Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Hersfeld-Rotenburg Wohnung

förmige Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoss, drei Obergeschosse und ein Penthaus und bietet Wohnungen mit Größen zwischen 51 m² und 97 m². Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Penthauswohnungen verfügen über große Dachterrassen. Ein Aufzug ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu allen Etagen.

Die großzügige 170 m² Wohnung steht derzeit leer und bietet attraktives Mietpotenzial. Das Gebäude eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst beziehen möchten. Lage: . Zentrale Lage mit guter Anbindung an die A4 / A5 / A7 .

1998 umfassend kernsaniert, verteilt sich auf vier Etagen mit insgesamt sechs voll vermieteten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 360 Quadratmetern. Jede Wohnung ist mit einem separaten Kellerabteil ausgestattet, und ein Gemeinschaftswaschkeller ermöglicht den Anschluss individueller Waschmaschinen Für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt die erst 2021 erneuerte sparsame Elektroheizung vom Typ LHZ, die sich durch Effizienz und zeitgemäße Technik auszeichnet.

In attraktiver Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 71 m² und 1102m² und bieten durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse – ideal für das Alter, Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Architektur vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung.

Diese energetisch durchdachte Ausstattung ist in der heutigen Zeit ein absolutes "Must-have". Alle Wohnungen zeichnen sich durch viele bodentiefe Fenster und Türen mit Wärmeschutzverglasung aus. Elektrisch betriebene Rollläden, ein offenes, helles Wohnkonzept und edle Materialien unterstreichen das moderne Design der Innenräume.

Das Grundstück bietet ca. 10 Außenstellplätze, die Gästen und Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Wohnbereich Über der Gaststätte befinden sich zwei liebevoll renovierte Wohnungen: Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Bad - ca. 97,1 m² Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 65 m² Der Hinterhof verfügt über eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Oberhalb der Terrasse erstreckt sich ein gepflegter Garten, der zusätzlichen Erholungswert bietet.

Highlights im Überblick: Geräumige Zimmer: Insgesamt 10 helle und freundliche Räume, ideal für Familien, Home-Office oder Hobbybereiche Badezimmer: Drei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag Wohnfläche: Großzügige 320 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung Grundstück: Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über 1.652 m², inklusive einem liebevoll angelegten Garten und einer überdachten Sitzecke im Hof - perfekt für Entspannung und gesellige Stunden Zusätzliche Räume: Eine große, geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum Baujahr & Zustand: Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, weist jedoch an einigen Stellen Renovierungs- und Teilsanierungsbedarf auf. Wichtige Hinweise: Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.07.25 frei und kann somit vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden Die Nebenwohnung wird mit den aktuellen Mietern abgegeben, was eine sofortige Vermietung ermöglicht Das Haus ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber dadurch auch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten Ausstattungshighlights: Bodenbeläge: Vielfältige Materialien wie Fliesen, Laminat und Teppich Küche: Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge Keller: Zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Technik Dieses Anwesen besticht durch seine ruhige Lage, die großzügigen Flächen und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit modernisierter Küche, einem Bad und einem großen Balkon. Besonders komfortabel ist der barrierefreie Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit identischer Aufteilung und ebenfalls einem großzügigen Balkon.

Diese geschichtsträchtige Immobilie, liebevoll saniert und modernisiert, vereint historischen Charme sowie exklusives Wohnambiente in zentrumsnaher Lage. Diese beeindruckende Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch ein stilvolles Ambiente sowie eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre und besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.

Das vollständige Exposé sowie die Liste der derzeit vorreservierten Wohnungen mit Kaufpreisen können Sie sich in der Anlage als PDF ansehen. WIr haben die Art der Beheizung geändert. Diese wird jetzt mit 2 Luft-Wasser Wärmepumpen geregelt.

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 483 m² großen Grundstück errichtet. Es stehen insgesamt vier Wohneinheiten zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: Erdgeschoss links, ca. 30 m² Wohnung 2: Erdgeschoss rechts, ca. 30 m² Wohnung 3: 1. Obergeschoss, ca. 70 m² Wohnung 4: 2. Obergeschoss, ca. 170 m² Wohnung 4 steht aktuell leer, um im Rahmen des Verkaufsprozesses Besichtigungstermine zu ermöglichen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m² verteilt sich wie folgt: EG (ca. 78 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit kleiner Badewanne und Duschabtrennung, Zugang Freisitz OG (ca. 80 m²): Wohnzimmer, Küche mit Zugang Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne DG (ca. 65 m²): Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben einer gemeinschaftlichen Waschküche vier separate Kellerräume und einen Außenzugang. Derzeit stehen das Erd- und Obergeschoss leer. Sie können es natürlich neu vermieten oder die Wohnungen selbst bewohnen. Das Baujahr des Hauses sowie die Maßangaben sind Ca.-Werte, da keine Pläne des Hauses vorhanden sind.

Hier profitieren die Bewohner von einem Rundum-Service, der Hilfe im Alltag, Freizeitangebote und medizinische Betreuung umfasst. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und daher auch als Kapitalanlage interessant.

Die Immobilie liegt in Asbach, einem ruhig gelegenen Stadtteil der Kreisstadt Bad Hersfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72?m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 20?m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche an der Rückseite des Hauses gelegen ist - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

jede Etage besteht aus einen kopletten Wohnung, EG : Kü, Bd, Gr Stube, Esszimmer und Schlafzimmer 1.OG: Küche, gr Stube, Schl Zi, Bad

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit drei Häusern und insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung liegt im DG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum und einem überdachten Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum.

Darüber hinaus umfasst das Objekt zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 209?m² Wohnfläche sowie einen ausbaufähigen Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen stehen leer und können sofort selbst bezogen oder zu marktüblichen Konditionen vermietet werden. Auf dem 416?m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Garage, zwei Stellplätze in der Einfahrt sowie eine geräumige Scheune zur Verfügung.

*SICHER UND WERTBESTÄNDIG*-ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG STADTNAH Es handelt sich um eine schöne und gepflegte Wohnung, die im 2. OG einer kleinen Wohnanlage liegt. Sie bietet auf zwei Ebenen, mit insgesamt rd. 95 qm Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung. RÄUMLICHKEITEN DER EIGENTUMSWOHNUNG.....hereinspaziert!

Bestehende Wohnungen 2, ca. 225,97m², ca. 17.472 € Umbau Gewerbe 3 WE (je 70–88 m²), ca. 177 m² ca. 20.748 € Dachgeschoss (bei Ausbau) 1WE ca. 70m² ca. 5.880 € Gesamt (Sollmiete)– ca. 455–525m², 38.220€ bis 44.100€ p.a.

Auf einer Grundstücksfläche von 410 m² bietet sie eine Wohnfläche von 378,38 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, von denen drei aktuell vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, da das Gebäude vollständig unterkellert ist. Das Dach wurde erst dieses Jahr erneuert, während die Fassade und die Gas-Zentralheizung von Viessmann im Zuge der Kernsanierung 2014 modernisiert wurden.