Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Hochsauerlandkreis Erste+hilfe

Die bewährte Kombination aus schönen Wohnungen und sinnvollen Hilfen und Hilfestellungen ist ideal für Junggebliebene, die ihre Freiheit genießen möchten. Im Haus finden Sie 5 unterschiedliche Wohnungstypen von ca. 46 - 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 1-2 Zimmer, mit Wohnküche bzw.

Kürzlich wurde noch die Terrassen-Anlage erneuert und die Fassade zur Straße hin wird augenblicklich neu verputzt und gestrichen und die Attika neu mit Stehpfalz verkleidet. Erst letztes Jahr wurde die Wohnung um einen massiven Anbau mit Ofen-Anschluss erweitert. Hier können sie auf einer großen Leinwand mit einem Tageslichtprojekter Ihre Highlights verfolgen und durch die Terrassen-Falt-Schiebetür ebenfalls von der Terrasse aus idyllisch auf die Leinwand schauen!

Die gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ausschließlich über einen Treppenaufgang erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche und ein Tageslichtbad.

Die Möglichkeit eines Kamins versorgt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Zusätzlich befinden sich auf der gleichen Etage ein Gästezimmer, ein Büro und das erst in 2024 modernisierte Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit Balkon und hellen Einbauschränken. Zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang bieten Platz zum Spielen und Lernen.

Ihr wünscht euch euer eigenes Zuhause und braucht dafür einen kompetenten und zuverlässigen Partner an eurer Seite? Ihr erwartet Unterstützung von der ersten Beratung bis zum Einzug? Ihr braucht Unterstützung bei der Grundstückssuche? Ihr sucht eine transparente und faire Kostenermittlung und die passende Finanzierung mit Fördermitteln zu günstigen Raten?

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Ursprünglich war das Haus für zwei Wohneinheiten vorgesehen und kann bei Bedarf auch wieder so genutzt werden. Der mit Steinplatten verlegte Aufgang zur Eingangstür wurde erst in 2020 erneuert und Sie betreten das Haus durch das geflieste Treppenhaus. Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung geändert, so dass Sie nun über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche verfügen.

Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1980 gebaut. Die angebotene, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss. Beheizt wird über eine erst kürzlich erneuerte Gastherme der Firma Viessmann. Im Angebot inbegriffen ist ein Kellerraum und eine Garage. Vom Balkon schauen Sie auf den Kirchturm Brilons. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich diese Wohnung als echtes Unikat: stilvoll, modern, großzügig und mit einem traumhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und wurde erst im Jahr 2022 durch einen umfassenden Ausbau geschaffen und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Der Ausbau wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, sodass die Wohnung höchsten Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die mit einem robusten Bodenbelag ausgestattet ist und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten, was den Raum größer und luftiger erscheinen lässt.

Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer mal wieder modernisiert und es befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Ideal für einen kleinen Haushalt, welcher vielleicht vorher im ersten Moment nach einer Wohnung gesucht hat, hier aber mehr Freiheit finden wird.

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand ohne nennenswerten Renovierungsstau, da immer in regelmäßigen Abständen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurde erst im Jahre 2019 die Fassade umfangreich modernisiert und ein Großteil der Fremdenzimmer renoviert. Das Objekt wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 1990 beheizt, bei der im Jahre 2020 der Brenner neuwertig ersetzt wurde.

Aufgrund der Vermietungssituation ist eine Selbstnutzung nur mittelfristig möglich. Wenn Sie die Immobilie erst langfristig selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten wollen, können Sie sich an den Mieteinnahmen erfreuen. Die gepflegte Immobilie unterteilt sich in einen Altbau, der in 1980 um einen Anbau erweitert wurde.

Jedes Haus hat eine Wohnfläche von rund 95 m², die sich über zwei Etagen verteilt und wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenstück, Gäste-WC und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet dann noch drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Die Mieten wurden erst kürzlich an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Eine der Einheiten steht aktuell leer und wurde vor dem Verkauf bewusst nicht wieder vermietet, um dem neuen Eigentümer die Freiheit zu geben, nach Belieben über die zukünftige Nutzung zu entscheiden, sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

In einer erst 2014 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten verkaufen wir diese sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung bestens anbietet. Die Liegenschaft wird professionell durch einen externen Hausverwalter und einen Hausmeister betreut.

Objekte wie dieses erscheinen nur selten auf dem Markt und zeichnen sich durch ihre außergewöhnliche Einzigartigkeit aus. Vom ersten Entwurf bis zum letzten Pinselstrich wurde diese Villa von den Eigentümern entwickelt und realisiert. Highlights . Wunderschöne Lage: Die Villa befindet sich in einem ruhigen OT von Olsberg, umgeben von den grünen Hügeln des Sauerlands und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das erste Gebäude, Haus 25, wurde 1987 in drei Eigentumswohnungen unterteilt und steht auf einem 468 m² großen Grundstück. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über folgende Wohneinheiten: Die erste Wohnung im Erdgeschoss zur Straßenseite hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Badezimmer.

**FÖRDERUNG DURCH DIE KFW (KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU):** Als Käufer einer Wohnung im "Haus Smaragd" erhalten Sie die exklusive Möglichkeit, einen bereits bestehenden KfW-Finanzierungskredit in Höhe von 104.000 € zu übernehmen. Dieser Kredit bietet ideale Konditionen: 30 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung, und in den ersten 3 Jahren tilgungsfrei - so haben Sie Luft für andere Investitionen. Ab dem 31.10.2026 beträgt die monatliche Rate nur 397 €, bei einem extrem günstigen Zinssatz von 1,63 % p.a. Darüber hinaus bleibt Ihnen die Option auf Sondertilgungen erhalten!

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