Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie liegt in dem idyllischen Dorf Bruchhausen, ca. 8 km von der Stadt Olsberg entfernt. Sehr bekannt ist dieser Ort durch das Naturdenkmal "Bruchhauser Steine" mit seinen vier markanten Felsen. Bruchhausen bietet viele schöne Freizeitangebote, vielfältige Wandermöglichkeiten, eine Bergrodelbahn sowie Skivergnügen im Wintersportgebiet Sternrodt. Im Ortskern befindet sich ein Wasserschloss sowie kleine Cafes, Restaurants und viele schöne Fachwerkhäuser.
In Bruchhausen sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule zu finden. Weiterführende Schulen können in den nahen Städten Olsberg oder Brilon besucht werden.
Im Gewerbegebiet angesiedelte Gewerbebetriebe bieten wohnortsnahe Arbeitsplätze.
Bruchhausen ist ein liebenswertes Dorf, das 1998 als "Europäisches Golddorf" ausgezeichnet wurde.
Ausstattung: - Gas-Brennwert/Luft-Wärmepumpe Hybritheizungsanlage aus 2021
- Sunmodule PV Anlage (13,92 kWp) aus 2011
- Terrassentüren 3-fach Verglasung aus 2020
- Dachfester (Kunststoff) aus 2022
- Modernisierung des Seitengiebels in 2018
- Modernisierung der Fassade in 2023
- 3 Bäder (2 davon modernisiert)
- Kamin im Obergeschoss
- Kaminofen im Dachgeschloss
- Schwimmbad
Objekt: In einem schönen ruhigen Wohngebiet von Olsberg-Bruchhausen steht dieses außergewöhnliche Wohnhaus, welches 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die vorgesetzte Fachwerkfassade passt sich dem Baustil des "Gold-Dorfes Bruchhausen" an.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf ca. 100 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit einer Fläche ca. 55 m². Dieser Bereich ist auf Lebenszeit vermietet.
Darüber hinaus stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere Räume mit Bad und Küche, sowie Balkon zur Verfügung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über das Tal.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss laden Terrassen zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Schwimmhalle, mit Ruheraum und Duschbad, die jederzeit zur Nutzung reaktiviert werden kann. Alternativ bietet diese Fläche Raum für andere Zwecke, wie z.B. Hobby- oder Arbeitsräume.
Ihren PKW können Sie in der vorhandenen Doppelgarage und auf weiteren, am Objekt befindlichen Stellplätzen abstellen. Ein Stellplatz der Doppelgarage ist für die Vermietung auf Lebenszeit vorgesehen.
Die zugehörigen Photovoltaikanlagen dienen der Eigenstromversorgung und sorgen durch Einspeisung der überschüssigen Energie für zusätzliche Erträge.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: Putz und Anstrich Fassade, modernisiert, keine
Provision: Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. inkl. MwSt.
