2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Hildburghausen 2-tages-tour

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gut gelegene Objekt in Gleichamberg zu erwerben! Zudem steht ein weiteres, größeres Grundstück mit etwa 508 m² angrenzend zum Haus zum Verkauf und 2 weitere kleinere Gärten am Ortsrand

Die ruhige Lage mit guter Anbindung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und die Garage mit 2 Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Mit einer Grundstücksfläche von 520 m² und vielen weiteren Räumen ist diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Objektbeschreibung 1978 fertiggestelltes EFH EW65B, massive Bauweise und voll unterkellert mit 2 Garagen und einem Hausgarten. Das WH ist noch voll möbliert, der Käufer des WH könnte nutzungsfähiges Inventar kostenfrei übernehmen, nicht benötigtes Inventar wird vom Verkäufer beräumt. Raumaufteilung Das WH ist voll unterkeller, dort befinden sich der Heizraum, die Waschküche, 2 Garagen, ein Büroraum und ein Abstellraum.

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, die durch ihr umfangreiches Platzangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Auf 2 Etagen erwarten Sie beeindruckende ca. 156m² Wohnfläche sowie 293m² Nutzfläche, die sich auf eine geräumige Scheune mit Werkstatt und eine vollständige Unterkellerung des Hauses verteilen. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 694m² bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.

Das 1500 m² große Grundstück in ruhiger Lage und mit guter Anbindung lädt zum Entspannen ein. Der Wintergarten und die Garage mit 2 Stellplätzen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Hier kann man sich wirklich zuhause fühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage mit guter Anbindung - großes Grundstück von 954m² inkl. - Wohnfläche 165m² - Garage mit 2 Stellplätzen - Wintergarten - Viele Räume - und, und, und ...

Frei stehendes 3-Familienhaus, 2-geschossig, voll ausgebautes Dachgeschoss, teil unterkellert, mit angebauter Scheune Baujahr: 1936, Anbau Treppenhaus 2002 Neuausbau: Dachgeschoss 1994 Konstruktionsart: Massivbauweise Fundament: Streifenfundament Außenwände: Mauerwerk, Kellerwände = Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit mittels Stahlplatten, Kunststoffeinspritzung (2000) Innenwände: Mauerwerk, Holzständerwände Decken: Kellerdecke = massiv Geschossdecken = Holzbalkendecken Fassade: Wärmedämmverbundsystem, Putz = farbig, gestrichen (2004/2016), teilweise Holzverkleidung, Sockel = Sandstein Klinker, Buntsteinputz, rückseitig teilweise unverputzt Dach: erweitertes Satteldach, gedämmt, Dacheindeckung = Tonziegel (1994), Schneefanggitter, Spenglerarbeiten = Kupferblech, Zinkblech (2000), Dacheindeckung Treppenhaus = Tonziegel (2002) Fenster: EG: PVC zweifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (1998), OG: PVC dreifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (2010), DG: zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, separates zweifach verglastes PVC Dachfenster (1994) Fensterbänke außen = Granit, Kupferblech Fensterbänke innen = Juramarmor, Werzalit Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften Hauseingang: Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt (2002) Natursteintreppe mit Edelstahlhandlauf und Glasüberdachung, Zuwegung gepflastert, Edelstahl Briefkastenanlage Wohnungseingangstüren: Holz als Schallschutztüren Innentüren: furnierte Holzfülltüren teilweise mit Glasausschnitt Wärmeversorgung: drei Gasetagenheizung „remeha“ (2023) Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung Treppe: Holz mit Handlauf

Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, ca. 182,50 m² Wohnfläche, Garage im Gebäude integriert, Bj. ursprünglich ca. um 1900 mit Veränderungen in den 1980er Jahren, Sanierungsarbeiten ca. 2012-16, seit ca. 1 1/2 Jahren leerstehend, Ölheizung, veraltete Kleinkläranlage Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Das EFH wurde mit einem Kniestock im Dachgeschossbereich errichtet und die Freisparren schaffen eine optisch ansprechende Gesamtansicht des Wohnhauses. Im OG befinden sich 2 Räume mit Außenbalkon. Im Wohnhaus-Anbau befinden sich 2 Wohnräume und im Sockelbereich 1 größere Garage. Links vom Wohnhaus befindet sich ein separates Gebäude mit Bad und Speisekammer. Daran schließt sich eine überdachte Gartenterrasse an.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 335 m² und verteilt sich auf 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss liegen zwei altersgerechte 2-Zimmerwohnungen mit 49 m² und 58 m². Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 120 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer Wohnung mit 108 m². Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

GESCHOSSAUFTEILUNG Kellergeschoss: Treppenhausflur, Heizungsraum mit Öllager, 4 Kellerräume, Werkstatt Erdgeschoss: Windfang, Treppenhausflur, Wohnzimmer, Bad, Wohnküche, kleiner Raum, WC Dachgeschoss: Treppenhausflur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachboden: Abstellmöglichkeiten

Ihre Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in Haina (Ortsteil von Römhild) Ca. 190?m² Wohnfläche auf zwei Etagen 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer 2 Bäder, helle Küche mit Fenster Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Südost-Terrasse & Balkon Großer Garten - ideal für Kinder, Grillabende und Erholung Voll unterkellert Grundstücksgröße: 963?

Obergeschoss bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss findet man eine separat nutzbare Wohnung wieder, die auch abgetrennt von dem anderen Teil des Hauses genutzt werden kann. Das Haus ist voll funktionsfähig. Berücksichtigen sollten Sie eine entsprechende Modernisierung sowie einen Innenausbau nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohneinheiten im Detail: Wohneinheit 1: Diese charmante Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Wohneinheit 2: Mit ca. 105 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Familien oder Wohngemeinschaften. Wohneinheit 3: Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 215 m² ist diese Wohnung ein wahres Highlight. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon und ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das 2015 umfassend saniert wurde.

Im Obergeschoss ein großer Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. **GESCHOSSAUFTEILUNG** *Kellergeschoss* Treppenhausflur, 2 Abstellräumen, Heizungsraum Gaskessel, Heizungsraum Festbrennstoffkessel und Pufferspeicher, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum *Erdgeschoss* Hauseingang über Terrasse, Nebeneingang, Eingangsdiele, Treppenhausflur, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Flur, Bad, Arbeitszimmer, Flur, Garage *Obergeschoss* Wohndiele, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Bad *Dachgeschoss* Gedämmter Dachboden mit einem Zimmer **Grundstück** Das weitläufige Grundstück mit 1.846 m² bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden.

Im OG befinden sich 5 Zimmer mit 81 m² Wfl. Im OG muss eine Heizungsanlage noch installiert werden. Das Wohnhaus wurde bisher von 2 separaten Familien bewohnt. Das zum Verkauf stehende Wohnanwesen liegt in einer landschaftlich idyllischen und ruhigen Wohnlage.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Somit wird hier ein Wohnhaus mit solider Bausubstanz angeboten, welches sich super für eine Familie mit 1-2 Kindern anbietet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48 m², diese kann durch Ausbau des Dachbodens noch erweitert werden. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gaszentralheizung.

**DAS ZEICHNET DIESE IMMOBILIE AUS** - ruhige und sonnige Lage, in 2. Reihe, umgeben von Natur - Bachlauf vor dem Haus und keine weitere Bebauung nach hinten - solide Basis mit Potenzial - perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - mit kleiner Scheune, umzäuntem Hof und separatem Gartengrundstück **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohnfläche: ca. 116,56 m² Nutzfläche: ca. 17,44 m² Grundstücksfläche: ca. 247,00 m² Baujahr: 1940 Etagen: 3 Zimmer: 5 Bad/WC: 1/1 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Einzelöfen und Elektroheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: teilmodernisiert Zustand innen: einfach Dach: Satteldach Fassade: Putz und Naturschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: Stellplätze an der Straße Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 wurde teils in Fachwerk- und teils in Massivbauweise errichtet.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...