Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Hochtaunuskreis Katzen-und-kinder

Besonders praktisch: Der vorhandene Einliegerbereich lässt sich flexibel nutzen - etwa als Büro, Hobbybereich oder als eigenständiger Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Gäste. Diese Aufteilung macht das Haus besonders vielseitig und zukunftstauglich - egal, wie sich die Lebensumstände entwickeln. Die Ausstattung ist gepflegt und bodenständig, mit wertigen Parkett- und Fliesenböden, zweifach verglasten Fenstern.

Romantischer Garten - ein grünes Refugium Das rundum eingewachsene Grundstück ist ein echter Rückzugsort: Mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Beeten und geschützten Bereichen bietet es sowohl Kindern als auch Erwachsenen ein ideales Umfeld zum Spielen, Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse in Ostausrichtung - ideal für ein sonniges Frühstück oder ruhige Stunden im Freien.

Vom Wohnbereich mit Kamin aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit rustikalem Außenkamin und Garten - hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus zum Kinder/- Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Gäste-WC. Das Schlafzimmer was ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt, bietet viel Platz und somit auch die Möglichkeit eine große Ankleide zu platzieren.

Ein angrenzender Abstellraum bietet dabei praktischen Stauraum im Alltag. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Wannen-/Duschbad, ein separates WC sowie ein zweiter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die klare Raumaufteilung mit zwei Flurbereichen schafft Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Gästeetage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.

Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss: insgesamt: ca. 64,5 qm + großes Wohnzimmer und Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang | Ausrichtung West + Küche mit Einbauküche (10 Jahre) + Gäste-WC 1. Obergeschoss: insgesamt ca. 60 qm + 2 Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang + 1 Schlafzimmer + 1 Bad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: insgesamt ca 45,5 qm + 2 Zimmer + 1 Duschbad Ein Zimmer im DG verfügt über einen Küchenanschluss und eine angrenzende geschlossene Loggia | Ausrichtung Ost Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyraum und einen Kellerraum.

Raumaufteilung Erste Ebene: Direkt hinter der Wohnungseingangstür erwarten Sie zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung.

Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss überrascht mit weiteren flexiblen Räumen: ein Arbeitszimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiterer, geräumiger Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Zwei Außenstellplätze und eine praktische Gartenhütte gehören ebenfalls zum Haus und runden das Angebot ab.

Zudem verfügt er über einen separaten Eingang. Ideal für einen Pfleger(in), Büro oder ein erwachsenes Kind. Der offene Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuell gestaltete Wohn- und Schlafbereiche.

Ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Das Obergeschoss ist ideal für die Familie: Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist perfekt für den Alltag. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Büro- oder Hobbyräume oder auch als zusätzliche Kinderzimmer.

Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen sich zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten - perfekt für Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen. Mehr Raum für jede Lebensphase Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen, hellen Zimmern - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - sowie einem modernen Bad mit freistehender Wanne.

Die beiden Schlafzimmer werden sofort von Ihren Kindern annektiert. Hier erfüllen sich Kinderträume mit den eingezogenen Zwischenetagen. Wunderbar kuschelig und aufregend. Hier bekommen Sie ihre Kinder nicht mehr raus und wir setzen die weitere Besichtigung alleine fort.

Separates Apartment für besondere Momente Das Dachgeschoss überrascht mit einem separaten 1-Zimmer-Apartment, komplett ausgestattet mit eigener Küche und Duschbad. Ideal für heranwachsende Kinder, die ihre Unabhängigkeit genießen möchten, für liebe Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Vielseitiges Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Nutzräumen wie Heizungs- und Waschkeller auch zwei zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus, die der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Grillabende mit Freunden, Spielen mit Kindern oder einfach zum Sonnen und Entspannen an der frischen Luft. Ein Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein privater Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.

Die Räumlichkeiten im Hanggeschoss eignen sich sowohl als Einliegerwohnung innerhalb der Familie als auch für die Gestaltung von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Kinder freuen sich über die Flächen im Dachgeschoss, auch wenn diese nach Wohnflächenverordnung keine Wohnflächen sind. Ein Haus für die große Familie. Sämtliche Baugenehmigungen liegen uns vor. Die große Terrasse im Erdgeschoss wurde in den 1980er Jahren erstmals mit einem Wintergarten eingehaust (Ereneuerung 2014).

m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer mit hellen Wohnbereichen Schöner Balkon mit Platz für Sitzgruppe und Pflanzen 2 Duplex-Stellplätze - bequemes Parken inklusive Erdgeschosslage - ideal für alle, die barrierearm wohnen möchten Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern (z.?B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einer Küche mit guter Stellfläche sowie einem Badezimmer und zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - durch die solide Größe, den praktischen Schnitt und die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.

Der repräsentative, offene Wohn-Essbereich mit Kamin und der modernen Einbauküche wird hohen Wohnansprüchen gerecht. Mit zwei Bädern und bis zu drei Schlafzimmern ist die Wohnung auch für eine Familie mit Kind gut aufgestellt. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss bieten sich hier optimale Homeoffice Voraussetzungen. Der Einbau einer neuen Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe) ist für dieses Jahr vorgesehen.

Ihr neues Zuhause: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer sonnigen Dachterrasse beginnen. Kinder spielen unbeschwert im Garten, während Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen. Am Abend lädt der offene Wohnbereich zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein - und Ihre begehbaren Kleiderschränke sorgen für das gewisse Extra an Luxus im Alltag.

Die Immobilie verfügt zudem über einen kleinen Vorgarten mit Sitzgelegenheit, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Lage der Immobilie ist besonders für Familien mit einem Kind bzw mit Kinderwunsch hervorzuheben. In direkter Umgebung befinden sich eine Kita und ein großer Spielplatz, die für eine kinderfreundliche Umgebung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche, ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad, ein Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer und ein Duschbad. Über den Wohnbereich gelangt man zur Terrasse und Garten mit überdachtem Pool. Dieser Bereich ist aktuell etwas "out of shape". Der Pool könnte wieder in Betrieb genommen oder als Gartenfläche umgestaltet werden.