Wandern - Immobilien kaufen in Landkreis Hochsauerlandkreis Wandern

Sie erhalten auf Wunsch auch alles aus einer Hand, vom Grundstücksservice, über Architekten- und Vermessungsservice, bis zur Finanzierungsabwicklung. Kurz gesagt, wir versetzen für Sie Wände und schaffen gemeinsam Ihre neue Zukunft! Ihre freundliche und engagierte Beraterin vor Ort: Vanessa Spelge Tel.: 0176 31 411 982

LAGE – NATURIDYLLE TRIFFT FREIZEITVIELFALT IM HOCHSAUERLAND Die Wohnung befindet sich direkt am Hillebachsee in Niedersfeld Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Wandern & Radfahren auf gut ausgebauten Wegen und den Routen der Bike Arena Wintersportvergnügen im nahegelegenen Winterberg mit 34 schneesicheren Pisten, 26 Liften und modernen Skihütten Wassersport Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Reiten, Golfen, Tennis, Angeln, Nordic Walking oder sogar Gleitschirmfliegen Die Winterberger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem breiten Freizeitangebot erreichen Sie in nur etwa fünf Autominuten.

Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 präsentieren sich die Innenräume in einem sehr gepflegten Zustand: Decken, Wände und Fußböden wurden vollständig erneuert, ebenso ein Großteil der Leitungssysteme und die Bäder, die zeitlos und hochwertig gestaltet sind. Die im Jahr 2023 eingebaute, moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen (diese kann gegen Aufpreis mit erworben werden).

Vom Haus direkt auf die Piste oder in die Natur zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken. Design-Interieur, Gaskamin, Sauna, Whirlpool, Terrasse + BBQ, 2 Stellplätze mit EV-Ladestation, 2 LCD-TVs mit Netflix, voll ausgestattete Küche. Professionelle Vermietung mit attraktiver Rendite, zugleich flexibel für Eigennutzung.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ihre neuwertige und moderne Ausstattung: Wand- und Bodenbeläge, die Innentüren, das Duschbad sowie die Küche wurden vollständig erneuert. Auch der Grundriss erhielt eine zeitgemäße Anpassung. Bereits beim Betreten fällt der hochwertige Vinylboden in Eichenholzoptik im stilvollen Fischgrätmuster ins Auge, der den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.

Am Eingang findet sich noch ein kleiner Abstellraum,- immer praktisch. Die Räume sind mit Laminat in Holzoptik und glatt verputzten Wänden ausgestattet, das Badezimmer mit modernen Fliesen. Sehr gepflegter, moderner Zustand, ideale Voraussetzungen zum sofortigen Einzug. Ihr neues Zuhause erreichen sie bequem über den Aufzug - komfortables Wohnen vom ersten Moment an.

Das Bad ist wie die gesamte Wohnung komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet - inklusive der Dusche. Großformatige Fliesen in sandfarben an den Wänden und dunklem Braun am Boden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Dachterrasse erhielt in 2025 einen neuen Boden, die WPC-Dielen wurden gegen 60 x 60 cm große Fliesen ausgetauscht. Waschmaschine und Kondenstrockner finden ihren Platz zwei Treppen hinab, im Keller des Hauses, direkt unter der Wohnung.

Derzeit wird die Immobilie als Arztpraxis genutzt, der Umbau zu Wohnzwecken, insbesondere die Umgestaltung des Grundrisses kann durch die Holzrahmenbauweise (tragende Wände müssen nicht beachtet werden) auf einfache und kostengünstige Weise erfolgen. Im Erdgeschoss stehen satte 152 m² Wohnfläche zur Verfügung, hinzu kommt der Keller, der eine Nutzfläche von 147 m² aufweist.

Mit einer Wohnfläche von 167 m² und vier hellen Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für größere Familien, die Platz und Komfort suchen. Durch das Einziehen einer Wand kann, bei Bedarf, ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt dabei für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Eine Lüftungsanlage bietet zusätzlichen Komfort.

Mit etwas Geschick und Tatkraft können Sie kurzfristig einziehen und den Sommer in Ihren eigenen vier Wänden sowie im eigenen Garten genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

und dem Zulauf für das Wasserrad besitzt der Außenbereich mit 56 Sitzplätzen auf der Gartenterrasse eine außergewöhnliche Idylle. Nur Wanderer und Fahrradfahrer kreuzen die Garten-Terrasse. Für Autofahrer ist vor der Mühle Schluss; Parkmöglichkeiten sind dort vorhanden. Das "Café Zeit am Wasserrad" wird aktuell vom Eigentümer betrieben und ist wie folgt geöffnet: Donnerstags bis Sonntags und Feiertags: 13.00 bis 18.00 Uhr Hier können Sie die Homepage besuchen: www.schmallenberger-muehle.de Verwirklichen Sie hier Ihren Traum mit Ihrem eigenen Café der besonderen Art und starten Sie mit sicheren Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 2.000 bis ca. 2.600 € monatlich!

Der Zugang zum Balkon erweitert den Raum und bietet einen Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien. Wände und Einrichtung der Wohnung eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und die Aussicht auf die umliegende Natur schafft eine beruhigende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die hellen Wände und der pflegeleichte Bodenbelag schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, wo die Familie gemeinsame Mahlzeiten genießen kann.

Die vorhandenen Bäder und Räume sind funktional gestaltet und lassen Gestaltungsfreiräume für persönliche Akzente. Die neutralen Böden und Wände bieten eine solide Basis für unterschiedlichste Möblierungsideen. Infrastrukturtechnisch profitieren Sie von der guten Anbindung an Nahversorgung, soziale Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel - alles ist in kurzer Zeit erreichbar, dennoch genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Wohngegend.

Medebach liegt im Herzen des Sauerlands und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten darunter Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie das nahegelegene Freizeit- und Erlebnisbad Aqua Mundo im Center Parcs. Neben der ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert profitieren Sie auch von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ob grünes Paradies, Abenteuerspielplatz oder ruhiger Rückzugsort - hier findet jede Idee ihren Platz. Dieses Zuhause ist weit mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Inspiration und persönlicher Entfaltung Ein ideales Zuhause für Familien oder beruflich Nutzende, die Wert auf Struktur, Funktionalität und gepflegten Zustand legen.

Zentrale Lage mit Freizeitvielfalt Nur wenige Fahrtminuten von der Stadt Winterberg entfernt, profitieren Sie hier ganzjährig von einem breiten Freizeitangebot. Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Radfahren in den Sommermonaten - Langeweile kommt garantiert nicht auf. Highlights: . Helle Räume: Durch die großzügigen Fenster sind alle Wohnbereiche lichtdurchflutet und wirken besonders geräumig. .

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Umgebung und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. In der Nähe gibt es zahlreiche Naturattraktionen und Outdoor-Aktivitäten. . Raum und Potenzial: Mit einer Wohnfläche von 262 m² bietet das Haus großzügigen Raum. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse und die offene, lichtdurchflutete Wohnlandschaft.

Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten, was den Raum größer und luftiger erscheinen lässt. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus hochwertigem Material bieten ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Der Bodenbelag ist aus strapazierfähigem Material, das Langlebigkeit und einfache Pflege garantiert. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.