Vermietung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Hochsauerlandkreis Vermietung

Lagebeschreibung: Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet.

Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Nicht Ihre...

Einheit im Erdgeschoss wurde kürzlich aufwendig von ehemaliger Gastronomiefläche in eine lukrative Dienstleistungsfläche mit langjähriger Vermietung umgebaut. Im Kellergeschoss stehen für beide Einheiten genug Kellerraum-Flächen bzw. Lagerflächen zur Vermietung zur Verfügung. Diese Flächen sind rechts vom Haus über eine Zufahrt per Kfz gut zu erreichen!

Objektbeschreibung: Eine Immobilie mit so viel Charakter und Charme, wie man sie eigentlich nur in Filmen sieht und das auch noch auf einem 3200 qm großen Grundstück direkt an der Piste!








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Oder vermieten Sie komplett. Mögliche Gesamt-Kalt-Mieteinnahmen siehe unter der Rubrik "Objektbeschreibung". Preisinformation: 7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. ges.

Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl.

Die Immobilie beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die eine komfortable Eigennutzung, als auch eine lohnenswerte Vermietung zulassen. Die Etagen sind großzügig geschnitten und verfügen über jeweils ein Tageslichtbad, im Erdgeschoss erst 2021 modernisiert, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 weitere Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten, an der Wohnung im 1.

Die separaten Eingänge und die voneinander getrennten Terrassen, bieten Ihnen die nötige Privatsphäre. Für beide Einheiten sind jeweils 2 Autostellplätze geplant. Ob Mehrgenerationen oder Vermietung - Sie entscheiden! Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung.

Egal ob Sie die 6 Apartments zur Kurzzeitvermietung anbieten und sich im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung mit traumhaften Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon ausbauen oder ob Sie die Immobilie komplett vermieten oder selbst nutzen, hier werden Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen. Die ruhige Lage am Ortsrand mit dem traumhaften Ausblick über Olsberg und die eigenen Gärten spricht für sich. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen.

Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen.

Außerdem wurden Fluchtwege im Keller (mit neuen Fenstern) eingerichtet und 2006 eine Genehmigung für die touristische Vermietung an maximal 12 Personen erteilt. Mieteinnahmen (brutto) 2022 € 31.381, 2023 € 34.343 und 2024 € 28.163. Kaufpreis € 279.500,- (inkl. Küche und Inventar und Vermietung) Kaufnebenkosten 6,5% Grunderwerbssteuer 3,57% inkl. 19% MwSt.

Es bietet viel Platz für eine Familie und ermöglicht gleichzeitig die Nutzung der Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung als separate Wohneinheit. Ebenfalls ist es möglich den Zugang zur Einliegerwohnung durch die Hauptwohnung wieder zu öffnen und dazu zunehmen. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 43 qm und hat einen separaten Eingang.

seit 2021 vermietet (jährliche KM 6.600,- €) * Lagerfläche im Anbau im EG: vermietet (jährliche KM 700,- €) * kein sozialer Wohnungsbau, kein Wohnberechtigungsschein für die Vermietung notwendig * Gaszentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen Modernisierungen: - 2018 wurde das Treppenhaus erneuert - 2018 neue Wohnungseingangstüren und Kellertür - 2019 EG-Wohnung: komplett saniert (Bodenbelag, Heizkörper, Fenster, Badezimmer, Zimmertüren, Tapeten) - 1.

Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen.

Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei inkl.

Beide Einheiten sind vermietet. Im Kellergeschoss stehen für beide Einheiten genug Kellerraum-Flächen bzw. Lagerflächen zur Vermietung zur Verfügung. Diese Flächen sind rechts vom Haus über eine Zufahrt per Kfz gut zu erreichen! Lagebeschreibung: Zentral gelegen in Schmallenberg haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte und Apotheken quasi vor der Tür.

Angrenzend an das Anwesen und im Preis enthalten sollen auch drei Mehrfamilienhäuser verkauft werden; die großen Grundflächen rund um das Areal sind zur Zeit Wald- und Wiesenfläche, die Sie gestalten oder sich selbst überlassen können. Hier schlägt das Unternehmerherz höher: Laufende Einnahmen aus der Vermietung, ergänzt durch gelegentliche Veranstaltungen, ergänzt durch flexibel nutzbare Freiflächen. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 994,00 m², Gesamtfläche: 1.669,00 m², vermietbare Fläche: 1.669,00 m², Bürofläche: 207,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl.

Ihren PKW können Sie in der vorhandenen Doppelgarage und auf weiteren, am Objekt befindlichen Stellplätzen abstellen. Ein Stellplatz der Doppelgarage ist für die Vermietung auf Lebenszeit vorgesehen. Die zugehörigen Photovoltaikanlagen dienen der Eigenstromversorgung und sorgen durch Einspeisung der überschüssigen Energie für zusätzliche Erträge. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: Putz und Anstrich Fassade, modernisiert, keine Provision: Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. inkl.

Die vielseitige Nutzung des Hauses ist gegeben, sei es als eigenes Wohnhaus, Gewerbeobjekt mit gastronomischer Ausrichtung, oder für Ferienvermietung. Auch eine Vermietung als Monteurzimmer ist denkbar. Besonders für Tierhalter bietet das Haus aufgrund des facettenreichen Gartens und der unmittelbaren Nähe zur Natur viele Vorteile. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Beide Wohnungen können aber auch separat als eigenständige Wohnungen genutzt werden, jeweils mit separatem Hauseingang. Somit ist auch eine Vermietung einer Wohnung oder des gesamten Objekts möglich. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Träume! Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca.