Für alle, die etwas Besonderes suchen, bieten wir hier eine tolle Gelegenheit in Form dieser einzigartigen Haushälfte. Als Haus im Haus konzipiert, verteilen sich rund 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit eigenem Hauseingang, kleinem Vorgarten und großer Dachterrasse - Panoramablick inklusive!
Die 1990 erbaute Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne Investitionsstau und bietet großzügigen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Lage.
Der offene helle Wohnbereich im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem Kaminofen, der während der kühleren Monate für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Kamin im Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit einer stilvollen Glasrückwand und Marken-Elektrogeräten, bietet ausreichend Platz und Funktionalität und sieht darüber hinaus auch noch richtig gut aus.
Das erste Obergeschoss beherbergt neben dem Wohnbereich auch das großzügige Elternschlafzimmer. Das angrenzende, helle Elternbad verfügt über zwei Waschtische mit geräumigen Einbauschränken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Highlight Im Dachgeschoss ist das über 20m² große, bis in den Giebel ausgebaute Studiozimmer mit schönem Fernblick. Ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad komplettieren das Raumangebot. Alle Räume sind durchdacht geschnitten und ermöglichen ein komfortables Wohnen für eine kleine Familie oder ein Paar.
Etwas ganz Besonderes ist die großzügige sonnige Dachterrasse, die mit wertigem WPC-Boden ausgestattet ist. Sie bietet einen schönen Fernblick bis auf den Usinger und Wehrheimer Wald und lädt mit Markise, Außenbeleuchtung sowie Wasser- und Elektroanschluss zum Verweilen ein. Auf über 20m² können Sie sich hier einen Dachgarten schaffen und entspannende Stunden im Freien verbringen.
Die Sicherheit wird durch eine installierte Alarmanlage gewährleistet. Die Immobilie verfügt zudem über einen kleinen Vorgarten mit Sitzgelegenheit, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Lage der Immobilie ist besonders für Familien mit einem Kind bzw mit Kinderwunsch hervorzuheben. In direkter Umgebung befinden sich eine Kita und ein großer Spielplatz, die für eine kinderfreundliche Umgebung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Immobilie verfügt über eigene technische Versorgung, wird jedoch gemeinsam mit den benachbarten Häusern bzw. Haushälften in einer WEG-Gemeinschaft verwaltet. Die Grundstücksgröße ist als Miteigentumsanteil am großen Gemeinschaftsgrundstück zu sehen, bis auf den Vorgarten gehört hierzu keine klassische Gartenfläche. Ideal für Bewohner, die nicht viel Zeit für Gartenpflege aufbringen möchten, aber die Vorteile und Privatsphäre eines eigenen Hauses zu schätzen wissen.
Zusammenfassend bietet diese außergewöhnliche Wohneinheit ein individuelles Wohnerlebnis, das durch durchdachte Raumaufteilung und eine wertige Ausstattung besticht. Interessierte Käufer sind eingeladen, die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Ein solches Angebot in dieser Lage und Qualität ist eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit zu machen.
