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Eine zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt dieses Zuhause zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Eine massive Garage und ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot positiv ab. Lassen Sie sich vom ganz besonderen Charme dieses Top gelegenen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.

Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege ermöglichen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug - Ein Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Ein neuer Kamin, installiert im Jahr 2024, der für gemütliche Abende sorgt Die Lage in Buchhorst ist ruhig und dennoch zentrumsnah, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Diele - Wohnraum - Küche - Essraum - Bad - separates WC Obergeschoss: - Diele - Schlafraum - Kinderzimmer Keller: - Teilkeller mit 4 Räumen - Außenzugang 1 Garage, 1 KFZ-Stellplatz, Außenanlage: - Terrasse mit Markise - 574 m² eingewachsenes Grundstück Objektbeschreibung Das EFH wurde ca. 1930 erbaut und in 1966 umgebaut und erweitert. Das Objekt weist einen aktuellen, in vielen Bereichen bestehenden Renovierungsstau auf.

Der liebevoll gestaltete Garten auf dem gut geschnitten Grundstück rundet das Gesamtangebot ab. Zudem gehört eine Garage zum Hausangebot. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Trotzdem müssen einige energetische Sanierungen für die kommende Jahre eingeplant werden.

Die Fenster wurden 2018 erneuert, die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Ein weiteres praktisches Detail ist die integrierte Garage, die sich direkt im Keller befindet und einen internen Zugang zum Haus bietet - besonders komfortabel an kalten oder regnerischen Tagen. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Substanz, eine flexible Raumaufteilung und nicht zuletzt ein außergewöhnlich schönes Grundstück in ruhiger Lage.

Das absolute Highlight im Außenbereich ist ein Badefass mit Holzheizung im Garten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und die Seele baumeln lassen. Eine Garage und ein Carport vervollständigen das Angebot. Der große Garten bietet Platz für ein wahres Kinderparadies oder für entspannte Stunden in der Natur. Das Besondere aber ist: Bis zum See sind es nur wenige Gehminuten.

Die 2 Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 65 m² Wohnfläche ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen hier 4.080,- EUR/p.a. - Hinzu kommt noch eine vermietete Garage mit 360,- EUR/p.a. Die Immobilie weist in einigen Bereichen einen altersbedingten Renovierungsstau auf. Raumaufteilung Wohnung im EG: - ca. 110 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse mit Markise - große Wohnküche (nur mit Kühlschrank) und Schränken - Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - Bad mit Dusche und Fenster - Raum 1 mit seitlichem Außenzugang - Raum 2 als Schlafraum - 2 Abstellräume mit WA-Anschluss - Teilkeller mit 2 Räumen - 1 "Garage" - anteiliger Garten - 1 Holzgeräteschuppen Wohnung im DG: - separater Außenzugang in den Windfang - Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse - Schlafzimmer - Bad mit Fenster und Dusche - ausgebauter Spitzboden - 1 Carport

Besondere Highlights & Ausstattung: Zwei voll ausgestattete Einbauküchen - für grenzenlose Kochfreude Fußbodenheizung im Haupthaus, Schlafzimmer mit Laminat für ein gemütliches Ambiente Kamin/Ofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen Gasheizung von 2019 Zwei Terrassen - ideal zum Sonnen, Entspannen oder für gesellige Abende; die Terrasse der Einliegerwohnung wurde 2025 erneuert Gartenhaus und Carport für das Haupthaus, Garage mit Abstellraum für die Einliegerwohnung sowie 2 Stellplätze auf der Einfahrt 2015 komplett neue Fenster und Eingangstür sowie moderne Fassadendämmung Professionell gedämmter Teilkeller - hochwertige Handwerksarbeit von Fachfirmen Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Mölln.

Es befinden sich 2 Wohnungen in dem Haus, EG und DG. Diese können auch wieder als eine Einheit genutzt werden. Zum Gebäude gehören eine Garage mit Abstellraum und ein Doppelcarport +Werkraum und Fahrradraum(Winterfest gedämmt).

Das Gebäude ist durch seine solide Bauweise und dem gepflegten Gesamteindruck geprägt. Ferner befinden sich auf dem pflegeleicht angelegtem Eigenlandgrundstück 15 Garagen, von denen 10 vermietet sind. Insgesamt eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit solider Mieterstruktur mit sehr guten Vermietungsstand. Die Mieteinnahme beträgt derzeitig ca. 178.118,88 € p. a. zzgl.

Selbstverständlich ist auch ein Rückbau zur ursprünglichen Garage problemlos möglich. Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizungs- und Energiekonzept, dass Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern und niedrige Heiz- und Stromkosten garantiert. Die derzeitigen Nebekosten liegen aktuell bei nur rund 120,- € monatlich.

Kommen Sie mit auf eine kleine Reise durch die schönen Räumlichkeiten dieser Immobilie. Über eine gepflasterte Zufahrt erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses sowie die Garage, die sich in diese Immobilie integriert. Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz, um Ihren Besuch angemessen zu empfangen. Ganz klassisch erreicht man aus diesem Bereich rechter Hand das Gäste-WC.

Die separate Einheit aus dem Jahr 1950 mit eigenem Eingang eröffnet viele Möglichkeiten - ob als kleines Geschäft, Büro oder auch als Garage, hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Der Teilkeller mit eigener Außentreppe sorgt für Platz und Ordnung, und im Gartenhaus finden Geräte und Möbel ihren Platz. Besonders der Garten erzählt von Lebensqualität: alter Baumbestand spendet wohltuenden Schatten, während die Hängematte im Sommer zu entspannten Stunden einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Spitzboden zur Verfügung, während das zum Teil unterkellerte Haus weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Zwei Garagen und drei Stellplätze stellen sicher, dass genügend Raum für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Gartengeräte finden Ihren Platz im neuen Gartenhaus. Dieses Haus läßt Ideen purzeln. Lassen Sie sich vor Ort begeistern und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

und Heizkosten Wohnung 6: EG/OG rechts 4 Zimmer, Vollbad, Garten mit Terrasse und Blick über die Lauenburger Altstadt und die Elbe Wohnfläche: 95 qm Nettokaltmiete: 639,84 € zzgl. Neben- und Heizkosten Garage/Werkstatt: Werkstatt mit eingebauter Werkbank im hinteren Teil Nutzfläche: 21 qm Gesamte Nettokaltmiete p.a.: 36.971,76 €

Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Hamburg. Eine externe Garage rundet das Angebot ab. Wer Luxus und Komfort sucht, ist hier genau richtig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - möbliert - WG geeignet - hochwertige und moderne Einbauküche inkl. aller Geräte - großer Wohn-Essbereich - gemütlicher Kamin - Sauna mit Whirlpool und modernem Duschbad - Balkon mit traumhaftem Blick über die Stadt - äußerst zentrale Lage und gute Anbindung an Hamburg - und, und, und ...

m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einem gepflegten Garten einen eigenen Brunnen zur Bewässerung sowie einen gemauerten Außenkamin - perfekt für gemütliche Abende im Freien. Eine Garage (Baujahr 1979) und ein Carport (1985) sorgen für praktische Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Im Inneren erwarten Sie ca. 100?m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit zwei wohnlich nutzbaren Räumen.

Nach vorliegenden Umbauplänen kann die Gesamtwohnfläche auf ca. 1.874 m² mit 39 Wohneinheiten ausgebaut werden. Zusätzlich gehören zu den Mehrfamilienhäusern 4 Stellplätze und 4 Garagen. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 77.500,00€ netto. Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch seine gepflegte Struktur. Die strategische Lage in Mölln bietet eine exzellente Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die malerische Umgebung der Region.

Eine Kostenschätzung von ca. 38.000 € zur Behebung des Mangels liegt vor und die Kosten dafür sind durch einen Nachlass im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Außenbereich: Garten, Garage und Doppel-Carport Der kaum einsehbare Garten mit einer Fläche von 570 m² bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.

130 m² Reihenendhaus in Waldrandlage Baujahr 1969, 232 m² Grundstücksfläche, Endenergieverbrauch 160 kWh/m²a (Klasse E) einer 4-köpfigen Familie, Lage in Ost-West-Ausrichtung mit Garage, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage, Flachdach mit 180 mm Wärmedämmung, neue Fenster und Außentüren doppeltverglast im Jahr 2014, neues Bad und Gäste-WC 2014, Außenfassade verputzt bzw. verklinkert, Vorgarten mit Natursteinpflaster, abgegrenzter Garten in westlicher Richtung von der Terrasse, Kellerzugang aus dem Garten, Grundriss Erläuterung der Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur mit Garderobe, Gäste WC, Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Schiebetür vom Eingangsbereich zum Wohn-Essbereich mit Stäbchenparkettboden Eiche, abgehend offene Treppe ins OG, in den Keller Treppe geschlossen, Zugang zur Terrasse und zum Garten, Obergeschoss: 2 Kinderzimmer in östlicher Richtung und Flur mit Laminatboden, Schlafzimmer in westlicher Richtung mit Stäbchenparkett Eiche mit Zugang zu einer Loggia, Bad mit Dusche und Badewanne mit zu öffnender Lichtkuppel Keller: Hobbyraum und Flur mit Echtholzlaminat Eiche, Vorratsraum, beheizter Abstellraum/Arbeitszimmer, Heizungsraum mit Hausanschlüssen/Waschküche