Dieses attraktiv vermietete Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955 und fertiggestellt, bietet mit insgesamt 11 Einzelzimmern und 3 Drei-Zimmer-Wohnungen eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde 1980 um einen hinteren Anbau erweitert, welcher der Immobilie zusätzlichen Wohnraum verleiht.
Eine umfangreiche Modernisierung fand im Jahr 1974 statt, während die Stromleitungen im Jahr 2012 erneuert wurden.
Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine Vissmann Gastherme + Leitungen installiert und erneuert, welche die Bewohner mit komfortabler Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Innenraumgestaltung ist im Stil der 80er-Jahre gehalten.
Die Immobilie verfügt über drei separate 3-Zimmer-Wohnungen, jede von ihnen bietet eine komfortable Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung und einer angemessenen Deckenhöhe von 2,70 Metern.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über 11 Einzelzimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können.
Damit eignet sich das Haus für Investoren, die es weiterhin als Mietobjekt nutzen möchten.
Alle Wohnungen sind derzeit sehr gut pauschal vermietet und bieten damit bereits eine attraktive Einkommensquelle.
Die Garagenplätze werden aktuell privat genutzt und können nach Erwerb sehr gut weitervermietet werden.
Das Haus hat eine Ausstattung von normaler und altersentsprechender Qualität.
Eine Tiefgarage bietet zusätzliche Stellfläche und erleichtert somit das Parken, insbesondere in einer urbanen Umgebung.
Der Keller des Gebäudes dient als Abstellbereich und schafft zusätzlichen Stauraum für Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sondern ist durch seine solide Bauweise eine hervorragende Option für eine langfristige Investition.
Ob als Wohnraum für mehrere Generationen oder als renditestarkes Mietobjekt - die Optionen sind vielseitig.
Eine Besichtigung vor Ort vermittelt den besten Einblick in die Raumgeometrie und dem Zustand dieser Immobilie.
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat.
Innenaufnahmen werden gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt, um einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten zu vermitteln und potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, sich genauer mit der Besonderheit dieser Immobilie vertraut zu machen.
