Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Hohenlohekreis Mietergerechte-2

Rohbau - Baubeginn kurzfristig möglich - Wohnfläche: ca. 420 m² (6 Wohnungen à ca. 70 m²) - Einheiten: 6 Wohneinheiten (jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad) - Parkplätze: 6 Duplex-Stellplätze für insgesamt 12 Fahrzeuge - Ausstattung: Energieeffizient, modern, individuell gestaltbar - Lage: Ruhige, sonnige Südhanglage mit ländlichem Flair und Stadtanbindung - Kaufpreis: Preis auf Anfrage - mehrere Optionen verfügbar Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit mit maximaler Flexibilität?

Das Haus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort kernsaniert: - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Moderne Elektroinstallation auf dem neuesten Stand der Technik - Fassadendämmung und hochwertige Fenster mit PVC-Rahmen und 3-fach Verglasung - Neues Dach mit hochwertiger Dämmung und neuen Dachziegeln - Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem - Wände und Decken mit Feinspachtel und edlem Putz versehen - Hochwertiger Laminatboden in Eiche Landhausdiele, mit höchstem Abriebwiderstand - Weiße Innentüren mit polierten Edelstahlgriffen - Neue, hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung - Alle Bäder sind neu gefliest und mit Waschbecken inklusive Unterschrank ausgestattet Wohnungsaufteilung Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingang 1 Erdgeschoss Wohnung (115 m²): 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche 1. Obergeschoss rechts (87 m²): 3 Zimmer, Bad mit Wanne 1. Obergeschoss links (47 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche Eingang 2 - zweite Ebene Wohnung links (31 m²): 1 Zimmer, Bad mit Dusche Wohnung rechts (68 m²): 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Terrasse (25,28 m²) Eingang 3 Wohnung über 2 Etagen (180 m²): Erdgeschoss: 1 Zimmer, große Küche mit Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Terrasse (30 m²), 4 Zimmer, Bad mit Dusche

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus befindet sich in Kirchensall, einer Teilgemeinde der Stadt Neuenstein. Das gesamte Haus besteht aus 6 x 2 Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie wurde von 2019-2021 komplett renoviert, inklusive der Strom- und Wasserleitungen. Es handelt sich um das ehemalige Volksbank-Gebäude, so dass die Wohnungen neu eingebaut wurden.

Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten: Wohnungen: Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar Weitere Merkmale: Großer Gewölbekeller Eine Garage Ein Stellplatz Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752) Ca. 170 m² Wohnfläche 178 m² Grundstück Renovierungen: 2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster 2015: Neue Hauseingangstür 2023: Neue Heizkörper und Verrohrung Neuwertiger Heizungsbrenner Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten.