Diese interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger umfasst eine Wohnanlage mit sechs Reihenhäusern auf einem rund 1.084 m² großen Grundstück.
Jedes Haus hat eine Wohnfläche von rund 95 m², die sich über zwei Etagen verteilt und wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenstück, Gäste-WC und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet dann noch drei Schlafräume und ein Tageslichtbad.
Die Mieten wurden erst kürzlich an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Eine der Einheiten steht aktuell leer und wurde vor dem Verkauf bewusst nicht wieder vermietet, um dem neuen Eigentümer die Freiheit zu geben, nach Belieben über die zukünftige Nutzung zu entscheiden, sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die anderen Häuser sind bereits langjährig an die aktuellen Mieter vergeben. Kein Wunder: Wohnungen mit einem solchen Wohnwert sind schwer zu finden.
Fenster, Haustüren und Badezimmer wurden bereits erneuert. Die Beheizung ist ursprünglich über strombetriebene Decken- und Nachtspeicherheizungen erfolgt. In drei Einheiten sind aber mittlerweile zusätzlich Pelletöfen verbaut worden. Dank des offenen Treppenhauses im Wohnzimmer kann sich die Wärme effizient im gesamten Haus verteilen und die Mieter nutzen zur Beheizung fast ausschließlich den Ofen.
Im letzten Jahr sind die Reihenhäuser in separate Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt worden, sodass sich Ihnen hier interessante Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
