Gut - Immobilien in Landkreis Herzogtum Lauenburg Gut

die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden. Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die gut durchdachte Architektur und die hochwertigen Materialien, die im Bau des Hauses und bei der energetischen Sanierung verwendet wurden, sorgen für Langlebigkeit und ein komfortables Wohnerlebnis. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein großzügiges Wohnzimmer, das sich hervorragend für entspannte Abende oder gesellige Anlässe eignet. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen und Genießen in der freien Natur ein.

Die original erhaltene alte Wohnungstür mit den damals üblichen eingefärbten Fenstern und die teilweise freigelegten Fachwerkbalken im offenen Wohnzimmer geben dem Objekt eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die ebenfalls original erhaltenen Pitchpine-Böden sind in einem sehr guten Zustand. Und Raumaufteilung Durch die schöne Originaltür gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoß, die in einem Top-Zustand ist, d.h. bezugsfertig. Sie verfügt über ein Duschbad, eine Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer, beide Bereiche sind räumlich durch die originalen Fachwerkbalken getrennt, und drei geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung über die B207 in Richtung Autobahn, Hamburg und Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzenbek.

Diese attraktive 2-Raumwohnung befindet sich auf der Ratzeburger Insel und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Schon beim Eintreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches Entrée, von dem aus Sie zur linken Seite in den Wohn- und Essbereich gelangen.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Sie ist ideal zum Selbstbezug, eignet sich aber ebenfalls gut als Kapitalanlage.

Diese familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage (Wendehammer/Spielstraße), die sich aber auch sehr gut für ein Paar eignet, wurde im Jahr 1999 in moderner, konventioneller Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse C) auf einem optimal ausgerichteten, ca. 360?m² großen Grundstück errichtet.

Dieses charmante Haus besticht durch seine kleine, aber gut durchdachte Aufteilung und befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die mit ein wenig Fleiß zu einem wundervollen Zuhause gestaltet werden kann. Der Außenbereich verfügt über eine kleine Terrasse, die perfekt ist, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe ist es kompakt, dafür aber wunderbar hell und durch den Schnitt gut einzurichten. Dazu gibt es einen Balkon, der vom Schlafzimmer abgeht. Einen Blick weiter geht's in die Küche: alle Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist schlicht und praktisch: mit Dusche und Waschbecken.

Des Weiteren begehen Sie das halbe Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Einbaugeräten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, wird durch seine vielen Fensterflächen mit Licht durchflutet.

Reihe befindliche Grundstück ist derzeit sehr pflegeleicht angelegt, Gartenliebhaber haben hier alle Möglichkeiten Ihre Vorstellungen eines Gartens umzusetzen. Die Terrasse hat eine schöne Sonnenausrichtung und auch ein Wintergarten ist hier gut denkbar, um den Wohnbereich zu erweitern. Eine Garage bietet Platz für einen PKW und Fahrräder und auch die Gartengeräte haben hier Ihren Platz. Fazit: Wer ruhig wohnen und auch im Alter gern im eigenen Haus bleiben möchte, für den bietet diese Immobilie in schöner Wohnlage alle Möglichkeiten.

Die Eigentümer haben das Haus im Laufe der Jahre immer gepflegt und Erneuerungen vorgenommen. Vom Bauantrag bis heute liegen die Hausunterlagen vor. Diese Historie ist eine sehr gute Grundlage für die Bearbeitung einer Finanzierungsanfrage. Vom gemeinsame genutzten Windfang führt die Holztreppe zur oberen Dachgeschosswohnung und zum Eingang der Erdgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 101m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein geräumiges helles Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum großzügigen Wintergarten mit Blick in den sehr gepflegten, nicht einsehbaren Garten.

Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Hamburg. Eine externe Garage rundet das Angebot ab. Wer Luxus und Komfort sucht, ist hier genau richtig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - möbliert - WG geeignet - hochwertige und moderne Einbauküche inkl. aller Geräte - großer Wohn-Essbereich - gemütlicher Kamin - Sauna mit Whirlpool und modernem Duschbad - Balkon mit traumhaftem Blick über die Stadt - äußerst zentrale Lage und gute Anbindung an Hamburg - und, und, und ...

Im Erdgeschoss befinden sich zur Linken die Küche, ein Badezimmer, die Waschküche mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse sowie ein zusätzlicher Raum, der früher als Trockenraum diente. Zur Rechten liegt ein weiteres Zimmer, das sich gut als Arbeitsbereich eignet, sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Raumstruktur ist klar gegliedert und lässt sich individuell weiterentwickeln. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der private Bereich umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Räume auf harmonische Weise und unterstreicht den funktionalen Grundriss.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung . jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizungsanlage: große Wohneinheit: Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2009; kleine Wohneinheit: Gasbrennwerttherme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung von 2022 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die große Haushälfte vor: Endenergieverbrauch: 156,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 172,5 kWh/(m²*a), Klasse E . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die kleine Haushälfte vor: Endenergieverbrauch: 143,3 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 157,6 Wh/(m²*a), Klasse E . ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden . beide Einheiten sind unterkellert und bieten großzügige Abstellflächen . im hinteren Grundstücksteil stehen ein sehr großes und gut nutzbares Holzgartenhaus sowie ein Carport . die auf dem Dach vorhandene und angeschlossene PV- Anlage kann nach Absprache mit übernommen werden

die für 369.000 € zum Verkauf steht, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie ist perfekt für Familien geeignet, die eine gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnlösung suchen.

Die Außenansicht der Immobilie ist durchweg repräsentativ, stilsicher, modern und erzeugt einen mediterranen Flair - lassen Sie sich begeistern. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 259 m² verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer und drei Bäder auf zwei Ebenen, die zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Weitere 77 m² Nutzfläche stehen Ihnen in Form von Nebenflächen bereit. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente – ein direkter Zugang zum Garten schafft zusätzlich Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Alle Räume sind hell und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für Familien mit Kindern. Der Vollkeller mit vier vielseitig nutzbaren Räumen sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft.