2-leckhure - Immobilien kaufen in Landkreis Hildburghausen 2-leckhure

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine schöne und durchdachte Architektur. Es stehen ca. 47,4 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Schlaf-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Tageslichtbad. Das großzügige Treppenhaus mit Aufzug sorgt für zukunftssicheren Komfort, auch und gerade für ältere Menschen.

großer Heizungsraum mit Festbrennstoffkessel, Gaskessel und Warmwasser-Boiler, Abstellschuppen, Außentreppe zu den Ferienwohnungen ins EG (auf Rückseite) *Erdgeschoss* Windfang, Treppenhausflur, Wirtschaftsküche, Vorbereitungs- oder Waschküche, Speisekammer, Vorbereitungsraum, Thekenraum, Gastraum mit Erweiterungsraum, separates Vereins- oder Kaminzimmer, Damen-WC, Herren-WC Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Schlafzimmer Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Schlafzimmer *Obergeschoss* Wohnung 1: Bad mit Wanne, Dusche und WC, Arbeitszimmer, Büro, Wohndiele, Kinderzimmer klein, Kinderzimmer groß, Schlafzimmer, Esszimmer mit offenem Durchgang zur Wohnküche und Wohn-/ Kaminzimmer Wohnung 2: Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine, Abstellraum, große Wohnküche, großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, großer Balkon *Dachgeschoss* Wohnung 1: Wohnbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Wohnung 2: Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch *Spitzboden* Lagerraum **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohnfläche: ca. 380,00 m² Grundstücksfläche: ca. 1.180,00 m² Baujahr: 1926 Etagen: 4 Zimmer: 25 Bad/WC: 6/8 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Festbrennstoffherd, Gaskessel, Warmwasser-Boiler Frei ab: sofort frei Zustand außen: einfach aber solide Zustand innen: gepflegt Stellplätze: 3 Garagen, mehr Stellplätze Das zeichnet diese Immobilie aus... - ehemalige Gaststätte mit entsprechenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss - viele Garagen und Lagerräume - 6 separate Wohnungen zur Eigennutzung und als Ferienwohnungen - großer Hofbereich seitlich und hinter dem Haus - Treppenlift ins Obergeschoss

Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. um das Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen historischen Fachwerkcharakter in Kombination mit einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche pro Einheit, wodurch es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung eignet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und wurde auf einem ca. 209 m² großen Grundstück errichtet.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 20.3%, Erdgeschoß, 5 Etage(n), Wohnfläche: 58m², Zimmer: 2,5, Küche, Bad, Keller, Teilsanierung/Renovierung 2017, zum...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz - Wohnfläche 165 m² - separates großes Grundstück von 954m² inkl. nebenan - ruhige Lage mit guter Anbindung - Garage mit 2 Stellplätzen - Wintergarten zum Entspannen - Viele Räume mit tollem Grundschnitt - Spielplatz um die Ecke - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hildburghausen. Mit einer Fläche von 53 Quadratmetern eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Es stellt die erste komplette Wohnebene dar. Eine weiterer Zugang per Terrassentür anstelle Küchen-oder Stübchenfenster wäre leicht machbar. 2.OBERGESCHOSS: beherbergt die 2. Wohn-bzw. Schlafebene mit ähnlicher Raumaufteilung wie im 1.OG. Das DACHGESCHOSS hält ein ehemaliges Gästezimmer und ansonsten unausgebaute Dachbodenbereiche bereit.

Hier wartet ein Haus auf Sie, das aus seinem Dornröschenschlaf gerettet werden will. Auf 3 Wohnetagen gibt es 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Toiletten und eine Vorratskammer. Im EG befinden sich der Windfang, die Küche, zwei Zimmer, das Bad, eine Toilette, eine Vorratskammer (zusammen ca. 66 m²). Im 1. OG gibt es vier Zimmer und eine Toilette (zusammen ca. 63,5 m²).

Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 174m², Nutzfläche: 88m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, ca. 2021-2022 begonnene Sanierungsarbeiten, noch nicht abgeschlossen, sowie Scheune/Stall und Gartenlauben

Ein Juwel für 2 Familien, 2 Generationen oder eine große Familie. Das Haus bietet viel Platz für allerlei Szenarien - von Großfamilie, über Mehr-Generationenhaus bis Ferienhaus oder Vermietung. Mit etwas Geschick lassen sich die beiden Wohnungen komplett trennen.

Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem gibt es eine Toilette. Im 2. Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Auch hier kann ein Holzofen angeschlossen werden. Der Dachboden wird derzeit nicht genutzt, könnte aber zu einem weiteren Kinderzimmer ausgebaut werden.

Die ruhige Lage mit guter Anbindung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und die Garage mit 2 Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Mit einer Grundstücksfläche von 520 m² und vielen weiteren Räumen ist diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

**Geschossaufteilung** *Keller* 1 Gewölbekellerraum *Erdgeschoss* Windfang, Gäste-WC, Treppenhausflur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC oder Badewanne, Speisekammer, Heizungsraum und Waschküche, Heizöllager, kleiner Abstellraum, großer Schuppen, über separaten Eingang außen 1 kleiner und 1 mittlerer Schuppen *Obergeschoss* Treppenhausflur, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer *Dachboden* nicht ausgebaut ** freistehende Nebengebäude** 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 2 Raum-Werkstatt **Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 242,00 m² Nutzfläche: ca. 146,00 m² Baujahr: ca. 1930 Etagen: 3 Zimmer: 9 Bad/WC: 2/2 Heizungsart: Zentralheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: gut Zustand innen: modernisierungsbedürftig Dach: Satteldach Fassade: Kunstschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 2 Garagen + weitere Stellplätze Das zeichnet die Immobilie aus - viel Platz für die ganze Familie – hier findet jeder seinen Raum - flexible Nutzung: perfekt für Mehrgenerationen oder als 2-Familien-Haus - separate Räume und Nebengebäude – ideal für Hobbys, Werkstatt oder kreatives Arbeiten - solide, massive Bauweise – Qualität und Beständigkeit für viele Jahre - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept - großzügiger Garten – viel Platz für Freizeit, Erholung oder eigene Gestaltungsideen

Der Dachboden ist groß, aber bislang nicht ausgebaut. Auf über 260 m² Wohnfläche bietet das Objekt viel Platz, geeignet für eine 1- bis 2-Familien-Nutzung. Eine Holztreppe verbindet die Etagen, der Gewölbekeller ergänzt den Charakter des Hauses. Die Lage nahe der Landesgrenze zu Bayern in Heldburg ermöglicht eine gute Infrastruktur und Sofortverfügbarkeit.

GESCHOSSAUFTEILUNG Kellergeschoss: halbhoher Gewölbekeller Erdgeschoss: Windfang, Treppenhausflur, Arbeitszimmer, Lager, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Hobbyraum Dachgeschoss: Treppenhausflur, 3 Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, Schlafzimmer Dachboden: Abstell- und Lagerflächen **Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 129,77 m² Nutzfläche: ca. 19,27 m² Grundstücksfläche: ca. 163,00 m² Baujahr: 1940 Etagen: 2 Zimmer: 8 Bad/WC: 1/1 Energieausweis: vorhanden gültig von - bis: 05.03.2025 - 05.03.2035 Energieausweistyp: Energiebedarsausweis Wärmeverbrauch in kWh: 122,67 kWh / m² Heizungsart: zentrale Ölversorgung, Elektroheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: guter Zustand Zustand innen: einfach aber solide Dach: Satteldach Fassade: Putz und Schiefer Fenster: Kunststofffenster Stellplätze: 2 Stellplätze Das zeichnet diese Immobilie aus... - kleines, gemütliches Haus mit viel Charme - solide Grundsubstanz mit modernisierten Fenstern, Dach und Fassade - sonnige, ruhige Lage in einer Nebenstraße - überschaubares Grundstück mit Vorgarten und Hoffläche - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hildburghausen nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie teilt sich auf in 2 gemütliche Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, sowie den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist gut und bereits langjährig vermietet und deshalb ideal als Geldanalage geeignet. Eine Garage kann optional dazu erworben werden.

**Geschossaufteilung** Kellergeschoss: Flur, 4 Räume Erdgeschoss: Windfang, Treppenhausflur, Wohnküche, Esszimmer, Speisekammer, Bad, kleiner Flur, Heizungsraum, WC, Heizöllagerraum Dachgeschoss: Treppenhausflur, Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer, kleiner Flur, großes Wohnzimmer ** Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 140,00 m² Nutzfläche: ca. 100,00 m² Grundstücksfläche: ca. 433,00 m² Baujahr: 1935 Etagen: 3 Zimmer: 9 Bad/WC: 1/2 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Öl-Heizung Frei ab: sofort nach Renovierung Zustand außen: modernisierungsbedürftig Zustand innen: modernisierungsbedürftig Dach: Satteldach Fassade: Kunstschiefer Fenster: ISO-Holzfenster Stellplätze: 3

Es ist damit perfekt für die mittelgroße Familie mit bis zu 3 Kindern oder für den Luxus von Esszimmer, Büro und Gästezimmer bestimmt. Es gibt 2 vollständige Wohneinheiten mit eigenen Bädern und Küchen. jedoch verbunden über die Treppe. Also machbar für 2 innerfamiliäre Generationen unter einem Dach - früher üblich-heute wieder im Kommen. Im EG könnten Omi und Opi oder der 1.flügge gewordene Junior auf 94 m² einquartiert werden und selbst nutzt Ihr das OG+DG mit zusammen ca. 90 m² Wfl.

Im OG befindet sich eine 4-RW mit komplett eingerichteter Wohnküche mit Speisekammer und einem neuwertigen Bad. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 2 größere Wohnräume und eine große Dachterrasse. Im Hof befinden sich 3 große Garagen. Die Hoffläche ist pflegeleicht und modern gestaltet.

Frei stehendes 3-Familienhaus, 2-geschossig, voll ausgebautes Dachgeschoss, teil unterkellert, mit angebauter Scheune Baujahr: 1936, Anbau Treppenhaus 2002 Neuausbau: Dachgeschoss 1994 Konstruktionsart: Massivbauweise Fundament: Streifenfundament Außenwände: Mauerwerk, Kellerwände = Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit mittels Stahlplatten, Kunststoffeinspritzung (2000) Innenwände: Mauerwerk, Holzständerwände Decken: Kellerdecke = massiv Geschossdecken = Holzbalkendecken Fassade: Wärmedämmverbundsystem, Putz = farbig, gestrichen (2004/2016), teilweise Holzverkleidung, Sockel = Sandstein Klinker, Buntsteinputz, rückseitig teilweise unverputzt Dach: erweitertes Satteldach, gedämmt, Dacheindeckung = Tonziegel (1994), Schneefanggitter, Spenglerarbeiten = Kupferblech, Zinkblech (2000), Dacheindeckung Treppenhaus = Tonziegel (2002) Fenster: EG: PVC zweifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (1998), OG: PVC dreifach Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden (2010), DG: zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, separates zweifach verglastes PVC Dachfenster (1994) Fensterbänke außen = Granit, Kupferblech Fensterbänke innen = Juramarmor, Werzalit Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften Hauseingang: Holz-Sicherheitstür mit Glasausschnitt (2002) Natursteintreppe mit Edelstahlhandlauf und Glasüberdachung, Zuwegung gepflastert, Edelstahl Briefkastenanlage Wohnungseingangstüren: Holz als Schallschutztüren Innentüren: furnierte Holzfülltüren teilweise mit Glasausschnitt Wärmeversorgung: drei Gasetagenheizung „remeha“ (2023) Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung Treppe: Holz mit Handlauf