OG teilweise).

Diese Etage ist funktional und vielseitig nutzbar - sowohl für das alltägliche Familienleben als auch für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit offen gestalteter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 40?m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Freizeitbereich mit integrierter Küche.

Dieses ansprechend aufgeteilte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 im modernen Stil wird Sie begeistern und ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer Küche und einem Gäste-WC ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenaustritt. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und einen großzügigen Abstellraum.

Dieses Einfamilienhaus (voll unterkellert) wurde 1968 auf dem 1219 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,17 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus in Neuhaus im Solling bietet eine Wohnfläche von etwa 128 m² auf einem 710 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss führt ein Flur mit Kamin in die einzelnen Räume. Auf der linken Seite liegen der Zugang zum Keller, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Rechts befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Das Erdgeschoss ist aktuell für 220.-€ monatliche Kaltmiete vermietet.

Das Gebäude wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand - ideal für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und ein langfristig sicheres Investment legen. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 66 m²): helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 600 EUR Kaltmiete 1. Obergeschoss (ca. 72 m²): großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 790 EUR Kaltmiete Dachgeschoss (ca. 63 m²): moderne 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Balkon, 690 EUR Kaltmiete Alle Wohnungen sind im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert worden und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Von der weitläufigen Terrasse aus eröffnet sich ein freier Blick auf das Schloss Hehlen, dessen historische Erscheinung die besondere Wertigkeit dieser Wohnlage eindrucksvoll ergänzt. Die Wohnfläche des Hauses setzt sich aus ca. 190,55 m² im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 85,73 m² im Kellergeschoss zusammen und unterstreicht damit den großzügigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dort stehen Ihnen heute zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die alternativ auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Einbauküche, Jalousien sowie zwei Kaminöfen runden die Ausstattung ab und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

> Komfort und Ausstattung, 4 Badezimmer im Haus sorgen für entspanntes Miteinander ohne morgendlichen Stau. -> Gemütlichkeit pur, der Kamin im Erdgeschoss schafft eine behagliche Atmosphäre für lange Winterabende. -> Moderne Extras, zwei Garagen, ein Carport sowie ein Wallboxanschluss bieten ideale Voraussetzungen für Ihre Mobilität. -> Praktisch und zukunftssicher, ein ausgebauter Dachboden schafft zusätzlichen Raum, die neue Ölheizung sorgt für zuverlässige Wärme. -> Naturnahes Wohnen, die ruhige Lage mit herrlichem Ausblick macht jeden Tag ein kleines Stück Urlaub.

Der dahinterliegende Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VHB), überzeugt mit einer Größe von ca. 43,56 m² auf ganzer Linie. Nicht nur hier, sondern im gesamten Erdgeschoss, sorgt die nur flächendeckende Fußbodenheizung und auch der Kachelofen, der ohne Probleme auch das ganze Haus beheizen kann, für wohlige Wärme für einen gemütlichen Abend auf dem Sofa. Platz satt für einen großen Esstisch, eine Sofalandschaft und noch dazu hell und lichtdurchflutet durch viele Fenster, mit Rollläden, und die bodentiefen Fenster, durch die Sie direkt die Terrasse und den vorderen Bereich des zweigeteilten Gartens erreichen können.

Das teilmodernisierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet viel Platz über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und das Badezimmer, welches 2016 modernisiert wurde. In der oberen Etage befinden sich 5 weitere Zimmer, Badezimmer und ein Abstellraum. Der großzügige Dachboden bietet noch reichlich Fläche.

Zum Anwesen gehört zudem eine separate Garage mit einem Gartenstück, das eine schöne Aussicht auf den Solling bietet (gegenüberliegende Straßenseite), eine Terrasse sowie ein weiterer Garten direkt am Objekt. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche und Essecke sowie ein Badezimmer.

Mit insgesamt 130 m² Wohnfläche und einem 383 m² großem Grundstück, entfalten sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten. In dieser Immobilie befindet sich ein Erdgeschoss, mit zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer das auch als Büro oder als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad, das noch fertig gestellt werden kann (Duschkabine müsse noch installiert) werden.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es reichlich Platz für Familie, Gäste oder individuelle Hobbyräume. Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025, flankiert von großzügigen Wohnbereichen, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Bäder (ebenfalls aus 2025) sind modern, funktional und stilvoll gestaltet, eines davon befindet sich im Obergeschoss.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 liegt in ruhiger und attraktiver Lage von Dielmissen und bietet auf einem ca. 1.001 m² großen Grundstück ein schönes Zuhause mit hohem Modernisierungsniveau und viel Potenzial für individuelle Wohnträume - eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 108 m², sodass sich eine gesamte nutzbare Fläche von ca. 280 m² ergibt - ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Die Aufteilung ist klar und funktional: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², der durch die große Terrasse optisch erweitert wird.

Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist nicht durch die Dachschräge eingeschränkt, so dass dieses Stockwerk eine ebenso vollwertige Wohnfläche wie das Erdgeschoss bietet. Das moderne Konstruktionssystem erlaubt eine variable Raumnutzung mit Schwerpunkt auf die Funktionalität und Nutzbarkeit des Wohnraums. Das Pultdach gestattet eine uneingeschränkte Nutzung des Obergeschosses und verleiht dem Haus eine nicht alltägliche Gestalt.

Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie einen Durchgangsbereich mit Kamin. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller sowie eine weitere Küche.