Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 1.430 m² großen Grundstück massiv erbaut. Es bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 545m² viel Potenzial.
Die Immobilie verfügt im EG über 2 Wohneinheiten welche kürzlich durch den Umbau der ehemaligen Arztpraxis errichtet wurden.
Im OG der Immobilie wurden im Jahre 2023 durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, drei Wohneinheiten geschaffen. Eine weitere Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite des Hauses und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Außenbereich des Hauses befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze, zudem bietet die Immobilie eine weitere Doppelgarage.
Zudem befindet sich auf dem Dach der Immobilie eine große PV-Anlage, welche separat erworben werden muss. Die PV Anlage erzeugt Strom für die Mieter (Mieterstrommodell) und der weitere Überschuss wird in das Stromnetz eingespeist. Zudem Verfügt die PV Anlage über einen großen Speicher.
Die Mieteinnahmen des Objekt belaufen sich auf rd. 53.184,00 € p.a. Zudem erhalten Sie zukünftig rd. 500,00 € monatlich von den Mietern für Strom und weiter rd. 80,00 € für die Einspeisung.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die unverbaubare Aussicht.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
