. die hier angebotene Immobilie wurde 1973 in massiv konventioneller Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und 1993 um eine Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses erweitert
. eingeschossige Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Abstellfläche im Spitzboden
. ansprechend rote Klinkerfassade
. versetzte Satteldächer mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. Dachrinnen und Fallrohre hochwertig aus Kupfer
. weiße Holz-/ bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizungsanlage: große Wohneinheit: Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2009; kleine Wohneinheit: Gasbrennwerttherme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung von 2022
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die große Haushälfte vor:
Endenergieverbrauch: 156,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 172,5 kWh/(m²*a), Klasse E
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die kleine Haushälfte vor:
Endenergieverbrauch: 143,3 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 157,6 Wh/(m²*a), Klasse E
. ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
. beide Einheiten sind unterkellert und bieten großzügige Abstellflächen
. im hinteren Grundstücksteil stehen ein sehr großes und gut nutzbares Holzgartenhaus sowie ein Carport
. die auf dem Dach vorhandene und angeschlossene PV- Anlage kann nach Absprache mit übernommen werden
