Mietersicht-2 - Immobilien in Landkreis Hersfeld-Rotenburg Mietersicht-2

Die Kirche ist überwiegend unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Mehrzweckraum mit einer Kaffeeküche, 2 WCs, den Heizraum sowie das Öllager. Von hier aus gibt es einen Zugang in das später erbaute Kloster mit einer Fläche von ca. 192 m². Dieses ist ein Zwischentrakt und verbindet die Kirche mit dem Wohnhaus.

________________________________________ Flächen im Überblick Wohneinheiten (Bestand): •EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 74,81 m² •OG + DG (zusammengelegt): 7 Zimmer, Küche, Bad – ca. 133,78 m² (Trennung in zwei Einheiten ohne großen Aufwand möglich) Gewerbeeinheit (aktuell Restaurant): •Fläche über EG & OG: ca. 177 m² •Vollausstattung vorhanden: Küche, Thekenbereich, Gastraum, Lager, Sanitär •Außenterrasse auf der Hoffläche mit Bestuhlung & Sonnenschirmen – bereit für sofortige Nutzung •Ideal für Gastronomie, Eventlocation oder Cafékonzept Dachgeschoss (nicht ausgebaut): •ca. 70 m² Ausbaureserve, z.B. als zusätzliche Wohneinheit, Studio oder Apartment ________________________________________ Entwicklungspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten •Die derzeitige Gewerbefläche lässt sich in bis zu 3 Wohneinheiten mit ca. 70 bis 88m² Wohnfläche umwandeln •Alle nötigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind durch den Eigentümer bereits vorbereitet •Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut und separat genutzt werden •Alternativ möglich: Motel, Boardinghouse oder Serviced Apartments – dank bester Verkehrsanbindung am Kirchheimer Dreieck ________________________________________ Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit (Soll-Miete) Kaltmiete p.a. Bestehende Wohnungen 2, ca. 225,97m², ca. 17.472 € Umbau Gewerbe 3 WE (je 70–88 m²), ca. 177 m² ca. 20.748 € Dachgeschoss (bei Ausbau) 1WE ca. 70m² ca. 5.880 € Gesamt (Sollmiete)– ca. 455–525m², 38.220€ bis 44.100€ p.a. Einnahmen aus Stellplätzen (3 vorhanden, erweiterbar) sowie einer möglichen PV-Anlage sind nicht eingerechnet – bieten aber weiteres Einnahmepotenzial. ________________________________________ Besondere Merkmale - Komplett ausgestattetes Restaurant mit Außenterrasse - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m²) - Glasfaseranschluss im Wohngebäude - Solide Wohnflächenstruktur mit flexibler Grundrissnutzung - Alle Leitungen für neue Wohnungen bereits verlegt - Erweiterbare Parkflächen auf dem Hof - PV-Anlage realisierbar - Top-Lage am Kirchheimer Dreieck – optimale Erreichbarkeit für Motel-/Tourismuskonzepte ________________________________________ Fazit Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Entwickler, die Wohn- oder Gewerberaum in zentraler Lage suchen.

Mitbewohnerin ab 18 Jahre, für 1 möbliertes Zimmer, 20 qm,  in einem älteren 3-Zimmer-KB- Häuschen, in ruhiger ländlicher Lage, zum ruhigen Wohnen und Schlafen. Nichtraucher wünschenswert aber kein Muss. 2 Zimmer werden von mir selber genutzt. Weitere Details über Ausstattung, auf Anfrage. Führerschein und Auto wären angebracht aber mit den Öffentlichen kommt man auch überall hin. Mietdauer unbegrenzt, Miete & Kaution nach Absprache verhandelbar

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 86,13 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld. Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohn-u.

Alles was sich am Tag der Übergabe noch im Objekt befindet geht in das Eigentum des Käufers über und kann von ihm genutzt oder auf Kosten des Käufers entsorgt werden. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Optional stehen noch land- und forstwirtschaftliche Flächen zum Verkauf.

Tiny House in Hessen - Ihr neues Zuhause in 36269 Philippsthal (Harnrode) *** Tiny Haus mit Grundstück *** Wenn Sie ein kleines, übersichtliches Zuhause suchen, in dem Sie ruhig und bequem wohnen können, dann ist dieses Tiny House in Philippsthal, Ortsteil Harnrode, vielleicht genau das Richtige für Sie. Das Haus hat ca. 82?m² Wohnfläche und ist gut geeignet für 1 bis 2 Personen. Alles liegt auf einer Ebene, sodass es auch im Alter gut nutzbar ist - ohne Treppen und ohne viel Aufwand bei der Pflege. Das Haus bietet: 2 Schlafzimmer - eines für Sie, eines z.?B. für Gäste, als Abstellraum oder Hobbyzimmer Ein Badezimmer mit Dusche Einen Wohnbereich mit offener Küche - hell, freundlich und praktisch Die Räume sind gut aufgeteilt, alles ist leicht zu erreichen und es bleibt genug Platz, um sich wohlzufühlen, ohne dass man sich um zu viel kümmern muss.

