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Obergeschoss gelegen und besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer kleinen Küche und einem einladenden Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung kann ab 01.05.2026 gemietet werden.

Es stammt aus dem Jahr 1923 und befindet sich direkt links nach der Einfahrt in das Dorf Heubach. Eine Zufahrt führt zu einem kleinen Innenhof: links eine kleine Scheune, rechts das Haus mit einem stimmungsvollen Eingang. Das charakteristische Gebäude erhebt sich majestätisch mit seinen verputzten Wänden. Im Hintergrund ist der große Garten zu sehen.

Unterspannbahn und Isolierung sowie Erneuerung der Elektrik 2000: Einbau einer hochwertigen Holztreppe im Flur sowie neue Eingangstür 2005: Erneuerung der Echtholz-Innentüren sowie Bau eines neuen Vordachs mit Carport Außenbereich & Grundstück: Gepflasterte Auffahrt mit großem Carport im Eingangsbereich Großzügiger, liebevoll angelegter Garten, der in mehrere Bereiche unterteilt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ideal sowohl für Lebensmittelanbau als auch für einen gepflegten Zier- und Nutzgarten Kleiner Teich im oberen Gartenbereich als ruhiger Rückzugsort Kleine Holzhütte als Motorradgarage sowie große Holzhütte für Gartengeräte oder Lager Weitere Vorteile: Großer Keller mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial als Werkstatt oder Hobbybereich Ruhige Randlage ohne direkte Nachbarn, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert Fazit: Eine besondere Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder Selbstständige, die Wert auf Ruhe, Raum und flexible Nutzung legen.

34 m² Wohnfläche entsteht ein gemütliches Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum kleinen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Der neue, hochwertige Vinylboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, während das Badezimmer in zeitgemäßer Optik punktet.

Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder ein kleines Ladengeschäft. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, sodass die Räumlichkeiten für solche oder ähnliche Zwecke perfekt geeignet wären. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche, die den funktionalen Wert der Immobilie nochmals steigert.

Im Erdgeschoss stehen eine im Haus integrierte Garage, praktische Nutzräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der kleine Hof bietet Platz für entspannte Momente im Freien, ganz ohne aufwendige Gartenarbeit. Der Mittelpunkt des Hauses liegt im Obergeschoss mit einer modernen Einbauküche, einer gemütlichen Essecke und Zugang zum überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Eine geräumige Garage rundet das Ensemble ab und befindet sich direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist der separate Pachtgarten, der über eine kleine Brücke erreichbar ist - ideal für Gartenliebhaber, die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.

Im gleichen Bereich befinden sich auch die Öltanks, die vor kurzem erst mit 6.000 Litern Heizöl befüllt worden sind und somit potenziell für die nächsten drei Jahre das gesamte Haus mit Wärme versorgen. Auch eine kleine Werkstatt sowie die eigentliche Heizungsanlage sowie Hauswasserwerk und ein Gäste-WC werden Sie im Untergeschoss vorfinden. Das eigentliche Erdgeschoss ist über einen Treppenaufgang erreichbar und bietet über einen kleineren Flur Zugang sowohl zum Schlafzimmer, das 2008 um einen begehbaren Kleiderschrank erweitert worden ist, als auch zum 2006 umfassend sanierten und attraktiv gestalteten Badezimmer samt Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Die angebotene Immobilie umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.370 m², welche durch einen kleinen Feldweg voneinander getrennt sind. Bei dem hinteren Grundstück handelt es sich um eine reine Landwirtschaftsfläche. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein um 1900 erbautes Wohnhaus, das sich in zwei nicht abgeschlossene Wohnungen gliedert, sowie ergänzendes Nebengelass bestehend aus Garage und Abstellgebäude aus den 1960er-Jahren.

Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Grundstück ein kleines Pachtgrundstück mit Platz für etwa zwei PKW-Stellplätze. Eine Übernahme des Pachtvertrags ist nach Absprache möglich. Die im Objekt vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

teilunterkellert Außenbereich: Auf dem pflegeleichten Grundstück befinden sich eine Garage und weitere kleinere Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsoptionen bieten. Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de

Schon beim Ankommen punktet die Immobilie mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus, praktisch und komfortabel zugleich. Der sonnige Garten grenzt im hinteren Bereich an ein kleines Wäldchen und sorgt damit für natürliche Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Plus: Das Grundstück ist auch von der Rückseite mit dem Auto erreichbar, was Gartenarbeiten oder den Abtransport von Grünschnitt besonders bequem macht.

Auf die Terrasse gelangt man ebenfalls vom Flur aus. Im fast 20 m² großen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne ist eine zusätzliche kleine Kammer. Die große Fläche bietet Potenzial zur Umgestaltung für noch mehr Raumkomfort. Der Kellerraum ist rechter Hand gleich vor der Treppe. Dort kann man vieles lagern, was man normalerweise in den Keller tun würde.

Das Badezimmer ist verfügt über eine Dusche oder Badewanne. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen, um dort die warmen Sommerabende zu genießen. Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer ruhigen Lage, ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind.

Wohnhaus (von Zufahrt aus 6 Stufen, von Hof aus nur 3) - klassisches Treppenhaus nach unten und oben mit kleinem Hausflur, - Wohnungsflur mit Heizstelle für Kachelofen, - Wohnzimmer mit Kachelofen, - Zimmer am Wohnzimmer - Zimmer am Flur, - Wohnküche, - Badezimmer mit Wanne, WC, - kleiner Seitenflur, - kleines Zimmer, im Anbau: - Heizung, - Hofausgang mit Garderobe im Außenbereich: - überdachter Bereich zwischen Haus und Scheune mit: - Gang zum Hof, Vorratsraum, Holz-/Kohlelager, Zugang zu Werkstatt/ehemaliger Stall und Scheune - Doppelgarage + kleine Garage, - Waschküche + Werkstatt in ehemal.

Freuen Sie sich auf ein stilvolles Zuhause, umgeben von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen Möglichkeiten für Groß und Klein!

Auf zwei vollständig ausgebauten Etagen bieten zahlreiche helle Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby oder Homeoffice. Zusätzlichen Platz und Komfort schaffen ein kleiner Gewölbekeller, ein separater Abstellraum sowie eine Doppelgarage. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Einzelgarage und einer Werkstatt mit zwei Räumen sowie drei praktische Schuppen im Erdgeschoss – perfekt für handwerkliche Projekte, Hobby oder Lagerflächen.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden.