14.11.2025
21483 Gülzow (Schleswig-Holstein)
Objektbeschreibung
- Die Immobilie wurde ca. 1937 erbaut und das Dachgeschoss 1994 zu einer Wohnung mit separatem Außenzugang erweitert.
- Die 3 Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 2000 komplett renoviert.
Sie steht zur Zeit leer und kann entweder weiter vermietet oder selbst genutzt werden.
- Die 2 Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 65 m² Wohnfläche ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen hier 4.080,- EUR/p.a.
- Hinzu kommt noch eine vermietete Garage mit 360,- EUR/p.a.
Die Immobilie weist in einigen Bereichen einen altersbedingten Renovierungsstau auf.
Raumaufteilung
Wohnung im EG:
- ca. 110 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse mit Markise
- große Wohnküche (nur mit Kühlschrank) und Schränken
- Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche und Fenster
- Raum 1 mit seitlichem Außenzugang
- Raum 2 als Schlafraum
- 2 Abstellräume mit WA-Anschluss
- Teilkeller mit 2 Räumen
- 1 "Garage"
- anteiliger Garten
- 1 Holzgeräteschuppen
Wohnung im DG:
- separater Außenzugang in den Windfang
- Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Dusche
- ausgebauter Spitzboden
- 1 Carport
