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Ihr neues Zuhause in der Giebelheide - modernisiert & bezugsbereit Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77?m² Wohnfläche liegt im beliebten Wohngebiet Giebelheide in Niedernhall - ruhig, gepflegt und ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Was Sie erwartet: .? Zwei helle Schlafzimmer - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice .?

Sie ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

Die erste Wohneinheit im Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet neben Wohn- und Schlafbereichen auch ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen Fitness- oder Hobbyraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, Küche, mehreren Zimmern und einem gepflegten Tageslichtbad. Die Maisonettewohnung über das 1. und 2. Obergeschoss bildet das Highlight des Hauses: Offene Raumstruktur, moderne U-förmige Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie weitere Schlaf- und Wohnräume unter charmanten Dachschrägen.

Die EG Einliegerwohnung wird zur langfristigen Miete in liebevolle Hände abgegeben. Raumaufteilung Bitte sehen Sie sich den Grundriss an, dann sehen Sie, wie effizient die Wohnung aufgeteilt ist. Schön ist insbesondere die große Küche, in der Sie auch Ihren Essbereich haben können, so dass Sie in die Abendsonne schauen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Wohnung nicht für befristetes Wohnen vermieten.

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Auch der kleine Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein Haus mit mehreren Wohn-Optionen - Das FamilyStyle 20.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 210 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Möglich macht dies die Aufteilung des Hauses in eine komplette, separate Wohnung im Erdgeschoss - und das eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie, das das Erdgeschoss ausschließlich dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorbehält. Im Obergeschoss gestatten 100 m² großzügiges Wohnen in drei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer.

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und großzügigem Raumangebot.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Maisonette-Wohnung ein ansprechendes Wohnkonzept, durch seine intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bietet. Die Wohnung ist perfekt für Pärchen und kleine Familien. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Mitten im Herzen von Öhringen entstehen zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 120 m² groß und überzeugen durch eine gelungene Raumaufteilung. Das Neubauvorhaben verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit Duplex-Parker sowie Außenstellplätze und einen Personenaufzug.

Auf der Wohlfühlskala ganz oben!

Genießen Sie Ihre Zeit auf der SÜD-Dachterrasse oder dem lichdurchfluteten Wohn-Essbereich.

Himmlisches Wohnen bietet Ihnen die ausgeklügelten Details wie ein...

Eine offene Treppe bietet die Möglichkeit für eine schöne große Beleuchtung und führt in das obere Stockwerk mit 5 Zimmern: 1x Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, 1x offenes Wohnzimmer, großes Bad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, großzügiges Bürozimmer und Balkon 3-Zimmer-Souterrainwohnung: *Erstbezug 2010 *Größe: ca. 88 m² *Separater Eingang *Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Eingangsbereich mit Garderobe, Kamin, Terrasse und Garten 2-Zimmer-Wohnung im EG: *Erstbezug 2000 *Größe: ca. 53 m² *Zimmer: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Garderobe Haus Ausstattungsmerkmale und Zustand: *Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung von Firma Winkhaus im sehr guten Zustand *Stabile Kenngott-Vollholztreppen *Parkettboden aus kanadischer Eiche *Dach: hochwertige Dachziegel von Rauenberger Gold RG10, noch in bester Qualität *Fassade und Dachstuhl sehr gut erhalten, Fassade mit 5 cm gedämmt und isoliert, sowie mehrere Drainagen rund ums Haus vorhanden *2 Holzbalkone, bedürfen kleiner Schönheitsreparaturen und neuen Anstrich *Garage und Kellerräume 2025 frisch gestrichen *Hauptkellerraum verfügt über eine integrierte Trockensauna *Mobile Dusche wurde ausgebaut, die Fliesen müssen erneuert werden *Anschlüsse für Dusche und Waschmaschine sind vorhanden *Hauptwohnung - Küche 2010 neu eingebaut *Rasenfläche frisch angelegt (2025) *Dachboden wurde 2025 gut gedämmt, mit mindestens 10 cm Dämmmaterial *Für einen zukünftigen Ausbau sind bereits Wasserrohre im Dachboden verlegt *Möglichkeit eines separaten Zugangs über die Außentreppe Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus ein smartes und gut klimatisiertes Zuhause bietet, das im Sommer angenehm kühl und im Winter warm und trocken ist.

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum und Terrasse. Ein Gartenanteil (über 90 m²) ergänzt die Wohnung und bietet viel Gestaltungsspielraum.

Sie suchen das Besondere? Dann erleben Sie diese großzügige Penthousewohnung mit offenen Räumen und großer Dachterrasse! Perfekte Ausrichtung zur Sonne, Weitblick und ausreichend Platz zum Individiuel...

Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen dieses herrliche Anwesen auf einem circa 560 m² großen Grundstück in Bretzfeld, im Teilort Weißlenburg. Die Immobilie beherbergt zwei Wohneinheiten im Maisonette-Stil, eine 5-Zimmer-Wohnung mit circa 108 m² und die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit circa 67 m². Optional können Sie ein Freizeitgrundstück mit weiteren 810 m² erwerben. Wie das Hauptanwesen verfügt auch das Freizeitgrundstück über Brunnenrechte, dies bedeutet, Brauchwasser können Sie kostenlos entnehmen.

Raumaufteilung Großzügiges Wohnen auf 90 m²: Wohn-/Essbereich mit separater Küche, zwei Schlaf- oder Arbeits- oder Kinderzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Abstellraum und große Terrasse (14 m²). Ein großer Gartenanteil (über 140 m²) ergänzt die Wohnung und bietet viel Gestaltungsspielraum.

Diese schöne Wohnung, die sich im 1. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Neben dem nagelneuen Badezimmer hat die Wohnung noch ein Wohn-, Ess- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon.

Auch hier findet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wieder. •Einliegerwohnung im Gartengeschoss: Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche ist ideal für Gäste oder als separate Einheit. •Zusätzliche Räume: Heizraum, Waschküche, Kellerräume und ein Werkstattraum bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Funktionalität in einer traumhaften Umgebung. Ob als neues Familiendomizil oder als Wohlfühlort für Paare - dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause.

Damit eignet sich das Haus für Investoren, die es weiterhin als Mietobjekt nutzen möchten. Alle Wohnungen sind derzeit sehr gut pauschal vermietet und bieten damit bereits eine attraktive Einkommensquelle. Die Garagenplätze werden aktuell privat genutzt und können nach Erwerb sehr gut weitervermietet werden.

Mittelgasse 11" hat insgesamt 6 Wohnungen zu bieten. In den Dachgeschossen jeweils eine exklusive Maisonette Wohnung. Jede Wohnung hat eine überdeckte Loggia auf der Sie auch in den Übergangszeiten von Wind und Wetter geschützt die wärmeren Temperaturen genießen können.