Gemütliches kleines Haus in Harnrode - Tiny Haus mit Grundstück - ideal für 1-2 Personen In 36269 Philippsthal (Ortsteil Harnrode) steht dieses kleine, übersichtliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82?m². Es ist ideal für Menschen, die in der zweiten Lebenshälfte noch einmal neu anfangen oder sich verkleinern möchten - ohne auf Komfort zu verzichten.

Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad. Links vom Haus wurde der erstellte Abstellraum umgebaut zu einer gemütlichen 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Hauptwohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die anderen Räumlichkeiten werden an Monteure vermietet wodurch eine beachtliche Mieteinnahme erwirtschaftet wird.

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 1.430 m² großen Grundstück massiv erbaut. Es bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 545m² viel Potenzial. Die Immobilie verfügt im EG über 2 Wohneinheiten welche kürzlich durch den Umbau der ehemaligen Arztpraxis errichtet wurden. Im OG der Immobilie wurden im Jahre 2023 durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, drei Wohneinheiten geschaffen.

Entdecken Sie diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Hersfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl, während Bodentiefe Fenster und Türen jedem Zimmer für ein Maximum an Tageslicht sorgen.

**Ihre Traumwohnung in Heimboldshausen: Eigentumswohnung im Dachgeschoss**

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Heimboldshausen! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer...

Wohnfläche und Aufteilung - *Gesamte Wohnfläche: ca. 262 m² - *Wohneinheit 1: Erdgeschoss, ca. 94 m², ideal für Familien oder Paare - *Wohneinheit 2: Obergeschoss, ca. 90 m², mit Ausblick auf die Umgebung - *Wohneinheit 3: Dachgeschoss, ca. 78 m², gemütliche und helle Räumlichkeiten mit Kamin und Sauna Alle Wohneinheiten sind abgeschlossen und verfügen über eigene Zugänge, wodurch eine optimale Privatsphäre garantiert wird.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m² (aktuell vermietet), bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, der Küche sowie dem Flur. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² (aktuell unvermietet), bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, der Küche sowie dem Flur.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.168 m² und insgesamt 8 Zimmern hat das Haus genügend Platz für die große Familie. Eine Einliegerwohnung (oder ggf. 2 Wohnungen) kann ohne großen Mehraufwand zur Vermietung entstehen und die Finanzierungsgebühren senken. Dank der schönen Aussichtslage genießen Sie von allen Etagen einen einzigartigen Blick auf die umliegende Natur, welcher besonders von der Terrasse und dem Balkon aus zur Geltung kommt.

Zur Wohnung gehört auch ein Gartenanteil sowie ein Kellerabteil. Diese Wohnung kann auch zusammen mit der darüberliegenden Wohnung im 2. OG als Paket erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Stellplatz oder Garage gegen Aufpreis möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Käuferprovison 3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.

Die Sonne als Energielieferant wird durch die vorhandene Solartechnik ebenso gut genutzt. Für den fahrbaren Untersatz stehen eine Garage und 2 PKW-Stellplätze bereit. Eine Elektroautoladestation (Wallbox) ist vorhanden. Das Objekt steht zum Kauf bereit und bietet durch seine Lage in einem ruhigen Ortsteil von Heringen (Werra) und Rückzugsmöglichkeiten sowie auch mit Wald und weitere Natur in unmittelbarer Umgebung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine voll Vermieteten Kapitalanlage zu investieren! Zum Verkauf stehet ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Eingängen. Baujahr der Immobilie 1978, mit insgesamt 6 Wohnungen pro Objektseite. Die gesamte Wohnfläche beträgt 780,48 m², verteilt auf zwei separate Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 632 m². .

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt sich um ein Gebäude mit 3 Wohneinheiten auf drei Etagen. Raumaufteilung Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung (2.OG) besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, nebst Bad (mit Dusche) sowie Flur/Diele. Die Kochnische befindet sich im Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattett; das Bad ist gefliest.

Das gemütliche Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m², die ein einladendes Ambiente für jedermann bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem Badezimmer ist ausreichend Raum für eine Familie oder ein Paar gegeben. Die gut ausgestattete Einbauküche erfüllt alle Ansprüche des modernen Kochens und macht das Zuhause komplett.

Sie befindet sich nur 8 Gehminuten vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt und nur 10 Minuten von der schönen Innenstadt mit ihren zahlreichen Erlebnis- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Jugendstilvilla verfügt über 2 vermietete Wohnungen. Beide Wohnungen sind 2 ZKB. Die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon mit Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die weitere vermietete 2 ZKB-Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve.